Objektbeschreibung: Exklusive Wohnung nahe Strand & Pool in Novalja
Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (Top A3) mit einer gesamten berechneten Fläche von ca. 70,49 m² in einer exklusiven Neubauanlage mit beheiztem Gemeinschafts- und Massagepool in Novalja auf der Insel Pag.
Die Immobilie befindet sich in der Zadarska Ulica, nur ca. 400 Meter von der Hauptstrandpromenade entfernt. Die moderne Wohnanlage besteht aus insgesamt nur sechs Apartments und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges und exklusives Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie hochwertige Materialien.
Raumaufteilung:
• Vorraum / Eingangsbereich
• Heller Wohnbereich mit Esszimmer und Küche
• Abstellraum / Speisekammer
• Separates WC
• Badezimmer mit WC
• 2 Schlafzimmer
• Überdachte Terrasse mit ca. 9,85 m²
Die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 59,17 m², zusätzlich verfügt die Wohnung über eine großzügige überdachte Terrasse.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Stellplätze:
• Parkplatz PM8 mit ca. 13,00 m²
• Parkplatz PM8 mit ca. 15,00 m²
Ausstattung & Highlights:
• Beheizter gemeinschaftlicher Massagepool vor dem Gebäude
• Poolgröße ca. 8,5 x 4 Meter
• Hochwertige Neubauqualität
• Moderne Architektur
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Elektrische Rollläden
• Insgesamt drei Klimaanlagen pro Apartment
o im Wohnzimmer
o in beiden Schlafzimmern
• Hochwertige Materialien und Verarbeitung
• Energieeffizienzklasse A+
• Nur ca. 400 m zum Hauptstrand von Novalja
• Ruhige und attraktive Lage
• Eigentumsblatt vorhanden
• Sämtliche Genehmigungen vorhanden
Eckdaten:
• Gesamte berechnete Fläche: ca. 70,49 m²
• Wohnnutzfläche: ca. 59,17 m²
• Überdachte Terrasse: ca. 9,85 m²
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer/WC-Lösungen
• 2 Stellplätze inklusive
•
2. Obergeschoss
• Neubau mit nur 6 Wohneinheiten
Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienwohnung, zur Eigennutzung oder als attraktive Investition auf einer der gefragtesten Inseln Kroatiens.
Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern vor Ort verfügen wir über weitere Immobilienangebote, darunter auch Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.
Sie können uns jederzeit gerne Ihr persönliches Suchprofil mit Ihren genauen Vorstellungen und Kriterien übermitteln. Wir werden uns bemühen, Ihnen passende Immobilienangebote gezielt anzubieten.
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Exclusive Apartment Near the Beach & Pool in Novalja
A modern and high-quality 3-room apartment (A3) with a total calculated area of approx. 70.49 m² is available for sale in an exclusive new residential development with a heated shared massage pool in Novalja on Pag Island.
The property is located in Zadarska Street, only approx. 400 meters from the town’s main beach. The modern building consists of only six apartments, offering privacy, comfort, and an exclusive Mediterranean atmosphere.
Apartment A3 is situated on the second floor and features a functional layout, premium construction quality, and modern equipment throughout.
Layout:
• Entrance hall
• Bright living room with dining area and kitchen
• Storage room / pantry
• Separate toilet
• Bathroom with toilet
• 2 bedrooms
• Covered terrace approx. 9.85 m²
The total internal usable area of the apartment is approx. 59.17 m², complemented by a spacious covered terrace.
The apartment also includes two private parking spaces:
• Parking space PM8 approx. 13.00 m²
• Parking space PM8 approx. 15.00 m²
Features & Highlights:
• Heated shared massage pool in front of the building
• Pool dimensions approx. 8.5 x 4 meters
• High-quality new-build construction
• Modern architecture
• Premium parquet flooring
• Electric shutters
• Three air-conditioning units per apartment
o one in the living room
o one in each bedroom
• High-quality materials and finishes
• Energy certificate class A+
• Approx. 400 m from Novalja’s main beach
• Quiet and attractive location
• Clear ownership title
• All permits available
Key Details:
• Total calculated area: approx. 70.49 m²
• Internal usable area: approx. 59.17 m²
• Covered terrace: approx. 9.85 m²
• 2 bedrooms
• 2 WC/bathroom solutions
• 2 private parking spaces included
• Second floor
• Exclusive building with only 6 apartments
An ideal property for holiday living, private use, or as an attractive investment opportunity on one of Croatia’s most desirable islands.
Should none of the currently available properties meet your expectations, we would of course be delighted to assist you personally with your property search. Through our close cooperation with local partners on-site, we have access to additional real estate opportunities, including exclusive off-market properties that are not publicly advertised.
You are welcome to send us your personal search profile at any time, including your exact wishes and criteria. We will do our utmost to present you with carefully selected properties that match your requirements.
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Senden Sie uns gerne Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung bestmöglich organisieren können.
Exklusive Immobilienangebote
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Wichtige Hinweise
Alle Angaben erfolgen nach Informationen des Eigentümers bzw. der jeweiligen Projektpartner und ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: [office@saqura.at](mailto:office@saqura.at)
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
