Objektbeschreibung: Charmantes Landhaus mit großem Garten in idyllischer Panoramalage
Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, befindet sich dieses charmante Landhaus in der Gemeinde Peccioli. Das Anwesen verbindet authentisches toskanisches Flair mit angenehmer Privatsphäre und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Großzügige Nutzflächen, ein vollständig eingezäunter Garten und die ruhige Lage machen diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil besonders attraktiv.
________________________________________
Highlights auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 447 m²
• Grundstück: ca. 800 m²
• Standort: Peccioli, Toskana
• 2 Etagen
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Wohnküche (Kochecke)
• Terrasse
• Vollständig eingezäunter Garten
• Ca. 30 Olivenbäume
• Keller
• Garage
• Weitere Stellplätze
• Große Lager- und Nebenräume
• Bewohnbarer Zustand
• Nicht möbliert
• Autonome Heizungsanlage
• Energieklasse G
• Sofort verfügbar
________________________________________
Authentisches Wohnen in der Toskana
Das Landhaus liegt inmitten einer reizvollen Naturlandschaft und vermittelt das typische Lebensgefühl der Toskana. Die Wohnräume befinden sich im ersten Obergeschoss und bieten eine angenehme Atmosphäre mit schönem Blick über die umliegenden Hügel, Olivenhaine und Weinberge.
Die großzügige Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die das ruhige Landleben genießen möchten.
________________________________________
Großzügige Nutzflächen mit vielseitigem Potenzial
Im Erdgeschoss stehen zahlreiche Lagerflächen, Kellerräume sowie Garagen zur Verfügung. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyräume, Weinlager, Atelier oder zusätzlicher Stauraum.
Die Kombination aus Wohn- und Nutzflächen macht das Anwesen besonders flexibel und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte.
________________________________________
Mediterraner Garten mit Olivenbäumen
Zum Anwesen gehört ein rund 800 m² großer, vollständig eingezäunter Garten, der mit etwa 30 Olivenbäumen bepflanzt ist.
Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die herrliche Aussicht auf die toskanische Landschaft zu genießen. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für einen mediterranen Rückzugsort oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
________________________________________
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Obwohl das Landhaus in ruhiger Umgebung liegt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.
• Ein idyllisches Dorf mit Bars und Lebensmittelgeschäften ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.
• Das historische Peccioli mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt.
Damit verbindet die Immobilie ländliche Ruhe mit einer komfortablen Infrastruktur.
________________________________________
Ideal geeignet für
• Hauptwohnsitz
• Ferienhaus
• Zweitwohnsitz
• Mehrgenerationenhaus
• Selbstversorger
• Naturliebhaber
• Kapitalanleger
• Internationale Käufer
• Langfristige Wertanlage in der Toskana
Dieses charmante Landhaus überzeugt durch seine idyllische Lage, großzügigen Nutzflächen, den mediterranen Garten und das authentische toskanische Ambiente – eine ideale Immobilie für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
________________________________________
Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern vor Ort verfügen wir über weitere Immobilienangebote, darunter auch Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.
Sie können uns jederzeit gerne Ihr persönliches Suchprofil mit Ihren genauen Vorstellungen und Kriterien übermitteln. Wir werden uns bemühen, Ihnen passende Immobilienangebote gezielt anzubieten.
Sonstiges: Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.
Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.
Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
