Anlage- Paket Zwei 2-Zimmer-Wohnungen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
01649 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
1120 |
| Ort |
Wien, Meidling / Wien 12., Meidling |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
102 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Küche |
Einbauküche |
| Kaufpreis |
459.000 € |
| ImmoNr. |
01649 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
1120 |
| Ort |
Wien, Meidling / Wien 12., Meidling |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
102 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Küche |
Einbauküche |
Kaufpreis |
459.000 € |
Objektbeschreibung: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen
1120 Wien – Meidling
Zur Verkauf stehen zwei nahezu identische 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss eines Wohnhauses im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles oder Paare und überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung sowie laufende Wartung.
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Wohnung TOP 1
• Wohnfläche: ca. 51 m²
• 2 Zimmer
• Küche
• Bad mit WC
• Erdgeschoss
• Kellerabteil vorhanden
• Heizung: Gasetagenheizung
Zustand:
• Badezimmer 2025 kernsaniert
• Sanierungskosten ca. EUR 8.000,–
Mietverhältnis:
• Befristet vermietet bis 31.12.2028
• Bei zwingendem Bedarf kann die Wohnung bestandsfrei übergeben werden
Miete:
• EUR 915,– brutto monatlich (inkl. Betriebskosten und Steuer)
Kosten laut Vorschreibung:
• Betriebskosten inkl. Steuer: EUR 142,88
• Rücklage: EUR 136,71
• Gesamtkosten (BK + Rücklage + Steuer): EUR 279,59
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Wohnung TOP 2
• Wohnfläche: ca. 51 m²
• 2 Zimmer
• Küche mit Einbauküche
• Bad mit WC
• Erdgeschoss
• Kellerabteil vorhanden
• Heizung: Gasetagenheizung
Mietverhältnis:
• Befristet vermietet bis 31.07.2027
• Mieter ist bereits auszugsbereit
Miete:
• EUR 880,– brutto monatlich (inkl. Betriebskosten und Steuer)
• Mieterhöhung ab August vorgesehen
Kosten laut Vorschreibung:
• Betriebskosten inkl. Steuer: EUR 145,44
• Rücklage: EUR 139,17
• Gesamtkosten (BK + Rücklage + Steuer): EUR 284,61
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Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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