Zweifamilienhaus mit traumhaftem Gardaseeblick und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
01924 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| PLZ |
25080 |
| Ort |
Manerba Del Garda |
| Land |
Italien |
| Nutzfläche |
338 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Balkone |
4 |
| Anzahl Terrassen |
2 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
26 m² |
| Kaufpreis |
520.000 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20 % Ust |
| ImmoNr. |
01924 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
PLZ |
25080 |
| Ort |
Manerba Del Garda |
Land |
Italien |
| Nutzfläche |
338 m² |
Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Balkone |
4 |
| Anzahl Terrassen |
2 |
Balkon/Terrasse Fläche |
26 m² |
| Kaufpreis |
520.000 € |
Provision |
3 % zzgl. 20 % Ust |
Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus mit traumhaftem Gardaseeblick und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
In einer ruhigen Wohnlage von Manerba del Garda, nur wenige Minuten vom See entfernt, erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus mit beeindruckendem Panoramablick auf den Gardasee. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren außergewöhnliches Potenzial. Dank der großzügigen Wohnfläche, des ausbaufähigen Dachgeschosses und der attraktiven Lage zählt dieses Objekt zu den interessantesten Entwicklungsmöglichkeiten am Westufer des Gardasees.
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Highlights auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 338 m²
• Standort: Manerba del Garda
• Wunderschöner Gardaseeblick
• Nur ca. 10 Minuten zum Seeufer
• 4 Etagen
• 5 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Separate Küche
• Balkon
• Terrasse mit Barbecuebereich
• Keller
• Großes Magazin/Hobbyraum
• Garage
• 2 zusätzliche Stellplätze
• Teilweise renovierungsbedürftig
• Autonome Heizungsanlage
• Energieklasse G
• Sofort verfügbar
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Großzügiges Wohnkonzept mit flexibler Nutzung
Aktuell besteht die Immobilie aus zwei separaten Wohneinheiten, wodurch sie sich ideal für mehrere Generationen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Investitionsobjekt eignet.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss, das ausreichend Platz für den Ausbau einer dritten Wohneinheit bietet. Alternativ lässt sich das gesamte Gebäude in eine repräsentative Einfamilienvilla über vier Ebenen verwandeln – ganz nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers.
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Terrasse mit Panoramablick auf den Gardasee
Die großzügige Terrasse bildet das Herzstück des Außenbereichs und begeistert mit einem herrlichen Blick auf den Gardasee. Der integrierte Barbecuebereich lädt zu entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden ein.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen etwa 180 m² großen Garten zu erwerben und die Immobilie um eine private grüne Oase zu erweitern.
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Viel Platz für Hobby und Freizeit
Neben der großzügigen Garage mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge verfügt das Haus über ein großes Magazin, das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Lagerraum nutzen lässt.
Diese vielseitigen Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
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Attraktive Investition am Gardasee
Manerba del Garda zählt zu den beliebtesten Orten am Westufer des Gardasees und überzeugt durch seine traumhafte Landschaft, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Seeufer befinden sich in kurzer Entfernung und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv.
Ideal geeignet für:
• Großzügige Familienvilla
• Mehrgenerationenhaus
• Drei separate Wohneinheiten
• Ferienhaus
• Hochwertige Ferienvermietung
• Kapitalanlage
• Internationale Investoren
• Kombination aus Eigennutzung und attraktivem passivem Einkommen
• Langfristige Wertanlage mit Entwicklungspotenzial
Dieses Zweifamilienhaus verbindet großzügige Wohnflächen, einen traumhaften Gardaseeblick und vielseitige Ausbaumöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Norditaliens.
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Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern vor Ort verfügen wir über weitere Immobilienangebote, darunter auch Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.
Sie können uns jederzeit gerne Ihr persönliches Suchprofil mit Ihren genauen Vorstellungen und Kriterien übermitteln. Wir werden uns bemühen, Ihnen passende Immobilienangebote gezielt anzubieten.
Sonstiges: Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.
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Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.
Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
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