Attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
01629 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
1120 |
| Ort |
Wien, Meidling / Wien 12., Meidling |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
1.OG |
| Bürofläche |
227 m² |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
2.497 € |
| Betriebskosten |
624,25 € |
| Gesamtbelastung |
3.121,25 € |
| Provision |
2 NMM zzgl. 20% Ust |
| ImmoNr. |
01629 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
1120 |
| Ort |
Wien, Meidling / Wien 12., Meidling |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
1.OG |
Bürofläche |
227 m² |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
2.497 € |
Betriebskosten |
624,25 € |
| Gesamtbelastung |
3.121,25 € |
Provision |
2 NMM zzgl. 20% Ust |
Objektbeschreibung: Attraktive Büroeinheit als nachhaltiges Anlageobjekt in Wien
Zum Verkauf steht eine funktionale und helle Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes in Altmannsdorfer Straße 89. Die Einheit eignet sich ideal für Büro-, Beratungs- oder Agenturnutzung und stellt zugleich eine interessante Investmentmöglichkeit dar.
Eckdaten der Immobilie
• Nutzung: Büro, Praxis, Studio etc.
• Stockwerk: 1. Obergeschoss
• Fläche: ca. 227,00 m²
• Aktuelle Nettomiete: € 11,00 / m²
• Betriebskosten: Netto € 2,75 / m²
• Vermietet ab: 01.02.2026
Ihre Vorteile
• Effizient geschnittener und gut nutzbarer Bürogrundriss
• Helle Räumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
• Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur
• Geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt
• Solide Vermietungsbasis mit Perspektive ab 2026
Diese Büroeinheit bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen langfristig nutzbaren und wertstabilen Standort in Wien suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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