Objektbeschreibung: Historisches Landgut mit 17 Hektar Grundstück, Weinbergen & Olivenhainen
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Geschichte, Natur und Exklusivität auf einzigartige Weise. Nur unweit der weltberühmten Stadt Siena gelegen, erwartet Sie eine historische Villa aus dem Jahr 1000, die im Jahr 2000 aufwendig und mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. Auf einem beeindruckenden 17 Hektar großen Grundstück mit Olivenhainen, Weinbergen, Ackerland und Wäldern genießen Sie absolute Privatsphäre, nachhaltiges Leben und ein außergewöhnliches Investitionspotenzial im Herzen der Toskana.
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Highlights auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 650 m²
• Grundstück: ca. 170.000 m² (17 Hektar)
• Standort: Sinalunga, Provinz Siena
• Historische Villa aus dem Jahr 1000
• Hochwertig saniert im Jahr 2000
• 4 Etagen
• 5 großzügige Schlafzimmer
• 5 Badezimmer
• Separate Küche
• Balkon
• Terrasse
• Privater Garten
• Swimmingpool
• 3 Kellerräume
• Mehrere Stellplätze
• Voll möbliert
• Autonome Heizungsanlage
• Photovoltaikanlage
• Drei eigene Tiefbrunnen
• Energieeffizienzklasse E
• Sofort verfügbar
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Ein Anwesen mit Geschichte und Charakter
Diese historische Villa verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Naturmaterialien, originale toskanische Terrakottaböden und liebevoll erhaltene architektonische Details verleihen der Immobilie eine unverwechselbare Atmosphäre.
Die großzügigen Wohnbereiche bieten viel Platz für Familie, Gäste oder eine exklusive touristische Nutzung und schaffen ein repräsentatives Wohnambiente mit zeitloser Eleganz.
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17 Hektar Naturparadies
Das beeindruckende Grundstück umfasst insgesamt rund 17 Hektar und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für private oder landwirtschaftliche Nutzung.
Es besteht aus:
• ca. 3 Hektar Olivenhain
• ca. 0,5 Hektar Weinberg
• ca. 3 Hektar Ackerland
• ca. 10,5 Hektar Wald
Der wunderschöne Swimmingpool lädt zum Entspannen ein und macht dieses Anwesen zu einer privaten Wohlfühloase inmitten der toskanischen Landschaft.
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Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit
Ein besonderes Highlight ist die hohe Eigenversorgung des Anwesens. Die Photovoltaikanlage sorgt für energieeffizientes Wohnen, während drei eigene Tiefbrunnen eine unabhängige Wasserversorgung gewährleisten.
Diese Kombination aus Nachhaltigkeit, Natur und Privatsphäre macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die langfristige Unabhängigkeit schätzen.
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Premium-Investment im Herzen der Toskana
Die Nähe zu Siena, den Weinregionen der Toskana sowie zahlreichen historischen Städten macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus historischer Villa, landwirtschaftlichen Flächen und touristischem Potenzial eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal geeignet für:
• Exklusive Familienresidenz
• Luxuriöses Landgut
• Agriturismo
• Boutique-Hotel oder Landresort
• Weingut oder Olivenölproduktion
• Reiterhof oder Naturresort
• Internationale Investoren
• Kombination aus Eigennutzung und attraktivem passivem Einkommen
• Langfristige Premium-Kapitalanlage
Dieses historische Landgut vereint Geschichte, Natur, nachhaltige Bewirtschaftung und exklusiven Wohnkomfort zu einer einzigartigen Immobilie in einer der schönsten Regionen Italiens.
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