2-ZIMMER-WOHNUNG MIT PARKBLICK IN WIEN 1100
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. |
01703 |
| Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Rent |
| Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Flat |
| Postcode |
1100 |
| City |
Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten |
| Country |
Austria |
| Floor |
6 |
| Usable area |
67 sqm |
| Number of rooms |
2 |
| Number of bedrooms |
1 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Number of sep. toilets |
1 |
| Heating type |
Central heating system, District heating |
| Net rent (excl. VAT) |
668,40 € |
| Operating costs |
363,61 € |
| Gesamtbelastung |
1.208,20 € |
| Deposit |
5.330 € |
| VAT |
103,20 € |
| Sonst. Kosten |
72,99 € |
| PropNo. |
01703 |
Type of use |
Residential |
| Type of commercialization |
Rent |
Type of property |
Apartment |
| Kind of property |
Flat |
Postcode |
1100 |
| City |
Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten |
Country |
Austria |
| Floor |
6 |
Usable area |
67 sqm |
| Number of rooms |
2 |
Number of bedrooms |
1 |
| Number of bathrooms |
1 |
Number of sep. toilets |
1 |
| Heating type |
Central heating system, District heating |
Net rent (excl. VAT) |
668,40 € |
| Operating costs |
363,61 € |
Gesamtbelastung |
1.208,20 € |
| Deposit |
5.330 € |
VAT |
103,20 € |
| Sonst. Kosten |
72,99 € |
Property description Wohnen mit Komfort, Licht und perfekter Anbindung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage mit Blick ins Grüne.
Auf ca. 66,84 m² Wohnfläche, gelegen im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus, erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Singles als auch Paare begeistert.
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Highlights der Wohnung:
• ca. 66,84 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
• Lichtdurchflutete Räume mit angenehmem Wohngefühl
• Hochwertiger Laminatboden & moderne Fliesen
• Badezimmer mit Badewanne
• Zentrale Fernwärmeheizung
• Personenaufzug vorhanden
• Optionaler Garagenstellplatz im Haus
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Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 10. Bezirk und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung.
• Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn
• Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
• Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe
• Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
• Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen
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Mietkonditionen:
• Hauptmietzins (netto): € 768,66
• Betriebskosten: € 363,61
• Umsatzsteuer: € 113,30
• Gesamtmiete (brutto): € 1.318,49 exklusive Strom- und Heizkosten
• Mietdauer: 5 Jahre
• Kaution: € 5.330,00
________________________________________
Eckdaten:
• Baujahr: 1994
• Energiekennzahl: 41,0 kWh/m²a
• Geschoss: 6. Etage
• Heizungsart: Fernwärme (zentral)
• Wohnung wird unvermietet übergeben
________________________________________
Fazit:
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der dynamischsten Städte Europas. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Energy certificate:
| Year of construction |
1994 |
| Thermal heat energy required |
41 kWh/(m²a) |
Others: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link https://www.saqura.at/datenschutz.xhtm.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
