Historischer Rustico mit Agriturismo-Potenzial und 7 Hektar Land
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
01896 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bauernhaus |
| PLZ |
56045 |
| Ort |
Pomarance |
| Land |
Italien |
| Nutzfläche |
625 m² |
| Anzahl Zimmer |
9 |
| Anzahl Schlafzimmer |
8 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Kaufpreis |
610.000 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20 % Ust |
| ImmoNr. |
01896 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bauernhaus |
PLZ |
56045 |
| Ort |
Pomarance |
Land |
Italien |
| Nutzfläche |
625 m² |
Anzahl Zimmer |
9 |
| Anzahl Schlafzimmer |
8 |
Anzahl Badezimmer |
3 |
| Kaufpreis |
610.000 € |
Provision |
3 % zzgl. 20 % Ust |
Objektbeschreibung: Historischer Rustico mit Agriturismo-Potenzial und 7 Hektar Land
In den sanften Hügeln der Provinz Pisa, am Rand des charmanten mittelalterlichen Borgos Lustignano, erwartet Sie dieser außergewöhnliche Rustico aus dem 18. Jahrhundert. Umgeben von Olivenhainen und herrlicher Natur vereint dieses historische Anwesen authentische toskanische Architektur, großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusive Privatresidenz, Boutique-Agriturismo oder renditestarkes Investment – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit im Herzen der Toskana.
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Highlights auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 625 m²
• Grundstück: ca. 70.000 m² (7 Hektar)
• Standort: Pomarance, Provinz Pisa
• Historischer Rustico aus dem 18. Jahrhundert
• Ruhige Lage am Rand des Borgos Lustignano
• Herrlicher Panoramablick über die toskanischen Hügel
• 3 Etagen
• 8 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Separate Küche
• Mehrere großzügige Panoramaterrassen
• Garten
• 3 Kellerräume mit historischen Rundbögen
• Mehrere Stellplätze
• Ca. 400 Olivenbäume
• Ackerland
• Mehrere Wohneinheiten
• Ehemaliger Agriturismo
• Möglichkeit zur Umgestaltung in eine exklusive Villa
• Teilweise möbliert
• Autonome Heizungsanlage
• Energieklasse G
• Sofort verfügbar
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Authentischer toskanischer Charme
Dieser gepflegte Rustico fügt sich harmonisch in das historische Ortsbild von Lustignano ein und begeistert mit seiner traditionellen Natursteinfassade sowie den eindrucksvollen Rundbögen im Kellerbereich. Über viele Jahre wurde das Anwesen erfolgreich als Agriturismo betrieben und bietet ideale Voraussetzungen für eine erneute touristische Nutzung oder eine exklusive private Residenz.
Die großzügigen Wohnflächen und die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
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7 Hektar Natur mit Olivenhain
Das rund 7 Hektar große Grundstück besteht aus weitläufigem Ackerland sowie etwa 400 Olivenbäumen und vermittelt das authentische Lebensgefühl der Toskana.
Mehrere liebevoll angelegte Terrassen bieten traumhafte Ausblicke auf die umliegenden Hügel und schaffen den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien.
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Exklusive Lage mit toskanischem Lebensgefühl
Lustignano zählt zu den ursprünglichen Dörfern der Region und begeistert mit seinem authentischen Charakter sowie zahlreichen traditionellen Veranstaltungen während der Sommermonate.
Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu einem lebendigen Borgo verzichten zu müssen.
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Attraktive Investition mit vielseitigem Potenzial
Dank der großzügigen Wohnfläche, der vorhandenen Infrastruktur und der idyllischen Lage eignet sich dieses Anwesen sowohl für private als auch touristische Nutzung.
Ideal geeignet für:
• Exklusive Familienresidenz
• Luxuriöser Zweitwohnsitz
• Boutique-Agriturismo
• Bed & Breakfast
• Ferienvermietung
• Mehrgenerationenhaus
• Internationale Investoren
• Kombination aus Eigennutzung und attraktivem passivem Einkommen
• Langfristige Kapitalanlage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historische Architektur, mediterrane Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer Immobilie mit Seltenheitswert in den Hügeln der Toskana.
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Sonstiges: Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
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Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
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