Baugrundstück mit Einreichplanung – sparen Sie Zeit und Planungskosten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
01834 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Gewerbe |
| PLZ |
2601 |
| Ort |
Sollenau |
| Land |
Österreich |
| Grundstücksgröße |
543 m² |
| Kaufpreis |
235.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
432,78 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20 % Ust |
| ImmoNr. |
01834 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Gewerbe |
PLZ |
2601 |
| Ort |
Sollenau |
Land |
Österreich |
| Grundstücksgröße |
543 m² |
Kaufpreis |
235.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
432,78 € |
Provision |
3 % zzgl. 20 % Ust |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein attraktives, ebenes Baugrundstück in Sollenau mit einer Grundstücksfläche von ca. 543 m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses.
Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die bereits vorhandene Einreichplanung für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Einfriedung. Die ursprüngliche Baubewilligung ist zwar nicht mehr aufrecht, die vorhandenen Planunterlagen können jedoch als wertvolle Grundlage für eine neuerliche Einreichung verwendet werden. Dadurch können Zeit, Planungskosten und Architektenhonorare erheblich reduziert werden.
Highlights
• Grundstücksfläche ca. 543 m²
• Ebenes und gut nutzbares Baugrundstück
• Ruhige Wohnlage in Sollenau
• Wasseranschluss vorhanden
• Stromanschluss vorhanden
• Bereits ausgearbeitete Einreichplanung vorhanden
• Geplantes Einfamilienhaus mit ca. 157 m² Wohnnutzfläche
• Geplante Garage mit ca. 50,85 m²
• Geplanter Carport mit ca. 32,17 m²
• Zeit- und Kostenersparnis durch bestehende Planunterlagen
• Ideale Grundlage für die rasche Umsetzung eines Bauvorhabens
Geplantes Bauprojekt laut vorhandener Einreichplanung
Die vorhandenen Planunterlagen sehen die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit zwei Wohngeschossen vor. Geplant waren unter anderem:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Mehrere Schlafzimmer
• Balkon
• Garage
• Carport
• Technik- und Nebenräume
• Gartenbereich mit ausreichend Freiflächen
Lage
Sollenau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Verkehrsanbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer.
Hinweis
Die ehemals erteilte Baubewilligung ist nicht mehr aufrecht. Sämtliche zukünftigen Bauvorhaben sind vom Käufer auf eigene Kosten neuerlich mit den zuständigen Behörden abzuklären und einzureichen. Die vorhandenen Planunterlagen dienen als wertvolle Grundlage für eine neuerliche Genehmigung.
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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