Historischer Rustico mit Pool nahe den Thermen von Saturnia
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
01895 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bauernhaus |
| PLZ |
52043 |
| Ort |
Manciano |
| Land |
Italien |
| Nutzfläche |
395 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
| Anzahl Schlafzimmer |
7 |
| Anzahl Badezimmer |
6 |
| Kaufpreis |
720.000 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20 % Ust |
| ImmoNr. |
01895 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bauernhaus |
PLZ |
52043 |
| Ort |
Manciano |
Land |
Italien |
| Nutzfläche |
395 m² |
Anzahl Zimmer |
8 |
| Anzahl Schlafzimmer |
7 |
Anzahl Badezimmer |
6 |
| Kaufpreis |
720.000 € |
Provision |
3 % zzgl. 20 % Ust |
Objektbeschreibung: Historischer Rustico mit Pool nahe den Thermen von Saturnia
Inmitten der unberührten Landschaft der südlichen Toskana erwartet Sie dieses liebevoll restaurierte Landgut aus dem Jahr 1843, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Anwesen besteht aus einem repräsentativen Haupthaus und einem separaten Gästehaus und bietet auf rund 395 m² Wohnfläche großzügige Räume, einen traumhaft angelegten Garten sowie einen 14 x 6 Meter großen Swimmingpool. Nur wenige Minuten von den berühmten Thermen von Saturnia entfernt, eignet sich diese Immobilie sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als attraktive Investition im Bereich Ferienvermietung.
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Highlights auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 395 m²
• Standort: Manciano, Provinz Grosseto
• Historischer Rustico aus dem Jahr 1843
• Laufend hochwertig renoviert und modernisiert
• Haupthaus und separates Gästehaus
• 2 Etagen
• 7 Schlafzimmer
• 6 Badezimmer
• Separate Küche
• Hochwertige Keramikküche
• Balkon
• Terrasse
• Wunderschöner Garten
• Swimmingpool 14 x 6 Meter
• Mehrere Kamine und traditionelle Öfen
• Mehrere Stellplätze
• Teilweise möbliert
• Autonome Heizungsanlage
• Energieklasse F
• Nur ca. 10 Minuten zu den Thermen von Saturnia
• Ca. 25 Minuten nach Manciano
• Ca. 2 Stunden zum Flughafen Rom
• Sofort verfügbar
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Authentische toskanische Eleganz
Das historische Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und verbindet originale Materialien wie Naturstein und Terrakotta harmonisch mit modernem Wohnkomfort. Helle, großzügige Räume sowie zahlreiche Kamine und traditionelle Öfen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Haupthaus und das separate Nebengebäude bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder eine touristische Nutzung.
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Mediterraner Garten mit großem Swimmingpool
Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit einer Vielfalt mediterraner Pflanzen und bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Ambiente.
Herzstück der Außenanlage ist der 14 x 6 Meter große Swimmingpool, der an warmen Sommertagen zum Entspannen und Genießen der toskanischen Sonne einlädt. Terrassen und gemütliche Außenbereiche schaffen den perfekten Rahmen für unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden.
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Traumlage nahe Saturnia
Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieses Anwesens. Die berühmten Thermalquellen von Saturnia sind in nur etwa zehn Fahrminuten erreichbar und gehören zu den bekanntesten Wellnessdestinationen Italiens.
Auch die charmante Stadt Manciano mit ihren Restaurants, Weingütern und kulturellen Sehenswürdigkeiten liegt nur rund 25 Minuten entfernt. Trotz der ruhigen Alleinlage ist der internationale Flughafen Rom in etwa zwei Stunden erreichbar.
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Attraktive Investition in der südlichen Toskana
Immobilien in der Region Saturnia erfreuen sich einer stetig wachsenden internationalen Nachfrage. Die großzügige Aufteilung mit separatem Gästehaus sowie die Nähe zu den Thermen eröffnen ausgezeichnete Möglichkeiten für eine hochwertige Ferienvermietung.
Ideal geeignet für:
• Exklusive Familienresidenz
• Luxuriöses Ferienhaus
• Boutique-Bed & Breakfast
• Agriturismo
• Hochwertige Ferienvermietung
• Mehrgenerationenhaus
• Internationale Investoren
• Kombination aus Eigennutzung und attraktivem passivem Einkommen
• Langfristige Kapitalanlage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historische Architektur, mediterranen Charme und eine der begehrtesten Lagen der südlichen Toskana zu einer Immobilie mit Seltenheitswert.
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Sonstiges: Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
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SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.
Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
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