Exklusive Neubauwohnung mit Meerblick nur 200 m vom Strand Babe entfernt
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
01767 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
53291 |
| Ort |
Novalja |
| Land |
Kroatien |
| Nutzfläche |
63 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Kaufpreis |
274.000 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20 % Ust |
| ImmoNr. |
01767 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
53291 |
| Ort |
Novalja |
Land |
Kroatien |
| Nutzfläche |
63 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Kaufpreis |
274.000 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20 % Ust |
Objektbeschreibung: Exklusive Neubauwohnung mit Meerblick nur 200 m vom Strand Babe entfernt
In attraktiver Lage von Novalja auf der Insel Pag entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit wunderschönem Meerblick und nur ca. 200 Metern Entfernung zum beliebten Sandstrand Babe.
Die Wohnung Top A3 befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie erstklassigen Wohnkomfort.
Der Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 15,27 m², auf der Sie entspannte Stunden mit Blick auf das Meer genießen können. Zwei moderne Badezimmer sorgen zusätzlich für hohen Komfort.
Raumaufteilung:
• Vorraum / Eingangsbereich
• Heller Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Große Terrasse ca. 15,27 m²
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze (PM04 & PM05) mit jeweils ca. 12,50 m².
Highlights & Ausstattung:
• Wunderschöner Meerblick
• Nur ca. 200 m zum Sandstrand Babe
• Hochwertige Rehau PVC-Fenster (7 Kammern, 3 Dichtungen, 3-fach Verglasung)
• Insektenschutz an den Fenstern
• Hochwertige Innenausstattung
• Edle Keramik und Parkettböden in den Schlafzimmern
• Premium-Sanitärausstattung von Grohe & Villeroy & Boch
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Samsung Klima-Anlagen zum Kühlen & Heizen in Wohn- und Schlafzimmern
• Moderne Glasgeländer
• Anschluss für Elektro- oder Hybridfahrzeuge
Eckdaten:
• Wohnfläche gesamt: ca. 63,13 m²
• Terrasse: ca. 15,27 m²
•
2. Obergeschoss
• 2 Stellplätze inkludiert
• Fertigstellung bis Ende 2026 geplant
Eine ideale Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Lagen auf der Insel Pag.
Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern vor Ort verfügen wir über weitere Immobilienangebote, darunter auch Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.
Sie können uns jederzeit gerne Ihr persönliches Suchprofil mit Ihren genauen Vorstellungen und Kriterien übermitteln. Wir werden uns bemühen, Ihnen passende Immobilienangebote gezielt anzubieten.
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Exclusive New-Build Apartment with Sea View Only 200 m from Babe Beach
This elegant 3-room apartment is located in a high-quality new development in Novalja on Pag Island, only approx. 200 meters from the popular sandy Babe Beach.
Situated on the second floor, Apartment A3 combines modern architecture, premium materials, and a beautiful sea view, offering an exceptional Mediterranean lifestyle.
The spacious living area with an open-plan kitchen and dining space leads directly onto a large terrace of approx. 15.27 m², perfect for relaxing and enjoying the sea view. Two modern bathrooms provide additional comfort and functionality.
Layout:
• Entrance hall
• Bright living room with kitchen and dining area
• 2 bedrooms
• 2 bathrooms
• Large terrace approx. 15.27 m²
The apartment also includes two private parking spaces (PM04 & PM05), each measuring approx. 12.50 m².
Features & Equipment:
• Beautiful sea view
• Only approx. 200 m from Babe sandy beach
• Premium Rehau PVC windows (7 chambers, triple glazing, 3 seals)
• Mosquito screens on windows
• High-quality interior finishes
• Premium ceramics and parquet flooring in bedrooms
• Grohe & Villeroy & Boch sanitary equipment
• Underfloor heating throughout the apartment
• Samsung air-conditioning systems for cooling and heating in all rooms
• Elegant glass railings
• Charging connection for electric or hybrid vehicles
Key Details:
• Total calculated area: approx. 63.13 m²
• Terrace: approx. 15.27 m²
• Second floor
• Two parking spaces included
• Completion planned by the end of 2026
An ideal property for private use, holiday living, or as a valuable long-term investment on one of Croatia’s most desirable islands.
Should none of the currently available properties meet your expectations, we would of course be delighted to assist you personally with your property search. Through our close cooperation with local partners on-site, we have access to additional real estate opportunities, including exclusive off-market properties that are not publicly advertised.
You are welcome to send us your personal search profile at any time, including your exact wishes and criteria. We will do our utmost to present you with carefully selected properties that match your requirements.
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Senden Sie uns gerne Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung bestmöglich organisieren können.
Exklusive Immobilienangebote
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv präsentieren. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website unter [www.saqura.at](http://www.saqura.at).
Wichtige Hinweise
Alle Angaben erfolgen nach Informationen des Eigentümers bzw. der jeweiligen Projektpartner und ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: [office@saqura.at](mailto:office@saqura.at)
Haftungsausschluss
Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der übermittelten Objektinformationen, Grundrisse, Flächenangaben oder sonstigen Unterlagen. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter bzw. der Eigentümer.
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Provision / Vermittlungshonorar
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Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website und diese werden im Falle einer Zusammenarbeit bzw. eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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