Wohnen, Arbeiten oder Vermieten – Haus mit zwei Wohneinheiten
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr. |
01660 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
7161 |
| Ort |
Sankt Andrä am Zicksee |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
133 m² |
| Nutzfläche |
155 m² |
| Grundstücksgröße |
499 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Heizungsart |
Elektro-Heizung |
| Kamin |
Ja |
| Kaufpreis |
285.000 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20 % Ust |
| ImmoNr. |
01660 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
7161 |
| Ort |
Sankt Andrä am Zicksee |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
133 m² |
Nutzfläche |
155 m² |
| Grundstücksgröße |
499 m² |
Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Heizungsart |
Elektro-Heizung |
Kamin |
Ja |
| Kaufpreis |
285.000 € |
Provision |
3 % zzgl. 20 % Ust |
Objektbeschreibung: Vielseitiges Wohnhaus mit zwei Einheiten in St. Andrä am Zicksee
In ländlicher und naturnaher Lage von St. Andrä am Zicksee gelangt dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Ebenso ist eine Nutzung als Doppelwohnhaus möglich, da zwei Wohneinheiten vorhanden sind.
Das im Jahr ca. 1964 errichtete Haus bietet ca. 132,93 m² Wohnfläche sowie eine Nutzfläche von ca. 155,43 m² auf einem ca. 499 m² großen Grundstück.
________________________________________
Daten & Fakten
• Wohnfläche: ca. 132,93 m²
• Nutzfläche: ca. 155,43 m²
• Grundstücksgröße: ca. 499 m²
• Zimmer: 6
• Schlafzimmer: 3
• Wohnküche
• Badezimmer: 2
• WC: 2
• Anzahl der Wohneinheiten: 2
• Keller: teilunterkellert
• Dachboden: ausbaufähig
• Baujahr: ca. 1964
• Eigentumsform: Alleineigentum
• Möblierungsart: teilweise möbliert
• Beziehbar: nach Vereinbarung
• HWB: 328,7 kWh/m²a (Klasse G)
• fGEE: 8,93 (Klasse G)
________________________________________
Ausstattung & Technik
• Heizungsart: Elektroheizung
• Zusätzlich Ofen mit festen Brennstoffen in der Küche
• Kamin vorhanden
• Stromanschluss vorhanden
• Gasanschluss möglich
• Brunnen vorhanden
• Wasseranschluss vorhanden
• Abwasserkanal vorhanden
• Satellitenfernsehen vorhanden
• Bad
• Küche
• Teilunterkellert
________________________________________
Parkmöglichkeiten
• 1 Garagenplatz
• 1 zusätzlicher Stellplatz
________________________________________
Raumaufteilung
Auf einer Ebene befinden sich:
• Großzügige Wohnküche
• 2 weitere Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 2 WC
Der geräumige Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei kleine, nicht einsehbare Gärten sorgen für Privatsphäre und Entspannung im Freien.
________________________________________
Lage & Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in St. Andrä am Zicksee – einer Region, die besonders für Natur- und Freizeitliebhaber attraktiv ist.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Joggen, Radfahren, Tennisspielen sowie Ausflüge in den Nationalpark und zur nahegelegenen St. Martins Therme in Frauenkirchen.
________________________________________
Energieausweis:
| Baujahr |
1964 |
| HWB |
328,07 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
G |
| fGEE |
8,93 |
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Weitere interessante Immobilien
