Objektbeschreibung: Stilvoll sanierter Rustico mit großem Garten und historischem Charme
In einem idyllischen Borgo nahe Vicchio, umgeben von den sanften Hügeln der Toskana, erwartet Sie dieser außergewöhnlich sanierte Rustico mit authentischem Charakter und hochwertiger Ausstattung. Das historische Anwesen aus dem Jahr 1920, das im Jahr 2003 aufwendig renoviert wurde, verbindet traditionelle toskanische Architektur mit exklusiven Materialien und modernem Wohnkomfort. Der großzügige 2.700 m² große Garten, zahlreiche historische Details und die Möglichkeit zur Erweiterung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
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Highlights auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 315 m²
• Grundstück: ca. 2.700 m²
• Standort: Vicchio, Provinz Florenz
• Historischer Rustico aus dem Jahr 1920
• Hochwertig saniert im Jahr 2003
• Ruhige Lage in einem charmanten Borgo
• 2 Etagen
• 4 Schlafzimmer (erweiterbar auf bis zu 7 Schlafzimmer)
• 4 Badezimmer
• Separate Küche
• Terrasse
• Großzügiger Privatgarten
• Überdachter Portico für Mahlzeiten im Freien
• Nebengebäude mit Badezimmer und Heizung
• Keller
• Mehrere Stellplätze
• Antiker Holzboden aus Trentino
• Originaler Graniglia-Fiorentina-Boden in der Küche
• Zwei Tiefbrunnen
• Automatische Bewässerungsanlage
• Teilweise möbliert
• Autonome Heizungsanlage
• Energieklasse F
• Verfügbar innerhalb von 4 Monaten
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Historischer Charme trifft auf höchsten Wohnkomfort
Dieser liebevoll restaurierte Rustico begeistert mit außergewöhnlichen Details und einer warmen, authentischen Atmosphäre. Bereits beim Betreten beeindruckt die massive Holzeingangstür sowie der wertvolle antike Holzboden, der ursprünglich aus einer Berghütte im Trentino stammt und dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Auch die Küche überzeugt mit einem originalen Graniglia-Fiorentina-Boden, der den traditionellen toskanischen Stil perfekt unterstreicht.
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Flexibles Wohnkonzept
Das Haupthaus verfügt derzeit über vier Schlafzimmer, bietet jedoch die Möglichkeit, den Wohnbereich ohne großen Aufwand auf bis zu sieben Schlafzimmer zu erweitern.
Ein zusätzliches Nebengebäude mit eigenem Badezimmer und Heizung eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gästehaus, Homeoffice, Atelier oder separate Wohneinheit.
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Mediterrane Gartenanlage zum Entspannen
Der rund 2.700 m² große Garten bildet das Herzstück des Anwesens. Zwei Tiefbrunnen sowie eine automatische Bewässerungsanlage sorgen ganzjährig für eine gepflegte Gartenlandschaft.
Ein wunderschöner überdachter Portico lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien oder entspannten Sommerabenden bei einem Glas Wein ein und schafft eine unverwechselbare mediterrane Atmosphäre.
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Attraktive Investition in der Toskana
Vicchio liegt im wunderschönen Mugello-Gebiet nördlich von Florenz und zählt zu den authentischsten Regionen der Toskana. Die Kombination aus historischer Architektur, hochwertiger Sanierung und ruhiger Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für internationale Käufer.
Ideal geeignet für:
• Exklusive Familienresidenz
• Luxuriöser Zweitwohnsitz
• Ferienhaus in der Toskana
• Boutique-Bed & Breakfast
• Hochwertige Ferienvermietung
• Mehrgenerationenhaus
• Internationale Investoren
• Kombination aus Eigennutzung und attraktivem passivem Einkommen
• Langfristige Kapitalanlage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial
Dieser außergewöhnliche Rustico verbindet historische Eleganz, hochwertige Materialien und mediterranen Lebensstil zu einem einzigartigen Zuhause im Herzen der Toskana.
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