Objektbeschreibung: Exklusive 5-Sterne-Luxusvilla mit beheiztem Pool, Smart-Home-System und Meerblick in Novalja
Diese außergewöhnliche Luxusvilla auf der Insel Pag vereint modernes Design, höchste technische Ausstattung und mediterranen Lifestyle auf höchstem Niveau. Die exklusive Immobilie wurde als 5-Sterne-Villa konzipiert und überzeugt durch großzügige Wohnflächen, luxuriöse Ausstattung, Smart-Home-Technologie sowie traumhafte Außenbereiche mit beheiztem Pool und Jacuzzi.
Die Villa eignet sich ideal als luxuriöser Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie als exklusive Investmentimmobilie mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung und passive Einnahmen an der kroatischen Adriaküste.
Eckdaten der Immobilie
• Luxusvilla mit 5-Sterne-Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 350 m²
• Grundstücksgröße: ca. 650 m²
• Erdgeschoss + Obergeschoss
• 4 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• 4 Balkone mit Meerblick
• Beheizter Außenpool
• Jacuzzi
• Mehrere Außenbereiche und Terrassen
• Hochwertiges Smart-Home-System
• Videoüberwachung und Alarmanlage
Raumaufteilung
Erdgeschoss
• Moderne Küche mit Essbereich
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• Badezimmer
• Exklusive Spiel-/Entertainment-Lounge mit Billardtisch und PlayStation
• Technik-/Heizraum
Obergeschoss
• 4 Schlafzimmer
• 4 luxuriöse Badezimmer
• 4 Balkone mit wunderschönem Meerblick
Hochwertige Ausstattung & Technik
Die Villa wurde mit besonderem Fokus auf Komfort, Luxus und moderne Technologie ausgestattet:
• Smart-Home-System mit Steuerung per App
• Hochwertiges Daikin-Klimasystem
• Fußbodenheizung in allen Badezimmern
• SMART-TVs in allen Schlafzimmern, Wohnzimmer und Spielzimmer
• Hebe-Schiebe-Glaswände
• Elektrische Rollläden und Jalousien
• Videoüberwachungssystem
• Alarmanlage
• Moderne LED-Beleuchtung
• Exklusiver Wine-Bar-Bereich
Außenbereich
Der mediterran gestaltete Außenbereich bietet perfekte Voraussetzungen für luxuriöses Outdoor-Living:
• Beheizter Swimmingpool
• Jacuzzi
• Außendusche
• BBQ-/Grillbereich
• Großzügige Terrasse und Lounge-Bereiche
• Privater und gepflegter Gartenbereich
Highlights der Immobilie
• Luxuriöse 5-Sterne-Villa
• Atemberaubender Meerblick
• Smart-Home-Technologie
• Hochwertige Designer-Ausstattung
• Exzellentes Vermietungspotenzial
• Perfekt für Luxus-Ferienvermietung
• Hochwertige Bauweise und moderne Architektur
• Ruhige und exklusive Lage in Novalja
Lage
Die Villa befindet sich in Novalja auf der Insel Pag – einer der beliebtesten Destinationen an der kroatischen Adriaküste. Die Region ist bekannt für kristallklares Meer, luxuriöse Ferienimmobilien, exklusive Strände und hervorragende touristische Nachfrage.
Restaurants, Beach Clubs, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die perfekte Kombination aus mediterranem Lifestyle, modernem Luxus und langfristigem Investmentpotenzial.
Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern vor Ort verfügen wir über weitere Immobilienangebote, darunter auch Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.
Sie können uns jederzeit gerne Ihr persönliches Suchprofil mit Ihren genauen Vorstellungen und Kriterien übermitteln. Wir werden uns bemühen, Ihnen passende Immobilienangebote gezielt anzubieten.
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Exclusive 5-Star Luxury Villa with Heated Pool, Smart Home System and Sea Views in Novalja
This exceptional luxury villa on the island of Pag combines contemporary design, premium technology, and Mediterranean lifestyle at the highest level. Designed as a true 5-star villa, the property impresses with spacious interiors, luxurious finishes, advanced smart-home technology, and stunning outdoor areas featuring a heated swimming pool and jacuzzi.
The villa is ideal both as a luxurious primary or holiday residence and as an exclusive investment property with excellent tourist rental and passive income potential on the Croatian Adriatic coast.
Property Details
• 5-star luxury villa
• Living area: approx. 350 m²
• Plot size: approx. 650 m²
• Ground floor + upper floor
• 4 bedrooms
• 4 bathrooms
• 4 balconies with sea views
• Heated outdoor swimming pool
• Jacuzzi
• Multiple terraces and outdoor lounge areas
• Advanced smart-home system
• Video surveillance and alarm system
Layout
Ground Floor
• Modern kitchen with dining area
• Spacious living room with fireplace
• Bathroom
• Exclusive entertainment/game lounge with billiard table and PlayStation
• Utility/heating room
Upper Floor
• 4 bedrooms
• 4 luxury bathrooms
• 4 balconies with stunning sea views
Premium Features & Technology
The villa has been equipped with a strong focus on luxury, comfort, and modern living:
• Smart-home system controllable via app
• Premium Daikin air-conditioning system
• Underfloor heating in all bathrooms
• SMART TVs in all bedrooms, living room, and entertainment room
• Floor-to-ceiling sliding glass walls
• Electric shutters and blinds
• Video surveillance system
• Alarm system
• Modern LED lighting throughout
• Exclusive wine bar area
Outdoor Area
The Mediterranean-style outdoor space offers everything needed for luxurious outdoor living:
• Heated swimming pool
• Jacuzzi
• Outdoor shower
• BBQ/grill area
• Spacious terraces and lounge zones
• Private landscaped garden area
Property Highlights
• Luxurious 5-star villa
• Spectacular sea views
• Advanced smart-home technology
• High-end designer finishes
• Excellent rental income potential
• Perfect for luxury holiday rentals
• Premium construction quality and modern architecture
• Quiet and exclusive location in Novalja
Location
The villa is located in Novalja on the island of Pag — one of the most desirable destinations on the Croatian Adriatic coast. The region is famous for its crystal-clear sea, luxury holiday properties, exclusive beaches, and strong tourism demand.
Restaurants, beach clubs, cafés, and all essential amenities are located nearby.
This exceptional property offers the perfect combination of Mediterranean lifestyle, modern luxury, and long-term investment potential.
Should none of the currently available properties match your expectations, we would be delighted to assist you personally in finding the ideal property. Through our close cooperation with local partners, we also have access to additional opportunities, including exclusive off-market properties that are not publicly advertised.
You are welcome to send us your personal search profile with your exact wishes and criteria at any time, and we will carefully select suitable properties tailored to your needs.
Sonstiges: Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.
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SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.
Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
