Attraktive Ferienimmobilie mit 3 Apartments und Parkplatz in Novalja

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	01783
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53291
Ort	Novalja
Land	Kroatien
Wohnfläche	139 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6
Kaufpreis	690.000 €
Provision	3 % zzgl. 20 % Ust

ImmoNr.	01783	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53291
Ort	Novalja	Land	Kroatien
Wohnfläche	139 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6	Kaufpreis	690.000 €
Provision	3 % zzgl. 20 % Ust

Objektbeschreibung: Attraktive Ferienimmobilie mit 3 Apartments und Parkplatz in Novalja

In ruhiger und dennoch äußerst attraktiver Lage oberhalb des Zentrums von Novalja befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei separaten Apartments, großzügigem gepflastertem Innenhof und hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung. Die Immobilie verbindet mediterranen Lebensstil, Nähe zum Meer und eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit auf einer der beliebtesten Inseln Kroatiens.

Dank der Aufteilung in drei separate Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal sowohl als private Ferienimmobilie für mehrere Familien als auch als renditestarke Kapitalanlage mit attraktiven Möglichkeiten für kurzfristige Ferienvermietung.

Eckdaten der Immobilie

• Haus mit 3 Apartments
• Wohnfläche: ca. 139 m²
• Gepflastertes Grundstück / Innenhof: ca. 345 m²
• 2 Etagen
• Insgesamt 6 Schlafzimmer
• Insgesamt 3 Wohnzimmer
• Mehrere Parkplätze im Innenhof
• Alle Apartments klimatisiert
• Ruhige Lage in der Nähe des Zentrums und Strandes

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments, jeweils ausgestattet mit:
• 2 Schlafzimmern
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Terrasse

Das Erdgeschoss ist derzeit nicht möbliert und bietet dem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität zur individuellen Gestaltung oder Anpassung an ein modernes Vermietungskonzept.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befindet sich ein vollständig ausgestattetes Apartment mit:

• 2 Schlafzimmern
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Terrasse

Highlights der Immobilie
• Großzügiger gepflasterter Außenbereich
• Parkplatz für mehrere Fahrzeuge
• Sehr gutes Potenzial für touristische Vermietung
• Perfekt als Ferienimmobilie oder Investmentobjekt
• Mediterrane Umgebung und ruhige Lage
• Ordentliche Eigentumsverhältnisse
• Sämtliche Genehmigungen vorhanden

Lage
• Zentrum Novalja: ca. 450 m
• Nächster Strand: ca. 550 m

Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Stränden der beliebten Insel Pag.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für internationale Investoren dar, die nach einer Ferienimmobilie mit stabilem Vermietungspotenzial und langfristiger Wertsteigerung an der Adriaküste suchen.

Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern vor Ort verfügen wir über weitere Immobilienangebote, darunter auch Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.
Sie können uns jederzeit gerne Ihr persönliches Suchprofil mit Ihren genauen Vorstellungen und Kriterien übermitteln. Wir werden uns bemühen, Ihnen passende Immobilienangebote gezielt anzubieten.
________________________________________

Attractive Holiday Investment Property with 3 Apartments and Parking in Novalja

Located in a peaceful yet highly desirable area above the center of Novalja, this multi-apartment house offers three separate apartments, a spacious paved courtyard, and excellent potential for tourist rentals. The property combines Mediterranean lifestyle, proximity to the sea, and a strong investment opportunity on one of Croatia’s most popular islands.

Thanks to its layout with three independent residential units, the property is ideal both as a private holiday residence for multiple families and as a high-potential investment for short-term holiday rentals and passive income generation.

Property Details

• House with 3 apartments
• Living area: approx. 139 m²
• Paved courtyard / outdoor area: approx. 345 m²
• 2 floors
• Total of 6 bedrooms
• Total of 3 living rooms
• Parking space for multiple vehicles
• All apartments are air-conditioned
• Quiet location close to the center and beach

Layout

Ground Floor
The ground floor consists of two apartments, each featuring:
• 2 bedrooms
• Bathroom
• Living room
• Kitchen with dining area
• Terrace

The ground floor is currently unfurnished, offering the future owner complete flexibility for interior design or adaptation to a modern rental concept.

Upper Floor
The upper floor features one fully equipped apartment with:
• 2 bedrooms
• Bathroom
• Living room
• Kitchen with dining area
• Terrace

Property Highlights

• Spacious paved outdoor courtyard
• Parking for several vehicles
• Excellent tourist rental potential
• Ideal as a holiday home or investment property
• Mediterranean surroundings and peaceful atmosphere
• Clear ownership documentation
• All permits available

Location

• Novalja center: approx. 450 m
• Nearest beach: approx. 550 m

The location offers the perfect balance between privacy, tranquility, and close proximity to beaches, restaurants, cafés, and all essential amenities on the popular island of Pag.

This property represents an outstanding opportunity for international investors seeking a holiday home with strong rental potential and long-term value appreciation on the Adriatic coast.

Should none of the currently available properties match your expectations, we would be delighted to assist you personally in finding the ideal property. Through our close cooperation with local partners, we also have access to additional opportunities, including exclusive off-market properties that are not publicly advertised.
You are welcome to send us your personal search profile with your exact wishes and criteria at any time, and we will carefully select suitable properties tailored to your needs.

Energieausweis:

Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Senden Sie uns gerne Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung bestmöglich organisieren können.

Exklusive Immobilienangebote
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv präsentieren. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website unter [www.saqura.at](http://www.saqura.at).

Wichtige Hinweise
Alle Angaben erfolgen nach Informationen des Eigentümers bzw. der jeweiligen Projektpartner und ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: [office@saqura.at](mailto:office@saqura.at)

Haftungsausschluss
Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der übermittelten Objektinformationen, Grundrisse, Flächenangaben oder sonstigen Unterlagen. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter bzw. der Eigentümer.

Information zum Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz
Seit Inkrafttreten der EU-Verbraucherschutzrichtlinien sind wir verpflichtet, Ihnen Unterlagen und weiterführende Informationen erst nach Bestätigung zu übermitteln, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr gesetzliches Rücktrittsrecht informiert wurden.

Provision / Vermittlungshonorar
Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses kann für unsere Vermittlungstätigkeit ein Vermittlungshonorar gemäß gesonderter Vereinbarung anfallen. Die Höhe der Provision richtet sich nach der individuellen Vereinbarung mit dem Kunden sowie den jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.

Datenschutzhinweis
Ihre personenbezogenen Daten werden vertraulich behandelt und ausschließlich gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website und diese werden im Falle einer Zusammenarbeit bzw. eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.