Modernes Kosmetik- & Sonnenstudio – Voll ausgestattet, sofort startklar
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr. |
01874 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| PLZ |
1140 |
| Ort |
Wien, Penzing |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
EG |
| Nutzfläche |
250 m² |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Küche |
Einbauküche |
| Klimatisiert |
Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
2.980 € |
| Gesamtbelastung |
3.576 € |
| Ablöse |
150.000 € |
| Summe USt. |
596 € |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
3.080 € |
| Sonst. Kosten Kauf |
2.980 € |
| ImmoNr. |
01874 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| PLZ |
1140 |
Ort |
Wien, Penzing |
| Land |
Österreich |
Etage d. Objekts |
EG |
| Nutzfläche |
250 m² |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Küche |
Einbauküche |
Klimatisiert |
Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
2.980 € |
Gesamtbelastung |
3.576 € |
| Ablöse |
150.000 € |
Summe USt. |
596 € |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
3.080 € |
Sonst. Kosten Kauf |
2.980 € |
Objektbeschreibung: Modernes Kosmetik- & Sonnenstudio – Voll ausgestattet, sofort startklar
Sie möchten ein erfolgreiches Beauty-Unternehmen übernehmen und ohne lange Vorbereitungszeit durchstarten? Dann bietet sich Ihnen hier eine ausgezeichnete Gelegenheit.
Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestattetes Kosmetik- und Sonnenstudio mit einer Nutzfläche von ca. 250 m², das durch seine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen bestehenden Kundenstock überzeugt. Das Studio befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann unmittelbar weitergeführt werden.
Highlights der Immobilie
• Ca. 250 m² Nutzfläche
• Modern eingerichtetes Kosmetikstudio
• 8 professionelle Sonnenliegen
• 7 Ergoline-Sonnenliegen (vollständig ausbezahlt)
• 1 Ergoline-Sonnenliege (Restlaufzeit Leasing ca. 2 Jahre)
• Einladender Empfangsbereich mit Wartezone
• Mehrere großzügige Behandlungsräume
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Personal- und Lagerräume
• 2 WCs
• Stilvolle Einrichtung und modernes Ambiente
• Sofort betriebsbereit – inklusive kompletter Ausstattung
Perfekt geeignet für
• Kosmetikstudio
• Beauty- und Laserstudio
• Sonnenstudio
• Fußpflege
• Massage
• Permanent Make-up
• Wellness- und Körperbehandlungen
Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart ohne zusätzliche Investitionen.
Wirtschaftliche Eckdaten
• Kaufpreis (inkl. USt): € 180.000
• Kaufpreis exkl. USt: € 150.000
• Monatliche Nettomiete: € 2.980
• Heizkosten netto: € 100
• Gesamtmonatlicher Aufwand exkl. USt: € 4.080
Angesichts der Größe des Studios und der vorhandenen acht professionellen Sonnenliegen stellt auch der durchschnittliche Stromaufwand von rund € 1.000 monatlich einen realistischen und branchenüblichen Wert dar.
Lage
Das Studio befindet sich in einer gut frequentierten und hervorragend erreichbaren Lage mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Kundenfrequenz.
Energieausweis
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer trotz Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht und Aufforderung zur Erstellung bisher nicht vorgelegt. Es gilt daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und übernehmen Sie ein erfolgreich etabliertes Beauty- und Sonnenstudio mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichnetem Potenzial – ideal für Unternehmer, Investoren oder Selbstständige, die ohne lange Vorlaufzeit starten möchten.
Energieausweis:
| Zustand |
Gepflegt |
| HWB |
37,23 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Weitere interessante Immobilien
