Objektbeschreibung: Rustikales Landhaus mit Panoramablick und großem Grundstück
Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Toskana, nur wenige Minuten von Loro Ciuffenna entfernt, befindet sich dieses charaktervolle Landhaus mit wunderschönem Panoramablick. Das Anwesen verbindet authentischen toskanischen Charme mit großzügigen Flächen, mehreren Nebengebäuden und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein traditionelles Landhaus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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Highlights auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 410 m²
• Grundstück: ca. 1,5 Hektar
• Standort: Loro Ciuffenna, Toskana
• Traumhafte Panoramalage
• Nur ca. 5 Minuten nach Loro Ciuffenna
• 2 Etagen
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Wohnküche (Kochecke)
• Garten
• Keller
• Mehrere Stellplätze
• Zwei Nebengebäude aus Naturstein
• Olivenbäume
• Gemüsegarten
• Wasserentnahme aus nahegelegenem Fluss zur Bewässerung
• Dach 1980 erneuert
• Fenster 2016 erneuert
• Teilweise renovierungsbedürftig
• Autonome Heizungsanlage
• Energieklasse G
• Sofort verfügbar
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Authentischer Charakter mit viel Gestaltungsspielraum
Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet den typischen Charme eines traditionellen toskanischen Landhauses.
Im Obergeschoss befindet sich die rund 160 m² große Wohnung, die modernisiert werden sollte und ideale Voraussetzungen bietet, um ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen.
Im Erdgeschoss stehen großzügige Lagerflächen zur Verfügung, die sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyräume, Weinlager oder für landwirtschaftliche Zwecke eignen.
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Zwei Natursteingebäude mit großem Potenzial
Zum Anwesen gehören außerdem zwei separate Nebengebäude aus Naturstein, die renovierungsbedürftig sind.
Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als:
• Gästehaus
• Atelier
• Ferienwohnung
• Hobbyräume
• Wellnessbereich
• Zusätzlicher Wohnraum
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Großes Grundstück mit Olivenhain
Das rund 1,5 Hektar große Grundstück umfasst:
• Olivenbäume
• Gemüsegarten
• Freiflächen
• Naturnahe Umgebung
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, Wasser direkt aus dem nahegelegenen Fluss zur Bewässerung der landwirtschaftlichen Flächen zu nutzen – ideal für Selbstversorger oder Hobbylandwirte.
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Solide Grundlage für die Modernisierung
Bereits durchgeführte Maßnahmen schaffen eine gute Basis für die weitere Sanierung:
• Dach erneuert im Jahr 1980
• Neue Fenster eingebaut im Jahr 2016
Dadurch kann sich die Modernisierung auf den Innenbereich konzentrieren und bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.
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Traumhafte Lage in der Toskana
Die Immobilie liegt in ruhiger Panoramalage mit herrlichem Blick über die toskanische Landschaft.
Obwohl sich einige Nachbarhäuser in der Umgebung befinden, genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Das historische Zentrum von Loro Ciuffenna mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bereits nach wenigen Minuten.
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Ideal geeignet für
• Hauptwohnsitz
• Ferienhaus
• Mehrgenerationenhaus
• Authentischer Rustico
• Landwirtschaftliche Nutzung
• Selbstversorgung
• Ferienvermietung
• Internationale Käufer
• Kapitalanlage
• Langfristige Wertanlage in der Toskana
Dieses charmante Landhaus vereint traditionelle Architektur, ein großzügiges Grundstück, Nebengebäude und eine traumhafte Panoramalage zu einer hervorragenden Gelegenheit für Liebhaber authentischer toskanischer Immobilien.
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