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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
01745 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Chalet |
| PLZ |
36354 |
| Ort |
Kopaonik |
| Land |
Serbien |
| Wohnfläche |
65 m² |
| Grundstücksgröße |
190 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Kaufpreis |
193.000 € |
| ImmoNr. |
01745 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Chalet |
PLZ |
36354 |
| Ort |
Kopaonik |
Land |
Serbien |
| Wohnfläche |
65 m² |
Grundstücksgröße |
190 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Kaufpreis |
193.000 € |
Objektbeschreibung: Charmantes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und vielseitigem Potenzial
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 190 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen – ideal für Familien oder als langfristige Investition.
Die Grundfläche des Hauses beträgt ca. 65 m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen:
• Teilunterkellerung (ca. halbe Grundfläche)
• Erdgeschoss
• Obergeschoss
• Ausgebautes Dachgeschoss
Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf ca. 110 m². Aufgrund der Dachschrägen im Obergeschoss und Dachgeschoss wird die steuerlich relevante Wohnfläche mit ca. 104 m² berechnet.
Highlights der Immobilie:
• Grundstücksfläche: ca. 190 m²
• Grundfläche Haus: ca. 65 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 110 m²
• Steuerliche Wohnfläche: ca. 104 m²
• Ausgebautes Dachgeschoss (voll nutzbar)
• Teilunterkellert
Technische Ausstattung:
• Strom: Einphasig
• Digitaler Stromzähler mit Fernablesung (kein Vor-Ort-Ablesen erforderlich)
Medien & Infrastruktur:
• Kabel-TV-Anschluss (Supernova / MTS)
• Monatliche Kosten: ca. 2.099 RSD
• Internetanschluss jederzeit zusätzlich möglich
Diese Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, solide Bauweise und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt.
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Charming Family House with Converted Attic and Great Potential
This well-maintained family house is situated on a plot of approx. 190 m² and offers a practical layout across multiple levels, making it ideal for families or as a long-term investment.
The footprint of the house is approx. 65 m² and is distributed over several levels:
• Partial basement (approx. half of the footprint)
• Ground floor
• First floor
• Converted attic
The total usable area is approx. 110 m². Due to sloped ceilings on the upper floor and attic, the officially calculated (tax-relevant) living area is approx. 104 m².
Key Features:
• Plot size: approx. 190 m²
• House footprint: approx. 65 m²
• Total usable area: approx. 110 m²
• Tax-relevant living area: approx. 104 m²
• Fully usable converted attic
• Partially basement
Technical Details:
• Electricity: single-phase
• Digital electricity meter with remote reading
Utilities & Connectivity:
• Cable TV connection (Supernova / MTS)
• Monthly cost: approx. 2,099 RSD
• Internet can be added at any time
This property offers a functional layout, solid structure, and great potential for customization. Suitable for both private use and investment purposes.
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Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer!
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