Objektbeschreibung: Exklusiver, vollständig sanierter Rustico in der Toskana – Ein Refugium voller Ruhe, Privatsphäre und zeitloser Eleganz
Es gibt Orte, die weit mehr sind als eine Immobilie – sie sind ein Lebensgefühl. Mitten in den sanften Hügeln des Chianti, umgeben von jahrhundertealten Bäumen, Vogelgezwitscher und dem beruhigenden Rauschen eines Baches, erwartet Sie ein außergewöhnlicher toskanischer Rustico, der Luxus, Natur und Privatsphäre auf einzigartige Weise vereint. Dieses liebevoll und hochwertig sanierte Anwesen ist der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für internationale Investoren, die eine exklusive Immobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen Italiens suchen.
Highlights auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 350 m²
• Grundstück: ca. 15.000 m² (1,5 Hektar), vollständig umzäunt
• Standort: Greve in Chianti, Provinz Florenz
• Vollständig renovierter, hochwertiger Rustico
• Absolute Ruhelage mit maximaler Privatsphäre
• 5 großzügige Schlafzimmer
• 5 elegante Badezimmer
• Separate Küche
• Großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne
• Wunderschöner, parkähnlicher Garten
• Außenpool mit hochwertiger Holzkonstruktion
• Jahrhundertalter Baumbestand
• Naturbelassener Bach direkt am Grundstück
• Garage sowie mehrere Außenstellplätze
• 2 Kellerräume
• Gepflegter Zustand
• Voll möbliert
• Autonome Heizungsanlage
• Energieklasse G
• Verfügbar ab Oktober 2026
Ein Ort, an dem Natur und Luxus verschmelzen
Das weitläufige Anwesen beeindruckt bereits bei der Einfahrt durch seinen herrschaftlichen Park mit majestätischen, jahrhundertealten Bäumen. Hier genießen Sie absolute Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre – ein seltenes Gut in einer der begehrtesten Regionen der Toskana.
Der elegante Außenpool fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und lädt dazu ein, die langen Sommerabende unter der toskanischen Sonne in vollen Zügen zu genießen. Das leise Plätschern des Baches im Hintergrund verleiht diesem besonderen Ort eine nahezu meditative Atmosphäre.
Die gelungene Kombination aus traditioneller toskanischer Architektur und moderner Sanierung schafft ein stilvolles Zuhause mit authentischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Attraktive Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial
Exklusive Landhäuser in der Region Chianti zählen seit Jahren zu den gefragtesten Immobilien Italiens. Die einzigartige Lage zwischen Florenz und Siena sowie die internationale Bekanntheit der Region sorgen für eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften.
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
• Luxuriöse Ferienvermietung
• Internationale Gäste und Weinliebhaber
• Exklusive Retreats und Boutique-Hospitality
• Langfristige Wertanlage in einer der renommiertesten Regionen Europas
• Kombination aus privater Nutzung und attraktiven Mieteinnahmen
Ein Anwesen dieser Qualität verbindet außergewöhnliche Lebensqualität mit langfristigem Werterhalt und bietet Investoren die Möglichkeit, von der anhaltend hohen Nachfrage nach exklusiven Toskana-Immobilien zu profitieren.
________________________________________
Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern vor Ort verfügen wir über weitere Immobilienangebote, darunter auch Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.
Sie können uns jederzeit gerne Ihr persönliches Suchprofil mit Ihren genauen Vorstellungen und Kriterien übermitteln. Wir werden uns bemühen, Ihnen passende Immobilienangebote gezielt anzubieten.
Sonstiges: Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.
Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.
Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
