Objektbeschreibung: Authentischer Toskana-Rustico mit 5 Hektar Land und eigenem Olivenhain – Ein Rückzugsort voller Charme und Privatsphäre
Zwischen sanften Hügeln, jahrhundertealten Olivenbäumen und der unverwechselbaren Schönheit der Toskana erwartet Sie ein Anwesen, das den Traum vom italienischen Landleben Wirklichkeit werden lässt. Dieser liebevoll renovierte Rustico nahe Colle di Val d’Elsa verbindet authentischen toskanischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.
Auf einem rund 5 Hektar großen, vollständig umzäunten Grundstück gelegen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Refugium in einer der begehrtesten Regionen Italiens suchen – sei es als exklusiver Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie, privater Rückzugsort oder als wertbeständige Investition im Herzen der Toskana.
Highlights auf einen Blick
• Lage: Colle di Val d’Elsa, Provinz Siena
• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Grundstück: ca. 50.000 m² (5 Hektar)
• Komplett renoviert im Jahr 2018
• Authentischer toskanischer Stil mit hochwertigen Details
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Gemütlicher Wohn- und Essbereich
• Kochecke
• Dachgeschoss mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
• Keller bzw. Untergeschoss
• Großzügige Terrasse
• Doppelgarage mit zwei separaten Toren
• Zusätzliche Außenstellplätze
• Rund 300 Olivenbäume
• Eigene Waldflächen
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Hohe Privatsphäre
• Teilweise möbliert
• Autonome Heizung
• Energieklasse D
• Sofort verfügbar
Ein Lebensgefühl, das nur die Toskana bieten kann
Dieses Anwesen verkörpert alles, wofür die Toskana weltweit geschätzt wird: Ruhe, Natur, Authentizität und zeitlose Schönheit. Morgens mit Blick auf die sanften Hügel den ersten Kaffee genießen, durch den eigenen Olivenhain spazieren oder den Sonnenuntergang auf der Terrasse erleben – hier entsteht ein Lebensstil, der Entschleunigung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur privaten Nutzung, für Hobbylandwirtschaft oder die Produktion von eigenem Olivenöl. Gleichzeitig schafft die weitläufige Naturkulisse eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit.
Stilvoll renoviert und sofort bezugsbereit
Der Rustico wurde 2018 umfassend renoviert und bewahrt dennoch seinen ursprünglichen Charakter. Traditionelle Materialien, warme Farbtöne und typische architektonische Elemente verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Die Räume sind funktional und gemütlich gestaltet und bieten eine perfekte Kombination aus Komfort und authentischer Toskana-Atmosphäre.
Lage
Colle di Val d’Elsa zählt zu den schönsten Orten der Provinz Siena und liegt strategisch günstig zwischen Siena, San Gimignano, Florenz und den berühmten Weinregionen des Chianti. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur, Kulinarik und italienischer Lebensart.
Trotz der idyllischen und privaten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber der Toskana, die ein authentisches Landhaus mit großem Grundbesitz, eigenem Olivenhain und außergewöhnlichem Charme suchen.
Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern vor Ort verfügen wir über weitere Immobilienangebote, darunter auch Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.
Sie können uns jederzeit gerne Ihr persönliches Suchprofil mit Ihren genauen Vorstellungen und Kriterien übermitteln. Wir werden uns bemühen, Ihnen passende Immobilienangebote gezielt anzubieten.
Dieser Text spricht sowohl Eigennutzer als auch internationale Käufer und Investoren an, die einen hochwertigen Zweitwohnsitz oder ein Toskana-Retreat suchen.
Sonstiges: Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.
Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.
Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
