Objektbeschreibung: Exklusive Erdgeschosswohnung mit Privatgarten und Pool in Novalja
In attraktiver Lage in Novalja befindet sich diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau mit Swimmingpool. Die Immobilie verbindet mediterranen Lifestyle, modernes Design und höchsten Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen und exklusiver Ausstattung.
Dank des privaten Gartens, der überdachten Terrasse mit Pergola sowie der eigenen Garage bietet diese Wohnung ein Wohngefühl wie ein eigenes Haus am Meer. Gleichzeitig stellt sie eine hervorragende Investmentmöglichkeit mit großem Potenzial für touristische Vermietung und passive Einnahmen auf der beliebten Insel Pag dar.
Eckdaten der Immobilie
• 3-Zimmer-Wohnung (Top S1)
• Erdgeschosswohnung in modernem Neubau
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 53,03 m²
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Überdachte Terrasse mit Pergola ca. 11,48 m²
• Privater Garten ca. 89 m²
• 2 überdachte Stellplätze, jeweils ca. 12,50 m²
• Private Garage ca. 42 m²
• Zusätzliches Abstell-/Lagerräumchen unter der Treppe ca. 4,04 m²
• Gemeinschaftspool innerhalb der Anlage
• Ca. 10 Gehminuten zum Strand und Zentrum
Raumaufteilung
• Eingangsbereich / Flur
• Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Großzügige überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung wurde mit besonderem Fokus auf Qualität, Komfort und modernes Wohnen ausgestattet:
• Maßgefertigte Möbel
• Fußboden- und Deckenheizung
• Sicherheitstür / gepanzerte Eingangstür
• Hochwertige ALU-Fenster und Türen
• Innentüren aus massivem Eichenholz
• Klimaanlagen in Schlafzimmern und Wohnzimmer
• Videoüberwachungssystem
• Exklusive Materialien und moderne Ausstattung
Highlights der Immobilie
• Exklusive Gartenwohnung mit mediterranem Flair
• Moderner Neubau mit Swimmingpool
• Großzügige Außenflächen und private Garage
• Ruhige und attraktive Lage in der Zadarska Ulica
• Ideal als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage
• Sehr gutes touristisches Vermietungspotenzial
• Hochwertig ausgestattet und sofort nutzbar
Lage
• Strand: ca. 10 Gehminuten
• Zentrum Novalja: ca. 10 Gehminuten
• Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Luxus, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil an der Adriaküste.
Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern vor Ort verfügen wir über weitere Immobilienangebote, darunter auch Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.
Sie können uns jederzeit gerne Ihr persönliches Suchprofil mit Ihren genauen Vorstellungen und Kriterien übermitteln. Wir werden uns bemühen, Ihnen passende Immobilienangebote gezielt anzubieten.
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Exclusive Ground Floor Apartment with Private Garden and Pool in Novalja
Located in an attractive area of Novalja, this exceptionally well-equipped ground floor apartment is situated within a modern residential building with a swimming pool. The property combines Mediterranean lifestyle, contemporary design, and premium comfort with spacious outdoor areas and luxurious finishes.
With its private garden, covered terrace with pergola, and private garage, this residence offers the feeling of living in your own seaside house while also representing an outstanding investment opportunity with excellent tourist rental and passive income potential on the popular island of Pag.
Property Details
• 3-room apartment (Unit S1)
• Ground floor apartment in a modern new development
• Living/usable area: approx. 53.03 m²
• 2 bedrooms
• Bathroom with toilet
• Covered terrace with pergola approx. 11.48 m²
• Private garden approx. 89 m²
• 2 covered parking spaces, each approx. 12.50 m²
• Private garage approx. 42 m²
• Additional storage room under the staircase approx. 4.04 m²
• Shared swimming pool within the complex
• Approx. 10-minute walk to the beach and Novalja center
Layout
• Entrance hallway
• Open-plan living and dining area with modern kitchen
• 2 bedrooms
• Bathroom with toilet
• Spacious covered terrace with direct garden access
Premium Features & Equipment
The apartment has been designed with a strong focus on quality, comfort, and modern living:
• Custom-made furniture
• Underfloor and ceiling heating
• Security entrance door
• High-quality aluminum joinery
• Solid oak interior doors
• Air conditioning in bedrooms and living room
• Video surveillance system
• Premium materials and modern finishes throughout
Property Highlights
• Exclusive garden apartment with Mediterranean atmosphere
• Modern residential building with swimming pool
• Spacious outdoor areas and private garage
• Quiet and attractive location in Zadarska Street
• Ideal as a holiday home or investment property
• Excellent tourist rental potential
• Fully equipped and ready to move in
Location
• Beach: approx. 10-minute walk
• Novalja center: approx. 10-minute walk
• Restaurants, cafés, and shops nearby
This property offers the perfect combination of modern luxury, privacy, and Mediterranean coastal lifestyle on the Adriatic Sea.
Should none of the currently available properties match your expectations, we would be delighted to assist you personally in finding the ideal property. Through our close cooperation with local partners, we also have access to additional opportunities, including exclusive off-market properties that are not publicly advertised.
You are welcome to send us your personal search profile with your exact wishes and criteria at any time, and we will carefully select suitable properties tailored to your needs.
Sonstiges: Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
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Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
