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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
01673 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Geschäftslokal |
| PLZ |
1170 |
| Ort |
Wien, Hernals / Wien 17., Hernals |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
EG |
| Nutzfläche |
63 m² |
| Lagerfläche |
40 m² |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
1.629,10 € |
| Betriebskosten |
259,05 € |
| Gesamtbelastung |
2.265,78 € |
| Provision |
3 NMM plus 20 % Ust |
| Kaution |
9.100 € |
| Summe USt. |
377,63 € |
| ImmoNr. |
01673 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Geschäftslokal |
PLZ |
1170 |
| Ort |
Wien, Hernals / Wien 17., Hernals |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
EG |
Nutzfläche |
63 m² |
| Lagerfläche |
40 m² |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
1.629,10 € |
Betriebskosten |
259,05 € |
| Gesamtbelastung |
2.265,78 € |
Provision |
3 NMM plus 20 % Ust |
| Kaution |
9.100 € |
Summe USt. |
377,63 € |
Objektbeschreibung: Attraktives Geschäftslokal in 1170 Wien – Erstbezug in Top-Frequenzlage
Zur Vermietung gelangt ein modernes ebenerdiges Geschäftslokal in hervorragender Lage auf der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Bezirk. Die Immobilie eignet sich ideal für Büro, Beauty-Studio, Praxis, Showroom, Atelier oder andere Dienstleistungsbetriebe.
Das Objekt befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Portalverglasung, die für optimale Sichtbarkeit sorgt.
Objektdaten
• Gesamtfläche: ca. 103,62 m²
• Geschäftsfläche im Erdgeschoss: ca. 63,32 m²
• Lagerfläche im Kellergeschoss: ca. 40,30 m²
• Geschoss: Erdgeschoss
• Großzügige Portalverglasung mit Sonnenschutzglas
• Mehrere Büro- und Nebenräume laut Plan
• Sanitärräume vorhanden
Ausstattung
• Hochwertige Marazzi Fliesen
• Fußbodenheizung
• Kühlung mittels Fan-Coils
• Anschluss für eine Teeküche
• Wärme- und Kältekosten werden direkt über die Firma TECHEM verrechnet
Akontozahlungen pro m² (brutto)
• Heizung: ca. € 1,20 / m²
• Warmwasser: ca. € 0,25 / m²
• Kaltwasser: ca. € 0,30 / m²
Mietkonditionen
• Hauptmietzins netto: € 1.629,10
• Betriebskosten: € 259,05
• Umsatzsteuer: € 377,63
• Gesamtmiete brutto: € 2.265,78 monatlich
Weitere Konditionen
• Mietdauer: unbefristet
• Kaution: € 9.100
Energiekennzahl
• HWB: 20,5 kWh/m²a
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen, Grundrisse sowie Besichtigungstermine.
________________________________________
Energieausweis:
| Zustand |
Erstbezug |
| HWB |
20,05 kWh/(m²a) |
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
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Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link https://www.saqura.at/datenschutz.xhtm.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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