Objektbeschreibung: Exklusiver Agriturismo in der Toskana – Ein einzigartiges
Investment inmitten der Hügel von San Gimignano
Zwischen sanften Weinbergen, jahrhundertealten Olivenhainen und der unverwechselbaren Landschaft der Toskana befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen in privilegierter Alleinlage nahe San Gimignano. Eine Immobilie, die den authentischen Charme Italiens mit einem hervorragend etablierten Geschäftskonzept verbindet. Dieses exklusive Agriturismo ist weit mehr als nur eine luxuriöse Landresidenz – es ist eine seltene Gelegenheit für internationale Investoren, die auf der Suche nach einer prestigeträchtigen Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial sind.
Das Anwesen wurde laufend gepflegt und präsentiert sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich in ausgezeichnetem Zustand. Großzügige Terrassen, ein traumhafter Poolbereich, ein Spielplatz sowie mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude fügen sich harmonisch in die idyllische Landschaft ein und schaffen eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Exklusivität.
Mit einem Grundstück von ca. 100 Hektar eröffnet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten – sowohl als erfolgreich geführter Agriturismo mit Restaurantbetrieb als auch als landwirtschaftliches Investment mit Olivenhainen, Weinreben, Wiesen und Waldflächen.
Highlights der Immobilie:
• Exklusiver Agriturismo in traumhafter Alleinlage nahe San Gimignano
• Ca. 100 Hektar Grundstück mit Olivenhainen, Weinbergen, Wiesen und Waldflächen
• Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Italiens
• Erfolgreich geführter Agriturismo-Betrieb mit eigenem Restaurant
• Ca. 800 m² Wohn- und Nutzfläche
• 14 großzügige Schlafzimmer
• 16 Badezimmer
• Mehrere Terrassen mit Panoramablick über die toskanische Landschaft
• Gepflegter Poolbereich
• Spielplatz und großzügige Außenanlagen
• Mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude
• Drei Etagen
• Teilweise möbliert
• Separate Küche
• Balkon, Garten und großzügige Grünflächen
• Mehrere Stellplätze vorhanden
• Kellerflächen vorhanden
• Zustand: saniert und hervorragend gepflegt
• Autonome Heizung
• Energieklasse D
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet italienischen Lifestyle, Ruhe, Natur und nachhaltiges Investmentpotenzial auf einzigartige Weise. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Hoteliers oder Liebhaber exklusiver Landgüter in einer der prestigeträchtigsten Regionen der Welt.
Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern vor Ort verfügen wir über weitere Immobilienangebote, darunter auch Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.
Sie können uns jederzeit gerne Ihr persönliches Suchprofil mit Ihren genauen Vorstellungen und Kriterien übermitteln. Wir werden uns bemühen, Ihnen passende Immobilienangebote gezielt anzubieten.
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Exclusive Tuscan Agriturismo Near San Gimignano – A Unique Investment Surrounded by Nature and Prestige
Nestled among rolling vineyards, ancient olive groves, and the breathtaking scenery of Tuscany, this extraordinary estate enjoys a privileged private location near the iconic town of San Gimignano. Combining authentic Italian charm with a well-established hospitality business, this exclusive agriturismo represents far more than a luxury countryside retreat — it is a rare investment opportunity in one of the world’s most prestigious and desirable regions.
The property has been meticulously maintained and is presented in excellent condition, both inside and throughout the extensive outdoor areas. Spacious terraces, a stunning swimming pool, landscaped gardens, a playground, and several agricultural outbuildings blend harmoniously into the surrounding Tuscan landscape, creating an atmosphere of tranquility, privacy, and timeless elegance.
Set on approximately 100 hectares of land, including olive groves, vineyards, meadows, and woodland, the estate offers multiple profitable opportunities — from luxury hospitality and agritourism to agricultural production and long-term investment growth.
Property Highlights:
• Exclusive agriturismo in a prestigious private location near San Gimignano
• Approx. 100 hectares of land with vineyards, olive groves, meadows, and forests
• Exceptional investment opportunity in Tuscany
• Well-established agriturismo business with private restaurant operation
• Approx. 800 m² of living and usable space
• 14 spacious bedrooms
• 16 bathrooms
• Multiple panoramic terraces overlooking the Tuscan countryside
• Beautifully maintained swimming pool area
• Playground and expansive outdoor spaces
• Several agricultural outbuildings
• Three floors
• Partially furnished
• Separate kitchen
• Balcony, garden, and extensive green areas
• Multiple parking spaces available
• Cellar/storage areas included
• Renovated and exceptionally well maintained
• Autonomous heating system
• Energy class D
• Availability upon agreement
A truly remarkable estate that combines luxury lifestyle, authentic Tuscan living, and outstanding long-term investment potential in one of Italy’s most iconic destinations.
If none of the currently offered properties match your expectations, we would of course be happy to assist you individually with your property search. Thanks to our close cooperation with local partners on site, we have access to additional real estate offers, including exclusive off-market properties that are not publicly advertised.
You are welcome to send us your personal search profile with your exact wishes and criteria at any time. We will do our best to present you with suitable properties tailored to your needs.
Sonstiges: Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
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Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
