Objektbeschreibung: Historisches Anwesen im Herzen des Chianti – Authentische Toskana nahe Siena
Mitten in der weltberühmten Chianti-Region, umgeben von sanften Hügeln, historischen Villen und prachtvollen Schlössern, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem 13. Jahrhundert. Nur wenige Kilometer von Siena entfernt vereint diese besondere Immobilie historischen Charakter, authentische Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen Italiens.
Das herrschaftliche Anwesen wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und laufend saniert, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren. Historische Böden, hochwertige Türen und Fenster aus Kastanienholz sowie traditionelle architektonische Elemente verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre voller Geschichte und Eleganz.
Auch technisch wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dach, Elektro- und Hydraulikanlagen wurden in den vergangenen Jahren vollständig erneuert und bieten heute modernen Komfort in historischem Ambiente.
Mit insgesamt elf Schlafzimmern, zwölf Badezimmern und sechs separaten Küchen bietet das Anwesen außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die unabhängigen Wohneinheiten eignen sich ideal für private Nutzung, Mehrgenerationenwohnen oder als touristisches Investment mit attraktiven Einnahmemöglichkeiten. Die derzeitigen Eigentümer betreiben die touristische Vermietung bereits erfolgreich.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. sieben Hektar mit landwirtschaftlichen Flächen, Waldgebieten und einem liebevoll angelegten, eingezäunten Gartenbereich von ca. 2.000 m². Großzügige Terrassen und Außenflächen laden dazu ein, die Ruhe und Schönheit der toskanischen Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Für eine zuverlässige Versorgung sorgt ein eigener Tiefbrunnen, während gleichzeitig eine Verbindung zum öffentlichen Abwassersystem besteht.
Die Lage zählt zu den gefragtesten der Region: ruhig und privat, jedoch nur ca. 8 km von Siena entfernt und umgeben von exklusiven Anwesen, historischen Villen und der unverwechselbaren Landschaft des Chianti.
Highlights der Immobilie:
• Historisches Anwesen aus dem 13. Jahrhundert
• Exklusive Lage im Herzen des Chianti-Gebiets
• Nur ca. 8 km von Siena entfernt
• Ca. 600 m² Wohnfläche
• Grundstück mit ca. 7 Hektar Fläche
• Ca. 2.000 m² eingezäunter Garten
• Landwirtschaftliche Flächen und Waldgebiete
• 11 Schlafzimmer
• 12 Badezimmer
• 6 separate Küchen
• Mehrere unabhängige Wohneinheiten
• Ideal für touristische Vermietung oder Mehrgenerationennutzung
• Historische Böden und originale Details erhalten
• Hochwertige Türen und Fenster aus Kastanienholz
• Dach, Elektro- und Hydraulikanlagen vollständig saniert
• Großzügige Terrassen und Außenbereiche
• Eigener Tiefbrunnen
• Anschluss an das öffentliche Abwassersystem
• Mehrere Stellplätze vorhanden
• Teilweise möbliert
• Zustand: saniert und hervorragend gepflegt
• Autonome Heizung
• Energieklasse G
• Sofort verfügbar
Eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Stück Toskana zu erwerben – ideal als stilvolle Privatresidenz, touristisches Investment oder exklusiver Rückzugsort inmitten der berühmten Chianti-Landschaft.
Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern vor Ort verfügen wir über weitere Immobilienangebote, darunter auch Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.
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Historic Estate in the Heart of Chianti – Authentic Tuscan Living Near Siena
Surrounded by the rolling hills of the world-famous Chianti region, prestigious villas, and historic castles, this exceptional estate dating back to the 13th century offers a rare opportunity to own an authentic piece of Tuscany. Located just a few kilometers from Siena, the property combines historical charm, timeless architecture, and versatile investment potential in one of Italy’s most sought-after destinations.
The manor estate has been carefully maintained and continuously renovated over the years, always preserving its original character and architectural authenticity. Historic flooring, elegant chestnut wood doors and windows, and traditional Tuscan details create a unique atmosphere rich in history and charm.
At the same time, the property has been modernized to ensure contemporary comfort. The roof, electrical systems, and plumbing installations have all been completely renovated in recent years using modern techniques and high-quality materials.
With a total of eleven bedrooms, twelve bathrooms, and six separate kitchens, the estate offers exceptional flexibility and multiple usage possibilities. The independent residential units are perfectly suited for private use, multi-generational living, or as a successful hospitality and rental investment. The current owners already operate the property successfully for tourist rentals.
The estate extends over approximately seven hectares of land, including agricultural areas, woodland, and an enclosed garden of approx. 2,000 m². Spacious terraces and outdoor areas invite residents and guests to fully enjoy the beauty and tranquility of the Tuscan countryside.
The property also benefits from its own private deep well while remaining connected to the public sewage system for additional convenience.
Its location is considered one of the most desirable in the region — peaceful and private, yet only approx. 8 km from Siena and surrounded by elegant estates and the iconic landscapes of Chianti.
Property Highlights:
• Historic estate dating back to the 13th century
• Prestigious location in the heart of the Chianti region
• Approx. 8 km from Siena
• Approx. 600 m² of living space
• Approx. 7 hectares of land
• Approx. 2,000 m² enclosed garden area
• Agricultural land and woodland included
• 11 bedrooms
• 12 bathrooms
• 6 separate kitchens
• Multiple independent residential units
• Ideal for tourist rentals or multi-generational living
• Preserved historical floors and original architectural details
• High-quality chestnut wood doors and windows
• Roof, electrical, and plumbing systems fully renovated
• Spacious terraces and outdoor living areas
• Private deep well
• Connected to the public sewage network
• Multiple parking spaces available
• Partially furnished
• Renovated and exceptionally well maintained
• Autonomous heating system
• Energy class G
• Immediate availability
A truly unique opportunity to acquire an authentic Tuscan estate — perfect as a prestigious private residence, boutique hospitality investment, or exclusive countryside retreat in one of Italy’s most iconic regions.
If none of the currently offered properties match your expectations, we would of course be happy to assist you individually with your property search. Thanks to our close cooperation with local partners on site, we have access to additional real estate offers, including exclusive off-market properties that are not publicly advertised.
You are welcome to send us your personal search profile with your exact wishes and criteria at any time. We will do our best to present you with suitable properties tailored to your needs.
Sonstiges: Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
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SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.
Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
