EBENERDIGES GESCHÄFTSLOKAL IM ERSTBEZUG AUF DER HERNALSER HAUPTSTRASSE
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr. |
01674 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Geschäftslokal |
| PLZ |
1170 |
| Ort |
Wien, Hernals / Wien 17., Hernals |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
EG |
| Nutzfläche |
111 m² |
| Lagerfläche |
36 m² |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
2.536,17 € |
| Betriebskosten |
366,70 € |
| Gesamtbelastung |
3.483,44 € |
| Provision |
3 NMM plus 20 % Ust |
| Kaution |
14.000 € |
| Summe USt. |
580,57 € |
| ImmoNr. |
01674 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Geschäftslokal |
PLZ |
1170 |
| Ort |
Wien, Hernals / Wien 17., Hernals |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
EG |
Nutzfläche |
111 m² |
| Lagerfläche |
36 m² |
Nettomiete (exkl. USt.) |
2.536,17 € |
| Betriebskosten |
366,70 € |
Gesamtbelastung |
3.483,44 € |
| Provision |
3 NMM plus 20 % Ust |
Kaution |
14.000 € |
| Summe USt. |
580,57 € |
Objektbeschreibung: EBENERDIGES GESCHÄFTSLOKAL IM ERSTBEZUG AUF DER HERNALSER HAUPTSTRASSE
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal im Erdgeschoss in ausgezeichneter Lage auf der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Bezirk. Die Immobilie eignet sich ideal für Büro, Praxis, Studio, Showroom oder verschiedene Dienstleistungsbetriebe.
Das Objekt überzeugt durch eine großzügige Portalverglasung, hochwertige Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung mit zusätzlicher Lagerfläche im Kellergeschoss.
Flächen
• Geschäftsfläche im Erdgeschoss: ca. 110,55 m²
• Lagerfläche im Kellergeschoss: ca. 36,13 m²
Ausstattung
• Großzügige Portalverglasung mit Sonnenschutzglas
• Mehrere Büro- und Nebenräume laut Plan
• Sanitärräume vorhanden
• Hochwertige Marazzi-Fliesen
• Fußbodenheizung
• Kühlung mittels Fan-Coils
• Anschluss für eine Teeküche
• Wärme- und Kältekosten werden direkt über die Firma TECHEM verrechnet
Monatliche Akontobeträge pro m² (brutto)
• Heizung: ca. € 1,20 / m²
• Warmwasser: ca. € 0,25 / m²
• Kaltwasser: ca. € 0,30 / m²
Mietkonditionen
• Hauptmietzins netto: € 2.536,17
• Betriebskosten: € 366,70
• Umsatzsteuer: € 580,57
• Gesamtmiete brutto: € 3.483,44 monatlich
Weitere Konditionen
• Mietdauer: unbefristet
• Kaution: € 14.000
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Energiekennzahl
• HWB: 20,5 kWh/m²a
Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
________________________________________
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Hinweis: Sämtliche abgebildeten Darstellungen beruhen auf den planerischen Unterlagen des jeweiligen Objekts bzw. der Liegenschaft und dienen ausschließlich der anschaulichen Präsentation potenzieller Ausstattungs- und Möblierungskonzepte; es kann nicht ausgeschlossen werden, dass es sich dabei um digital erzeugte oder nachbearbeitete Visualisierungen handelt, sodass maßliche, konstruktive oder ausstattungsbezogene Abweichungen vorbehalten bleiben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Weitere interessante Immobilien
