Objektbeschreibung: Moderne Villa mit Panorama über Florenz und Pistoia – Stilvolle Wohnqualität in traumhafter Lage der Toskana
Hoch über den sanften Hügeln der Toskana, eingebettet in eine exklusive Villengegend mit wunderschöner Aussicht, befindet sich diese moderne Villa mit beeindruckendem Panoramablick über Pistoia bis hin nach Florenz. Die Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur, großzügige Wohnflächen und das besondere Lebensgefühl der Toskana auf harmonische Weise.
Bereits bei der Zufahrt durch das automatische Einfahrtstor wird deutlich, dass dieses Anwesen viel Privatsphäre und Ruhe bietet. Das vollständig eingezäunte Grundstück schafft eine angenehme und geschützte Atmosphäre – ideal sowohl als stilvoller Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder Investment in einer der begehrtesten Regionen Italiens.
Die Villa überzeugt mit einem modernen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und großen Fensterflächen, die einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft eröffnen. Die offene und großzügige Raumgestaltung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die gepflegten Außenflächen bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung sowie die Möglichkeit, einen Pool mit wunderschönem Ausblick zu errichten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Gästehaus mit ca. 50 m² zu bauen – ideal für Besucher, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Das Tiefparterre kann flexibel genutzt werden und eignet sich perfekt als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Gästezimmer.
Dank der hervorragenden Lage profitieren Naturliebhaber und Sportbegeisterte von direkten Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren durch die wunderschöne toskanische Landschaft.
Highlights der Immobilie:
• Moderne Villa in traumhafter Panoramalage
• Wunderschöner Blick über Pistoia und Florenz
• Ca. 314 m² Wohnfläche
• Großzügiger moderner Grundriss
• 4 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
• Gepflegte Außenbereiche
• Möglichkeit zum Bau eines Gästehauses mit ca. 50 m²
• Potenzial zur Errichtung eines Pools
• Tiefparterre vielseitig nutzbar
• Grundstück vollständig eingezäunt
• Automatisches Einfahrtstor
• Ruhige Villengegend mit viel Privatsphäre
• Terrasse und Garten vorhanden
• Separate Küche
• Mehrere Stellplätze
• Keller vorhanden
• Zustand: neuwertig
• Teilweise möbliert
• Autonome Heizung
• Energieklasse B
• Sofort verfügbar
Eine besondere Immobilie für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und die einzigartige Atmosphäre der Toskana miteinander verbinden möchten.
Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern vor Ort verfügen wir über weitere Immobilienangebote, darunter auch Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.
Sie können uns jederzeit gerne Ihr persönliches Suchprofil mit Ihren genauen Vorstellungen und Kriterien übermitteln. Wir werden uns bemühen, Ihnen passende Immobilienangebote gezielt anzubieten.
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Modern Villa with Panoramic Views over Florence and Pistoia – Elegant Living in the Heart of Tuscany
Set high above the rolling Tuscan hills in an exclusive residential villa area, this modern villa offers breathtaking panoramic views stretching across Pistoia all the way to Florence. The property combines contemporary architecture, generous living spaces, and the unique atmosphere of Tuscany in a truly special way.
From the moment you enter through the automatic entrance gate, the property offers a sense of privacy, tranquility, and comfort. The fully fenced estate creates a peaceful environment, making it ideal as a primary residence, holiday home, or long-term investment in one of Italy’s most desirable regions.
The villa features a modern layout with spacious interiors, large windows, and bright living spaces filled with natural light. The seamless connection between indoor and outdoor areas creates an inviting and elegant living atmosphere while showcasing the beautiful surrounding landscape.
The well-maintained outdoor areas provide plenty of space for customization and the possibility to create a private swimming pool with spectacular views. In addition, there is the opportunity to build a separate guest house of approx. 50 m² — ideal for guests, extended family, or additional rental income.
The lower ground floor can be used flexibly as a hobby room, fitness area, home office, or guest accommodation.
Nature lovers and outdoor enthusiasts will also appreciate the excellent location, with hiking and cycling routes beginning directly from the property.
Property Highlights:
• Modern villa in a stunning panoramic location
• Beautiful views over Pistoia and Florence
• Approx. 314 m² of living space
• Spacious contemporary layout
• 4 bedrooms
• 4 bathrooms
• Large windows with abundant natural light
• Well-maintained outdoor areas
• Possibility to build an approx. 50 m² guest house
• Potential for a private swimming pool
• Versatile lower ground floor
• Fully fenced property
• Automatic entrance gate
• Quiet residential villa area with high privacy
• Terrace and garden
• Separate kitchen
• Multiple parking spaces
• Cellar/storage room included
• Condition: like new
• Partially furnished
• Autonomous heating system
• Energy class B
• Immediate availability
A beautiful opportunity for those seeking modern living, privacy, and the authentic atmosphere of Tuscany in one exceptional property.
If none of the currently offered properties match your expectations, we would of course be happy to assist you individually with your property search. Thanks to our close cooperation with local partners on site, we have access to additional real estate offers, including exclusive off-market properties that are not publicly advertised.
You are welcome to send us your personal search profile with your exact wishes and criteria at any time. We will do our best to present you with suitable properties tailored to your needs.
Sonstiges: Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
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Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
