EINGERICHTETES GESCHÄFTSLOKAL – BEREIT FÜR IHRE ERÖFFNUNG
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
01675 |
| Type of use |
Commercial |
| Type of commercialization |
Rent |
| Type of property |
Shop/Retail |
| Kind of property |
Business premise |
| Postcode |
1120 |
| City |
Wien, Meidling / Wien 12., Meidling |
| Country |
Austria |
| Usable area |
292 sqm |
| Net rent (excl. VAT) |
2.915,10 € |
| Operating costs |
874,53 € |
| Gesamtbelastung |
4.547,56 € |
| Commission |
3 NMM plus 20 % Ust |
| Deposit |
18.200 € |
| VAT |
757,93 € |
| PropNo. |
01675 |
Type of use |
Commercial |
| Type of commercialization |
Rent |
Type of property |
Shop/Retail |
| Kind of property |
Business premise |
Postcode |
1120 |
| City |
Wien, Meidling / Wien 12., Meidling |
Country |
Austria |
| Usable area |
292 sqm |
Net rent (excl. VAT) |
2.915,10 € |
| Operating costs |
874,53 € |
Gesamtbelastung |
4.547,56 € |
| Commission |
3 NMM plus 20 % Ust |
Deposit |
18.200 € |
| VAT |
757,93 € |
Property description EINGERICHTETES GESCHÄFTSLOKAL – BEREIT FÜR IHRE ERÖFFNUNG
Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal mit großzügigen Lager- bzw. Werkstattflächen im Kellergeschoss. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Handel, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetriebe.
Das Geschäftslokal ist bereits eingerichtet und ermöglicht einen raschen Start Ihres Unternehmens.
Flächenaufteilung
• Erdgeschoss Top 3 + 4: ca. 84,24 m²
• Kellergeschoss Top 2: ca. 135,74 m²
• Kellergeschoss Top 1: ca. 71,53 m²
Ausstattung und Besonderheiten
• Ebenerdiger Zugang zum Geschäftslokal
• Großzügige Lager- bzw. Werkstattflächen im Kellergeschoss
• Eigener Strom- und Gaszähler
• Gasheizung (Vaillant-Gaskessel)
• Branchenfrei nutzbar (keine Gastronomie)
• Inventar ohne Ablöse
• Gebäude ohne Lift
Mietkonditionen
• Hauptmietzins netto: € 2.915,10
• Betriebskosten: € 874,53
• Umsatzsteuer: € 758,08
• Gesamtmiete brutto: € 4.548,44 monatlich
Weitere Konditionen
• Mietdauer: 5 Jahre
• Kaution: € 18.200
Energiekennzahl
• HWB: 237,1 kWh/m²a
Dieses Geschäftslokal bietet durch seine Kombination aus Verkaufsfläche im Erdgeschoss und großzügigen Lagerflächen im Kellergeschoss eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
________________________________________
Energy certificate:
| Thermal heat energy required |
237,01 kWh/(m²a) |
Others: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Hinweis: Sämtliche abgebildeten Darstellungen beruhen auf den planerischen Unterlagen des jeweiligen Objekts bzw. der Liegenschaft und dienen ausschließlich der anschaulichen Präsentation potenzieller Ausstattungs- und Möblierungskonzepte; es kann nicht ausgeschlossen werden, dass es sich dabei um digital erzeugte oder nachbearbeitete Visualisierungen handelt, sodass maßliche, konstruktive oder ausstattungsbezogene Abweichungen vorbehalten bleiben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
