Charmanter Rustico mit 5 Hektar Grundstück und Olivenhain
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
01884 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bauernhaus |
| PLZ |
53034 |
| Ort |
Colle Di Val D'Elsa |
| Land |
Italien |
| Nutzfläche |
150 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Kaufpreis |
515.000 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20 % Ust |
| ImmoNr. |
01884 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bauernhaus |
PLZ |
53034 |
| Ort |
Colle Di Val D'Elsa |
Land |
Italien |
| Nutzfläche |
150 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Kaufpreis |
515.000 € |
Provision |
3 % zzgl. 20 % Ust |
Objektbeschreibung: Charmanter Rustico mit 5 Hektar Grundstück und Olivenhain
Inmitten der sanften Hügellandschaft der Toskana, nahe Colle di Val d'Elsa, erwartet Sie dieser liebevoll renovierte Rustico mit authentischem Charme und außergewöhnlicher Privatsphäre. Umgeben von einem rund 5 Hektar großen Grundstück mit etwa 300 Olivenbäumen und Waldflächen bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus traditioneller Architektur, modernem Wohnkomfort und mediterraner Natur. Ob als stilvolle Privatresidenz, exklusives Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie verkörpert das echte Lebensgefühl der Toskana.
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Highlights auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Grundstück: ca. 50.000 m² (5 Hektar)
• Standort: Colle di Val d'Elsa, Provinz Siena
• Komplett renoviert im Jahr 2018
• Authentischer toskanischer Stil
• Ruhige Panoramalage
• 2 Etagen
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Offene Wohnküche
• Terrasse
• Privater Garten
• Dachgeschoss
• Keller
• Doppelgarage mit zwei separaten Toren
• Zusätzliche Stellplätze
• Ca. 300 Olivenbäume
• Waldflächen
• Vollständig umzäuntes Grundstück
• Teilweise möbliert
• Autonome Heizungsanlage
• Energieeffizienzklasse D
• Sofort verfügbar
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Authentischer Wohnkomfort inmitten der Natur
Der Rustico wurde 2018 mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und verbindet traditionelle toskanische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, warme Farben und authentische Details schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre mit zeitlosem Charakter.
Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvolles Ferienhaus.
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5 Hektar Privatgrundstück mit Olivenhain
Das vollständig umzäunte Grundstück umfasst rund 5 Hektar und bietet außergewöhnliche Privatsphäre. Etwa 300 Olivenbäume, großzügige Waldflächen und weitläufige Natur schaffen ein einzigartiges Ambiente für alle, die Ruhe und mediterrane Lebensqualität suchen.
Die große Terrasse lädt dazu ein, die traumhafte Landschaft der Toskana zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
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Attraktive Investition in der Toskana
Colle di Val d'Elsa zählt zu den schönsten Orten der Provinz Siena und liegt in unmittelbarer Nähe zu den weltbekannten Kulturstädten Siena, San Gimignano, Florenz und dem Chianti-Gebiet. Die Region erfreut sich bei internationalen Käufern und Feriengästen seit Jahren großer Beliebtheit.
Ideal geeignet für:
• Exklusive Familienresidenz
• Ferienhaus in der Toskana
• Zweitwohnsitz
• Hochwertige Ferienvermietung
• Agriturismo im kleinen Stil
• Internationale Investoren
• Kombination aus Eigennutzung und attraktivem passivem Einkommen
• Langfristige Kapitalanlage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial
Dieser stilvoll renovierte Rustico vereint authentische toskanische Architektur, weitläufige Natur und eine hervorragende Lage zu einer Immobilie, die sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt.
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Sonstiges: Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
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SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.
Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
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