2-ZIMMER-WOHNUNG MIT PARKBLICK IN WIEN 1100
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
01703 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
1100 |
| Ort |
Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
6 |
| Nutzfläche |
67 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fernwärme |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
768,66 € |
| Betriebskosten |
363,61 € |
| Gesamtbelastung |
1.318,49 € |
| Kaution |
5.330 € |
| Summe USt. |
113,23 € |
| Sonst. Kosten |
72,99 € |
| ImmoNr. |
01703 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
1100 |
| Ort |
Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten |
Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
6 |
Nutzfläche |
67 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fernwärme |
Nettomiete (exkl. USt.) |
768,66 € |
| Betriebskosten |
363,61 € |
Gesamtbelastung |
1.318,49 € |
| Kaution |
5.330 € |
Summe USt. |
113,23 € |
| Sonst. Kosten |
72,99 € |
Objektbeschreibung: Wohnen mit Komfort, Licht und perfekter Anbindung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage mit Blick ins Grüne.
Auf ca. 66,84 m² Wohnfläche, gelegen im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus, erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Singles als auch Paare begeistert.
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Highlights der Wohnung:
• ca. 66,84 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
• Lichtdurchflutete Räume mit angenehmem Wohngefühl
• Hochwertiger Laminatboden & moderne Fliesen
• Badezimmer mit Badewanne
• Zentrale Fernwärmeheizung
• Personenaufzug vorhanden
• Optionaler Garagenstellplatz im Haus
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Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 10. Bezirk und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung.
• Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn
• Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
• Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe
• Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
• Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen
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Mietkonditionen:
• Hauptmietzins (netto): € 768,66
• Betriebskosten: € 363,61
• Umsatzsteuer: € 113,30
• Gesamtmiete (brutto): € 1.318,49 exklusive Strom- und Heizkosten
• Mietdauer: 5 Jahre
• Kaution: € 5.330,00
________________________________________
Eckdaten:
• Baujahr: 1994
• Energiekennzahl: 41,0 kWh/m²a
• Geschoss: 6. Etage
• Heizungsart: Fernwärme (zentral)
• Wohnung wird unvermietet übergeben
________________________________________
Fazit:
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der dynamischsten Städte Europas. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Energieausweis:
| Baujahr |
1994 |
| HWB |
41 kWh/(m²a) |
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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