EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE – DONAUTURM

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ImmoNr.	01795
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	1210
Ort	Wien, Floridsdorf / Wien 21., Floridsdorf
Straße	Donauturmstraße
Hausnummer	15
Land	Österreich
Wohnfläche	95 m²
Grundstücksgröße	1.036 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	16 m²
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr.	01795	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	1210
Ort	Wien, Floridsdorf / Wien 21., Floridsdorf	Straße	Donauturmstraße
Hausnummer	15	Land	Österreich
Wohnfläche	95 m²	Grundstücksgröße	1.036 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	16 m²	Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE – DONAUTURM

In attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.036 m² zum Verkauf. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Eigennutzer, Familien oder Investoren, die ein Haus mit Garten in Wien suchen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² sowie zusätzliche Keller- und Nutzflächen von ca. 55–60 m². Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Terrasse sowie der weitläufige Garten schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Bestandsgrund des Stiftes Klosterneuburg. Der bestehende Vertrag wird bei Eigentümerwechsel auf den neuen Bestandnehmer übertragen. Der für den zukünftigen Eigentümer zu entrichtende Bestandszins beträgt derzeit ca. € 27.000,- pro Jahr.

ECKDATEN

• Grundstücksfläche: ca. 1.036 m²
• Wohnfläche: ca. 95 m²
• Gesamtnutzfläche inkl. Keller: ca. 150 m²
• Terrasse: ca. 16 m²
• Einfamilienhaus
• Ruhige Wohnlage in Wien Donaustadt
• Pool

RAUMAUFTEILUNG

• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 41 m²
• 2 Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Vorraum / Diele
• Terrasse

KELLERBEREICH

• Mehrere Kellerräume
• Technikraum
• Zusätzliche Lager- und Nutzflächen

HIGHLIGHTS
• Großes Grundstück in Wien
• Viel Potenzial zur Modernisierung oder individuellen Gestaltung
• Ruhige Wohnatmosphäre
• Gute Raumaufteilung
• Große Terrasse
• Keller mit viel Stauraum
• Pool

LAGE

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Durch die Kombination aus Garten, Ruhe und Wiener Stadtlage bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit.

Energieausweis:

Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.

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Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen