Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Panoramablick
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
01926 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
1220 |
| Ort |
Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
106 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
2.300 € |
| Betriebskosten |
215 € |
| Gesamtbelastung |
2.835 € |
| Heizkosten |
320 € |
| Provision |
3 NMM plus 20 % Ust |
| Provisionsfrei |
Ja |
| ImmoNr. |
01926 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
1220 |
| Ort |
Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
106 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Nettomiete (exkl. USt.) |
2.300 € |
| Betriebskosten |
215 € |
Gesamtbelastung |
2.835 € |
| Heizkosten |
320 € |
Provision |
3 NMM plus 20 % Ust |
| Provisionsfrei |
Ja |
Objektbeschreibung: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Panoramablick
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,06 m² sowie einer ca. 4,22 m² großen Außenfläche bietet sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Raumaufteilung
• 2 Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Neue hochwertige Einbauküche (wird installiert)
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Balkon
Highlights
• Atemberaubender Blick auf die Alte Donau und weitläufige Grünflächen
• Nur wenige Gehminuten zur UNO City
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Parkettböden
• Barrierefreier Zugang
• Lift
• Neue hochwertige Einbauküche wird installiert
• Helle und großzügige Wohnräume
• Exklusive Wohnlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Alte Donau, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die UNO City sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Wiener Innenstadt.
Preise (netto)
• Hauptmietzins (HMZ): EUR 2.300,00
• Betriebskosten (BK): EUR 215,00
• Heizkosten: EUR 285,00
• Wasserkosten: EUR 35,00
• Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage: Die Lage zwischen der Alten Donau und der Donauinsel in Wien ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Klare Wasserflächen und weitläufige Grüninseln laden zu Wassersport, Spaziergängen und entspannten Stunden am Ufer ein. Die idyllische Kulisse und das abwechslungsreiche Freizeitangebot schaffen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt, während die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn eine schnelle Verbindung ins Zentrum gewährleistet.
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Located between the Alte Donau and the Danube Island in Vienna, this area is a paradise for nature lovers and leisure seekers. Crystal-clear waters and expansive green spaces invite you to enjoy water sports, scenic walks, and peaceful moments by the shore. The picturesque setting and diverse recreational opportunities create an urban oasis of tranquility, while excellent subway, bus, and tram links ensure swift access to the city center.
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
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