Objektbeschreibung: Exklusives Hotel am Gardasee – Etablierte Kapitalanlage in privilegierter Lage von Toscolano Maderno
Manche Immobilien sind mehr als nur eine Investition – sie sind ein Lebensgefühl. Dieses außergewöhnlich gepflegte Hotel am Westufer des Gardasees vereint italienische Lebensart, eine etablierte touristische Infrastruktur und nachhaltige Ertragskraft in einer der begehrtesten Regionen Norditaliens. Eingebettet in eine ruhige Lage mit freiem Ausblick und nur wenige Minuten vom See entfernt, bietet dieses Anwesen die seltene Möglichkeit, eine sofort betriebsbereite Hotelimmobilie mit treuem Stammkundenstamm zu erwerben.
Ob als langfristige Kapitalanlage, familiengeführtes Boutique-Hotel oder als touristisches Investment mit attraktiven Renditechancen – diese Immobilie eröffnet vielseitige Perspektiven in einer der beliebtesten Urlaubsdestinationen Europas.
Highlights auf einen Blick
• Standort: Toscolano Maderno, Westufer des Gardasees
• Grundstück in ruhiger und begehrter Lage
• Gesamtfläche: ca. 1.150 m²
• 24 Gästezimmer
• 66 Betten
• 28 Badezimmer
• Sofort betriebsbereit
• Langjährig etablierter Betrieb mit zahlreichen Stammgästen
• Ideal als Frühstückspension oder Vollpensionsbetrieb
• Vier Etagen
• Personenaufzug vorhanden
• Sämtliche Zimmer mit Balkon
• Großzügige Sonnenterrasse
• Gepflegte Gartenanlage
• Schwimmbad für Gäste
• Separate Profiküche
• Garage inklusive
• Mehrere praktische Keller- und Lagerräume
• Voll möbliert
• Klimatisierung des gesamten Gebäudes
• Laufend saniert und hervorragend instand gehalten
• Sofort verfügbar
Eine Investition in Lebensqualität und touristische Nachfrage
Der Gardasee zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Ferienregionen Europas und begeistert Besucher aus Deutschland, Österreich, der Schweiz, den Niederlanden sowie aus vielen weiteren Ländern. Die Kombination aus mediterranem Klima, beeindruckender Natur, Wassersport, Kulinarik und hoher Lebensqualität sorgt für eine konstant starke touristische Nachfrage.
Dieses Hotel profitiert nicht nur von seiner hervorragenden Lage, sondern auch von seinem ausgezeichneten Ruf und einer bestehenden Stammkundschaft. Für Investoren bedeutet dies einen besonders attraktiven Einstieg, da der laufende Betrieb ohne umfangreiche Investitionen oder Anlaufphase fortgeführt werden kann.
Ausstattung & Komfort
Jedes Gästezimmer wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Funktionalität ausgestattet. Die Balkone bieten einen freien Ausblick und schaffen für die Gäste einen privaten Rückzugsort. Die großzügigen Gemeinschaftsbereiche mit Schwimmbad, Sonnenterrasse und Garten laden zum Entspannen ein und erhöhen die Attraktivität des Hauses für Urlaubsgäste nachhaltig.
Dank der vorhandenen Infrastruktur, der gepflegten Ausstattung und der sofortigen Betriebsbereitschaft eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren, die eine etablierte Hotelimmobilie mit Entwicklungspotenzial in einer internationalen Top-Destination suchen.
Lage
Toscolano Maderno gehört zu den beliebtesten Orten am Westufer des Gardasees. Die Region verbindet authentischen italienischen Charme mit einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Yachthäfen, Golfplätze, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Destination das ganze Jahr über attraktiv.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine exklusive Hotelimmobilie in einer der schönsten Regionen Italiens erwerben und gleichzeitig von einem bestehenden Geschäftsbetrieb profitieren möchten.
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Dieser Text ist bereits auf internationale Investoren und Kapitalanleger ausgerichtet und eignet sich für ImmoScout24, LuxuryEstate, JamesEdition, Luxury Portfolio sowie internationale Exposés.
Energieausweis:
| Zustand |
Saniert |
| Klasse HWB |
G |
Sonstiges: Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
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