Objektbeschreibung: Charmantes Anwesen mit mehreren Wohneinheiten und Panoramablick in der Garfagnana
Eingebettet in die sanften Hügel der beeindruckenden Landschaft der Garfagnana, am Fuße des historischen Dorfes Verrucole, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen in absolut ruhiger und privater Lage. Umgeben von Natur, Wäldern und spektakulären Ausblicken bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus authentischem toskanischem Charme, großzügigem Platzangebot und vielseitigem Nutzungspotenzial.
Die Region rund um Verrucole ist bekannt für ihre imposante mittelalterliche Burg, die majestätisch über dem Tal thront und zu den schönsten Aussichtspunkten der Gegend zählt. Genau in dieser privilegierten Umgebung liegt dieses gepflegte Anwesen, das sowohl als stilvolle Privatresidenz als auch als touristisches Investment mit attraktiven Einnahmemöglichkeiten genutzt werden kann.
Das Haupthaus, ein im Jahr 1995 errichtetes Herrschaftshaus in ausgezeichnetem Zustand, beherbergt eine großzügige Hauptwohnung sowie eine zweite vollständig ausgestattete Wohneinheit. Diese eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder die touristische Vermietung.
Direkt in der Nähe befindet sich ein weiteres vollständig ausgestattetes Gebäude, das derzeit als Ferienhaus genutzt wird und sofort für die touristische Nutzung oder private Aufenthalte bereitsteht.
Ein besonderes Potenzial bietet zudem die große Ruine auf dem Grundstück, die abgerissen und neu aufgebaut werden kann. Hier besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche unabhängige Villa oder weitere Ferienunterkünfte zu realisieren.
Abgerundet wird das Anwesen durch zwei wunderschön gelegene Swimmingpools mit traumhaftem Blick auf die umliegende Natur. Einer der Pools gehört direkt zum Ferienhaus, während der zweite Pool dem Haupthaus zugeordnet ist und in einem besonders ruhigen Bereich des Grundstücks liegt.
Zusätzlich umfasst die Immobilie großzügige Flächen mit Wald- und Ackerland, ideal für Naturliebhaber, landwirtschaftliche Projekte oder absolute Ruhe inmitten der Natur. Die Wasserversorgung ist optimal gesichert – sowohl durch den Anschluss an das öffentliche Wassernetz als auch durch einen eigenen Tiefbrunnen.
Highlights der Immobilie:
• Großzügiges Anwesen in ruhiger Panoramalage
• Traumhafte Lage nahe dem historischen Dorf Verrucole
• Wunderschöner Blick über die Natur der Garfagnana
• Ca. 500 m² Wohnfläche
• Grundstück mit Wald- und Ackerflächen
• Hauptvilla aus dem Jahr 1995 in ausgezeichnetem Zustand
• Zweite vollständig ausgestattete Wohneinheit im Haupthaus
• Separates Ferienhaus für touristische Vermietung oder Gäste
• Große Ruine mit Potenzial zum Neubau einer weiteren Villa
• Zwei Swimmingpools mit Panoramaausblick
• 9 Schlafzimmer
• 9 Badezimmer
• Balkon, Terrasse und Garten vorhanden
• Separate Küche
• Mehrere Stellplätze vorhanden
• Praktischer Schuppen für Geräte oder Fahrzeuge
• Teilweise möbliert
• Zustand: saniert und gepflegt
• Autonome Heizung
• Anschluss an öffentliches Wassernetz
• Eigener Tiefbrunnen
• Energieklasse G
Ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen der Toskana suchen – ideal als Privatresidenz, Ferienanlage oder langfristiges Investment.
Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern vor Ort verfügen wir über weitere Immobilienangebote, darunter auch Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.
Sie können uns jederzeit gerne Ihr persönliches Suchprofil mit Ihren genauen Vorstellungen und Kriterien übermitteln. Wir werden uns bemühen, Ihnen passende Immobilienangebote gezielt anzubieten.
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Charming Estate with Multiple Residences and Panoramic Views in Garfagnana
Nestled among the rolling hills of the breathtaking Garfagnana region, at the foot of the historic village of Verrucole, this exceptional estate enjoys complete privacy and tranquility surrounded by nature and spectacular scenery. Combining authentic Tuscan charm, generous living spaces, and outstanding development potential, this property represents a rare opportunity for both private use and investment purposes.
The area of Verrucole is especially famous for its impressive medieval castle, majestically overlooking the valley and offering some of the most beautiful panoramic views in the region. It is within this privileged setting that the estate is located — peaceful, exclusive, and immersed in nature.
The main residence, a manor house built in 1995 and maintained in excellent condition, offers a spacious primary living unit together with a second fully equipped apartment. This additional unit is ideal for guests, family members, or tourist rentals.
Close to the main villa, there is a second fully equipped building currently operating as a holiday home, ready for immediate private use or tourist accommodation.
An additional highlight of the property is a large ruin located on the estate, offering the possibility to demolish and rebuild a third independent villa or additional holiday residences — creating further investment and income opportunities.
The estate is completed by two beautifully positioned swimming pools with panoramic views over the surrounding landscape. One pool belongs to the holiday home, while the second pool serves the main residence in a particularly quiet area of the property.
The property also includes extensive woodland and agricultural land, ideal for nature lovers, farming projects, or simply enjoying complete peace and privacy. Water supply is excellently secured through connection to the public water network as well as a private deep well.
Property Highlights:
• Spacious estate in a peaceful panoramic location
• Beautiful setting near the historic village of Verrucole
• Stunning views over the Garfagnana countryside
• Approx. 500 m² of living space
• Extensive woodland and agricultural land
• Main villa built in 1995 and maintained in excellent condition
• Second fully equipped residential unit within the main house
• Separate holiday home ideal for tourist rental or guests
• Large ruin with potential to build an additional villa
• Two swimming pools with panoramic views
• 9 bedrooms
• 9 bathrooms
• Balcony, terrace, and garden
• Separate kitchen
• Multiple parking spaces
• Additional storage building/shed
• Partially furnished
• Renovated and well-maintained condition
• Autonomous heating system
• Connected to the public water network
• Private deep well
• Energy class G
A remarkable Tuscan estate offering privacy, nature, and exceptional versatility — ideal as a private residence, boutique hospitality project, or long-term investment in one of Italy’s most beautiful regions.
If none of the currently offered properties match your expectations, we would of course be happy to assist you individually with your property search. Thanks to our close cooperation with local partners on site, we have access to additional real estate offers, including exclusive off-market properties that are not publicly advertised.
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Sonstiges: Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
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SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.
Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
