Luxuriös ausgestattetes Beauty- & Kosmetikstudio in Bestlage der Inneren Stadt – Nähe Graben
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
01659 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Geschäftslokal |
| PLZ |
1010 |
| Ort |
Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt |
| Land |
Österreich |
| Nutzfläche |
262 m² |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
5.464,32 € |
| Betriebskosten |
814,65 € |
| Gesamtbelastung |
7.888,65 € |
| Heizkosten |
294,91 € |
| Ablöse |
249.000 € |
| Provision |
3 NMM plus 20 % Ust |
| Summe USt. |
1.314,77 € |
| ImmoNr. |
01659 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Geschäftslokal |
PLZ |
1010 |
| Ort |
Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt |
Land |
Österreich |
| Nutzfläche |
262 m² |
Nettomiete (exkl. USt.) |
5.464,32 € |
| Betriebskosten |
814,65 € |
Gesamtbelastung |
7.888,65 € |
| Heizkosten |
294,91 € |
Ablöse |
249.000 € |
| Provision |
3 NMM plus 20 % Ust |
Summe USt. |
1.314,77 € |
Objektbeschreibung: Im absoluten Epizentrum von Wien, nur wenige Schritte vom Graben entfernt, gelangt ein exklusiv eingerichtetes und vollständig ausgestattetes Kosmetikstudio zur Vermietung.
Auf einer großzügigen Fläche von ca. 265 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung sowie ein Ambiente, das Luxus, Professionalität und Wohlbefinden perfekt vereint.
Dieses Studio ist nicht nur eine Geschäftsfläche – es ist ein etabliertes Beauty-Konzept, das sofort weitergeführt werden kann.
Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick:
• Repräsentativer, großzügiger Empfangs- und Vorraumbereich
• Voll ausgestatteter Friseursalon
– separater Raum für Haarwäsche
– zwei zusätzliche Vorbereitungsräume
• Nagelstudio mit vier Arbeitsplätzen
• Separater Pediküreaum
• Besprechungsraum
• Behandlungsraum für ästhetische Anwendungen (derzeit ärztlich genutzt)
• Zwei Massageräume
• Vier vollständig ausgestattete Kosmetik-Behandlungsräume inklusive Geräte
• Zwei Badezimmer
• Abstellraum
• Stilvoller, eleganter Korridor mit hochwertigem Innenausbau
Die gesamte Einrichtung ist luxuriös, modern und technisch vollständig ausgestattet. Sämtliche Geräte sind vorhanden – ein nahtloser Übergang ist möglich.
Einziehen und sofort starten.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Beauty-Unternehmerinnen und Unternehmer, Investoren oder bestehende Konzepte, die in einer der besten Lagen Wiens expandieren möchten.
Hinweis zur Diskretion:
Bei dem dargestellten Bild handelt es sich um ein Symbolbild. Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz des laufenden Geschäftsbetriebs werden keine Originalaufnahmen des Studios öffentlich veröffentlicht. Der Eigentümer legt großen Wert darauf, die Privatsphäre sowie die bestehende Kundschaft und das etablierte Markenimage zu wahren. Detaillierte Unterlagen, Grundrisse und Originalbilder stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne nach qualifizierter Anfrage und persönlichem Gespräch zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis für diese professionelle und diskrete Vorgehensweise.
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei gewerblichen Mietverträgen, 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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