Exklusive Bauparzelle mit Panoramablick auf Portonovi – Top-Investment
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
01697 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Wohnen |
| PLZ |
85340 |
| Ort |
Portonovi |
| Land |
Montenegro |
| Grundstücksgröße |
1.780 m² |
| ImmoNr. |
01697 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Wohnen |
PLZ |
85340 |
| Ort |
Portonovi |
Land |
Montenegro |
| Grundstücksgröße |
1.780 m² |
Objektbeschreibung: Exklusive Bauparzelle mit Panoramablick auf Portonovi – Top-Investment
Zum Verkauf steht ein urbanisiertes Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Herceg Novi, mit offenem Panoramablick auf das Meer und den Luxuskomplex Portonovi.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar – inklusive bereits ausgearbeitetem Vorprojekt sowie genehmigter Projektzustimmung, was eine schnelle Umsetzung ermöglicht.
Eckdaten:
• Gesamtfläche Grundstück: ca. 1.780 m²
• Zwei urbanistische Parzellen: ca. 1.550 m²
• Vorprojekt für 2 Wohngebäude mit Pool
• Insgesamt geplant: 25 Wohnungen
Oberes Gebäude:
• 15 Wohnungen (ca. 41 m² – 62 m²)
• Technikräume & Gemeinschaftsflächen
• Garage
• Gesamtfläche: ca. 1.897 m²
Unteres Gebäude:
• 10 Wohnungen (ca. 29 m² – 55 m²)
• Technikräume & Gemeinschaftsflächen
• Garage
• Gesamtfläche: ca. 976 m²
Zusätzliche Highlights:
• Pool: ca. 44 m²
• Hanglage mit garantiertem Meerblick aus allen Etagen
Investitionspotenzial:
• Geplante Verkaufspreise: 3.500 € – 4.000 € / m²
• Ideal für Bauträger und Projektentwickler
• Schnelle Projektumsetzung dank vorhandener Planung
Lage:
• Strand: ca. 450 m
• Portonovi: ca. 420 m
• Herceg Novi: ca. 8 km
• Flughafen Tivat: ca. 16 km
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit: Baugrundstück mit genehmigtem Konzept, spektakulärem Meerblick und unmittelbarer Nähe zu einem der exklusivsten Resorts an der Adriaküste.
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Exclusive Development Land with Panoramic Views over Portonovi – Prime Investment Opportunity
For sale is an urbanized plot located in one of the most attractive areas of Herceg Novi, offering unobstructed panoramic sea views and direct proximity to the luxury resort Portonovi.
This property represents an outstanding investment opportunity, featuring a completed conceptual design and obtained project approval, allowing for a fast and efficient development process.
Key Information:
• Total land area: approx. 1,780 m²
• Two urban plots: approx. 1,550 m²
• Concept design for 2 residential buildings with pool
• Total planned units: 25 apartments
Upper Building:
• 15 apartments (approx. 41 m² – 62 m²)
• Technical rooms & common areas
• Garage
• Total gross area: approx. 1,897 m²
Lower Building:
• 10 apartments (approx. 29 m² – 55 m²)
• Technical rooms & common areas
• Garage
• Total gross area: approx. 976 m²
Additional Features:
• Swimming pool: approx. 44 m²
• Elevated terrain ensuring sea views from all levels
Investment Potential:
• Estimated selling prices: €3,500 – €4,000 per m²
• Ideal for developers and investors
• Fast-track development due to prepared documentation
Location:
• Beach: approx. 450 m
• Portonovi: approx. 420 m
• Herceg Novi: approx. 8 km
• Tivat Airport: approx. 16 km
Conclusion:
A rare opportunity on the market – development land with approved concept, breathtaking views, and immediate proximity to one of the Adriatic’s most prestigious destinations.
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