Objektbeschreibung: Toskanisches Lebensgefühl zwischen Weinreben und Olivenhainen – Landgut mit Pool bei Fosdinovo
Umgeben von Weinreben, Olivenhainen und ursprünglicher Natur präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landgut in Fosdinovo in der Provinz Massa-Carrara als besonderer Rückzugsort für Liebhaber des italienischen Landlebens.
Auf rund 4,5 Hektar Grund verbindet das Anwesen großzügiges Wohnen mit landwirtschaftlicher Nutzung und vielfältigen Möglichkeiten für Gäste oder eine touristische Nutzung. Die abgeschiedene Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, während der freie Blick nach Westen über das Tal insbesondere in den Abendstunden eine beeindruckende Kulisse mit wunderschönen Sonnenuntergängen schafft.
Großzügiges Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie bietet insgesamt rund 350 m² Fläche auf zwei Etagen und verfügt über sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer.
Neben dem Haupthaus gehören weitere Bereiche zum Anwesen, die unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte ermöglichen. Dazu zählen unter anderem eine separate Ferienwohnung, ein zusätzliches Nebengebäude sowie ein Arbeitszimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder kreativer Rückzugsraum nutzen lässt.
Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand, wird teilweise möbliert angeboten und ist sofort verfügbar.
Eigener Weinberg und rund 600 Olivenbäume
Das Grundstück ist ein wesentlicher Bestandteil des besonderen Charakters dieser Immobilie.
Auf den insgesamt etwa 45.000 m² Land befinden sich rund 600 Olivenbäume, die ideale Voraussetzungen für eine eigene Olivenölproduktion schaffen.
Hinzu kommt ein etwa 1 Hektar großer Weinberg mit den Rebsorten:
• Vermentino Colli di Luni
• Rosso Colli di Luni
Damit eröffnet das Anwesen interessante Möglichkeiten für Käufer, die Wohnen und Landwirtschaft miteinander verbinden oder die bestehende Struktur eines Agriturismo weiter nutzen möchten.
Ein eigener Weinkeller ergänzt das Angebot und bietet einen passenden Ort für die Lagerung und Verkostung der eigenen Weine.
Mediterranes Leben unter freiem Himmel
Die Außenbereiche wurden geschaffen, um das milde Klima und die außergewöhnliche Landschaft möglichst intensiv genießen zu können.
Mehrere Panoramaterrassen eröffnen herrliche Ausblicke über das Tal. Eine großzügige Außenküche bildet den idealen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und lange Sommerabende mit Familie und Freunden.
Auch Balkon und Garten bieten zusätzliche Rückzugsbereiche im Freien.
Pool mit Gegenstromanlage
Für Erfrischung sorgt der etwa 4 × 2 Meter große Swimmingpool. Dank seiner Gegenstromanlage eignet er sich nicht nur zum Entspannen, sondern ermöglicht auch sportliches Schwimmen auf kompakter Fläche.
Eingebettet in die gepflegte Gartenanlage entsteht hier ein privater Bereich, von dem aus sich die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft besonders genießen lässt.
Eckdaten
• Immobilientyp: Agriturismo / Landgut
• Lage: Fosdinovo, Massa-Carrara
• Fläche: ca. 350 m²
• Grundstück: ca. 4,5 Hektar
• Weinberg: ca. 1 Hektar
• Rebsorten: Vermentino Colli di Luni und Rosso Colli di Luni
• Olivenbäume: ca. 600
• Etagen: 2
• Schlafzimmer: 6
• Badezimmer: 6
• Küche: separate Küche
• Ferienwohnung: vorhanden
• Nebengebäude: vorhanden
• Arbeitszimmer / Atelier: vorhanden
• Außenküche: vorhanden
• Weinkeller: vorhanden
• Balkon: vorhanden
• Terrassen: mehrere Panoramaterrassen
• Garten: vorhanden
• Swimmingpool: ca. 4 × 2 m
• Gegenstromanlage: vorhanden
• Keller: 1
• Stellplätze: mehrere
• Zustand: gepflegt
• Einrichtung: teilweise möbliert
• Heizung: autonom
• Energieklasse: G
• Verfügbarkeit: sofort
Wohnen, genießen und produzieren
Dieses Anwesen bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Der eigene Weinberg, die rund 600 Olivenbäume, die separate Ferienwohnung und die großzügigen Außenbereiche schaffen vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Lebens- und Nutzungskonzept.
Ob als privater Landsitz, Agriturismo, Ferienimmobilie oder Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung – die vorhandene Struktur eröffnet interessante Perspektiven.
Die außergewöhnliche Privatsphäre, das weitläufige Grundstück und der freie Blick über das Tal machen das Anwesen zu einem besonderen Ort für Menschen, die das ursprüngliche italienische Landleben mit großzügigem Wohnen verbinden möchten.
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