Modernes Reihenhaus mit großzügiger Terrasse – Ihr Zuhause an der Costa del Sol

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ImmoNr.	01744
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	29691
Ort	Manilva
Land	Spanien
Nutzfläche	145 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	16 m²
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	470.000 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr.	01744	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus	PLZ	29691
Ort	Manilva	Land	Spanien
Nutzfläche	145 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	16 m²	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	470.000 €	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Modernes Reihenhaus mit großzügiger Terrasse – Ihr Zuhause an der Costa del Sol

BLUE WAVE – Málaga, Manilva

Projekt in Bauphase

Dieses exklusive Neubauprojekt vereint modernes Design, funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Lage an der Costa del Sol. Blue Wave besteht aus 66 hochwertigen Reihenhäusern mit 3 Schlafzimmern, die durch großzügige Außenflächen und eine durchdachte Architektur überzeugen – entwickelt von Metrovacesa.

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Einheit – Block 1, Nummer 06
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
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Flächen laut Bauunterlagen
• Nutzfläche gesamt (laut Dekret): ca. 87,7 m²
• Konstruierte Fläche inkl. Gemeinschaftsanteil: ca. 111,6 m²

Detaillierte Aufschlüsselung:

• Nutzfläche innen: ca. 79,7 m²
• Konstruierte Innenfläche inkl. Gemeinschaftsanteil: ca. 101,6 m²
• Nutzfläche außen (Terrasse): ca. 43,6 m²
• Gesamtfläche inkl. Außen & Gemeinschaft: ca. 145,2 m²
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Ausstattung & Wohnkomfort
Die Einheiten bieten ein modernes Wohngefühl mit hellen Räumen und optimal genutzten Flächen. Große Terrassen erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeit.

Gemeinschaftsbereiche:
• Swimmingpool
• Co-Working Bereich im Blue Marine Komplex
• Fitnessstudio
Ein Parkplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
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Lage & Umgebung
Das Projekt befindet sich in Manilva (Málaga), nahe der exklusiven Region Sotogrande.
• Umgeben von Golfplätzen und Natur
• Nähe zu Yachthäfen und Stränden
• Ca. 15 Minuten zum Flughafen Gibraltar
• Gute Anbindung an Estepona, Puerto Banús und Marbella
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Nachhaltigkeit & Energieeffizienz

• Energieklasse A (Verbrauch)
• Energieklasse A (CO₂-Emissionen)
• DOMUM Nachhaltigkeitsstandard
• Sello Verde Zertifizierung
• Lebenszyklusanalyse (ACV) integriert
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Ein modernes Wohnkonzept, ideal für Eigennutzer sowie Investoren, die Wert auf Lage, Qualität und langfristige Wertsteigerung legen.
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Contemporary Townhouse with Spacious Terrace – Coastal Living in Manilva

BLUE WAVE – Málaga, Manilva

Under construction

This modern residential development offers a combination of design, comfort, and location. Blue Wave consists of 66 elegant three-bedroom townhouses designed to maximize space, light, and outdoor living — developed by Metrovacesa.

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Unit – Block 1, Number 06
• 3 Bedrooms
• 2 Bathrooms
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Surface Details
• Total usable area (according to regulation): approx. 87.7 m²
• Constructed area incl. communal share: approx. 111.6 m²

Detailed breakdown:
• Usable interior area: approx. 79.7 m²
• Constructed interior area incl. communal share: approx. 101.6 m²
• Exterior usable area (terrace): approx. 43.6 m²
• Total area incl. exterior & communal areas: approx. 145.2 m²
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Features & Lifestyle

Bright interiors, functional layouts, and generous terraces create a comfortable and modern living environment.
Amenities include:
• Swimming pool
• Co-working area (Blue Marine)
• Gym
Private parking space included.
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Location

Situated in Manilva (Málaga), close to Sotogrande, with easy access to:
• Golf courses
• Beaches and marinas
• Gibraltar Airport (approx. 15 minutes)
• Estepona, Puerto Banús, Marbella
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Sustainability
• Energy rating A
• Low CO₂ emissions
• DOMUM sustainable standard
• Sello Verde certification
• Life-cycle analysis (ACV)
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Energieausweis:

Baujahr	2028
Zustand	Erstbezug

Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!

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