Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr. |
01745 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Chalet |
| PLZ |
36354 |
| Ort |
Kopaonik |
| Land |
Serbien |
| Wohnfläche |
65 m² |
| Grundstücksgröße |
190 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| ImmoNr. |
01745 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Chalet |
PLZ |
36354 |
| Ort |
Kopaonik |
Land |
Serbien |
| Wohnfläche |
65 m² |
Grundstücksgröße |
190 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Objektbeschreibung: Charmantes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und vielseitigem Potenzial
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 190 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen – ideal für Familien oder als langfristige Investition.
Die Grundfläche des Hauses beträgt ca. 65 m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen:
• Teilunterkellerung (ca. halbe Grundfläche)
• Erdgeschoss
• Obergeschoss
• Ausgebautes Dachgeschoss
Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf ca. 110 m². Aufgrund der Dachschrägen im Obergeschoss und Dachgeschoss wird die steuerlich relevante Wohnfläche mit ca. 104 m² berechnet.
Highlights der Immobilie:
• Grundstücksfläche: ca. 190 m²
• Grundfläche Haus: ca. 65 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 110 m²
• Steuerliche Wohnfläche: ca. 104 m²
• Ausgebautes Dachgeschoss (voll nutzbar)
• Teilunterkellert
Technische Ausstattung:
• Strom: Einphasig
• Digitaler Stromzähler mit Fernablesung (kein Vor-Ort-Ablesen erforderlich)
Medien & Infrastruktur:
• Kabel-TV-Anschluss (Supernova / MTS)
• Monatliche Kosten: ca. 2.099 RSD
• Internetanschluss jederzeit zusätzlich möglich
Diese Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, solide Bauweise und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt.
________________________________________
Charming Family House with Converted Attic and Great Potential
This well-maintained family house is situated on a plot of approx. 190 m² and offers a practical layout across multiple levels, making it ideal for families or as a long-term investment.
The footprint of the house is approx. 65 m² and is distributed over several levels:
• Partial basement (approx. half of the footprint)
• Ground floor
• First floor
• Converted attic
The total usable area is approx. 110 m². Due to sloped ceilings on the upper floor and attic, the officially calculated (tax-relevant) living area is approx. 104 m².
Key Features:
• Plot size: approx. 190 m²
• House footprint: approx. 65 m²
• Total usable area: approx. 110 m²
• Tax-relevant living area: approx. 104 m²
• Fully usable converted attic
• Partially basement
Technical Details:
• Electricity: single-phase
• Digital electricity meter with remote reading
Utilities & Connectivity:
• Cable TV connection (Supernova / MTS)
• Monthly cost: approx. 2,099 RSD
• Internet can be added at any time
This property offers a functional layout, solid structure, and great potential for customization. Suitable for both private use and investment purposes.
________________________________________
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei gewerblichen Mietverträgen, 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--
Contact Us to Schedule a Viewing
We look forward to receiving your written inquiry to arrange a viewing appointment! Feel free to send us your preferred dates and times so we can tailor the visit to suit your schedule.
Exclusive Properties Not Found on Standard Platforms
Discover unique listings presented exclusively and discreetly on our website. Visit us at www.saqura.at for exceptional real estate opportunities.
Important Notice on Our Business Relationship
Please note that we maintain a business relationship with the property owner. This does not affect our legal obligations as a dual agent. Subject to errors and changes.
Your Contact Person:
Ms. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
Email: office@saqura.at
Disclaimer:
All property information has been provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on Distance and Off-Premises Contracts (FAGG):
In accordance with the EU Consumer Rights Directive of June 13, 2014, we are required to send you detailed property information only after receiving your confirmation that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Commission and Fees:
Please note that, in the event of a successful transaction, a brokerage commission will apply in accordance with the Austrian Real Estate Agent Ordinance (BGBI. 262 and 297/1996). The commission is 3% of the purchase price plus 20% VAT, or for commercial leases, 3 gross monthly rents plus 20% VAT. The commission also applies if the provided information is passed on to third parties.
Data Privacy Notice:
We place great importance on protecting your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws. For more details, please visit: https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml
Our General Terms and Conditions are available on our website and become part of the agreement upon contract conclusion.
We look forward to presenting this special property to you in person.
Weitere interessante Immobilien
