Exklusives Landgut mit Ferienapartments & Salzwasserpool in Saturnia
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
01883 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bauernhaus |
| PLZ |
58014 |
| Ort |
Manciano |
| Land |
Italien |
| Nutzfläche |
660 m² |
| Anzahl Zimmer |
14 |
| Anzahl Schlafzimmer |
13 |
| Anzahl Badezimmer |
8 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
9 |
| Kaufpreis |
3.300.000 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20 % Ust |
| ImmoNr. |
01883 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bauernhaus |
PLZ |
58014 |
| Ort |
Manciano |
Land |
Italien |
| Nutzfläche |
660 m² |
Anzahl Zimmer |
14 |
| Anzahl Schlafzimmer |
13 |
Anzahl Badezimmer |
8 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Anzahl Terrassen |
9 |
| Kaufpreis |
3.300.000 € |
Provision |
3 % zzgl. 20 % Ust |
Objektbeschreibung: Exklusives Landgut mit Ferienapartments & Salzwasserpool in Saturnia
Im Herzen der berühmten Thermenregion Saturnia erwartet Sie dieses außergewöhnliche Landgut, das exklusives Wohnen mit einem erfolgreichen Tourismuskonzept verbindet. Auf einem rund 2 Hektar großen Grundstück mit Zypressenallee, Olivenhain und direkter Flusslage vereint dieses Anwesen mediterranen Charme, Privatsphäre und hervorragendes Renditepotenzial. Die weltberühmten Thermalquellen, das renommierte Spa sowie der Golfplatz sind bequem zu Fuß erreichbar – eine absolute Spitzenlage für Investoren und Liebhaber der Toskana.
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Highlights auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 660 m²
• Grundstück: ca. 20.000 m² (2 Hektar)
• Standort: Manciano – Saturnia, Provinz Grosseto
• Exklusive Lage im Herzen der Thermenregion
• Thermalquellen, Golfplatz und Spa fußläufig erreichbar
• Herrlicher Panoramablick auf Saturnia und Scansano
• Freistehende Villa mit privatem Garten
• Zusätzliches Gebäude mit 6 Ferienapartments
• Insgesamt 13 Schlafzimmer
• 8 Badezimmer
• Separate Küche
• Balkon
• Terrasse
• Großzügiger Privatgarten
• Salzwasserpool (12 × 6 m)
• Whirlpool
• Mehrere Pavillons mit Grillbereichen
• Ca. 130 Olivenbäume
• Charakteristische Zypressenallee
• Direkte Flusslage
• Zwei Brunnen
• Regenwasserspeicher
• Automatische Bewässerungsanlage
• Photovoltaikanlage (6,6 kW)
• 2 Kellerräume
• Garage sowie zusätzliche Stellplätze
• Teilweise möbliert
• Autonome Heizungsanlage
• Energieklasse G
• Sofort verfügbar
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Ein exklusives Anwesen mit hervorragendem Renditepotenzial
Dieses außergewöhnliche Landgut wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und ist optimal auf die touristische Vermietung ausgerichtet. Neben der privaten Villa umfasst das Anwesen ein weiteres Gebäude mit insgesamt sechs vollständig ausgestatteten Ferienwohnungen, die bereits ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Beherbergungsbetrieb bieten.
Die Kombination aus exklusiver Lage, großzügigen Wohnflächen und touristischer Infrastruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der luxuriösen Ferienresidenz bis hin zum professionellen Boutique-Resort.
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Mediterranes Naturparadies
Das rund 2 Hektar große Grundstück begeistert mit einer eindrucksvollen Zypressenallee, etwa 130 Olivenbäumen, gepflegten Grünflächen und direkter Flusslage. Mehrere Pavillons mit Grillbereichen sowie ein Whirlpool schaffen private Rückzugsorte für Gäste und Bewohner.
Das Highlight bildet der 12 × 6 Meter große Salzwasserpool, der sich harmonisch in die Parkanlage einfügt und exklusiven Freizeitkomfort bietet.
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Nachhaltigkeit und hochwertige Ausstattung
Das Anwesen überzeugt nicht nur durch seine Größe und Lage, sondern auch durch eine durchdachte technische Ausstattung. Zwei Brunnen, ein Regenauffangbecken sowie eine automatische Bewässerungsanlage sorgen für eine nachhaltige Bewirtschaftung des Grundstücks. Die 6,6-kW-Photovoltaikanlage trägt zusätzlich zu einer energieeffizienten Nutzung bei.
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Premium-Investment in einer der gefragtesten Regionen der Toskana
Saturnia zählt zu den bekanntesten Wellness- und Tourismusdestinationen Italiens. Millionen Besucher reisen jedes Jahr zu den berühmten Thermalquellen, den Golfanlagen und den exklusiven Wellnesshotels. Immobilien in dieser Lage bieten hervorragende Vermietungsmöglichkeiten sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Ideal geeignet für:
• Boutique-Resort
• Agriturismo
• Exklusive Ferienanlage
• Wellness- und Spa-Retreat
• Bed & Breakfast
• Luxus-Ferienvermietung
• Internationale Investoren
• Kombination aus Eigennutzung und attraktivem passivem Einkommen
• Langfristige Premium-Kapitalanlage
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint toskanischen Charme, eine der besten Lagen der Region und ein bereits hervorragend geeignetes Konzept für touristische Vermietung – eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen von Saturnia.
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