Objektbeschreibung: Projekt mit Weitblick – 3 Hektar Land und historischer Rustico in den Hügeln der Toskana
Für Visionäre, die nicht nach einer fertigen Immobilie, sondern nach einem Ort mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial suchen, bietet dieses Anwesen in Massa e Cozzile in der Provinz Pistoia eine seltene Gelegenheit.
Auf einem rund 3 Hektar großen Grundstück befinden sich ein sanierungsbedürftiger Rustico, eine Scheune sowie mehrere Nebengebäude. Die erhöhte, abgeschiedene Lage eröffnet einen spektakulären und unverbaubaren Blick über das Tal und die umliegende Hügellandschaft.
Hier steht nicht das bestehende Haus allein im Mittelpunkt, sondern vielmehr die Möglichkeit, auf einem außergewöhnlichen Grundstück einen ganz persönlichen Rückzugsort in der Toskana zu schaffen.
Rund 450 m² mit vielfältigem Entwicklungspotenzial
Die vorhandenen Gebäude verfügen insgesamt über rund 450 m² Fläche auf zwei Etagen und befinden sich in vollständig sanierungsbedürftigem Zustand.
Damit bietet das Anwesen viel Freiheit für eine umfassende Neugestaltung und Renovierung nach individuellen Vorstellungen.
Je nach geplantem Projekt und den jeweils geltenden baurechtlichen Genehmigungen könnte auch geprüft werden, ob ein Abriss bestehender Strukturen mit anschließender Neuerrichtung möglich ist.
Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die bewusst nach einem Projekt suchen und Architektur, Raumaufteilung sowie Ausstattung weitgehend nach den eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.
Rustico, Scheune und mehrere Nebengebäude
Neben dem eigentlichen Bauernhaus gehören eine Scheune sowie verschiedene Nebengebäude zum Anwesen.
Die bestehende Raumstruktur umfasst derzeit unter anderem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche. Darüber hinaus stehen zwei Kellerbereiche zur Verfügung.
Eine Garage sowie weitere Stellplätze ergänzen das vorhandene Platzangebot.
3 Hektar Land mit rund 250 Olivenbäumen
Das weitläufige Grundstück ist einer der besonderen Vorzüge dieser Immobilie.
Auf rund 30.000 m² Grund befinden sich etwa 250 Olivenbäume, die nicht nur das typische Landschaftsbild der Toskana prägen, sondern auch die Möglichkeit einer eigenen Olivenölproduktion eröffnen.
Verschiedene Obstbäume ergänzen den Bestand und verleihen dem Grundstück den authentischen Charakter eines traditionellen italienischen Landguts.
Die großzügige Fläche schafft gleichzeitig viel Privatsphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung der Außenbereiche.
Eine Aussicht, die den Charakter des Anwesens bestimmt
Das eigentliche Herzstück dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage.
Von dem Anwesen öffnet sich der Blick weit über das Tal, die sanften Hügel und die umliegende Natur. Die unverbaubare Panoramaaussicht schafft ein Gefühl von Weite und Abgeschiedenheit, das in dieser Form nur schwer zu finden ist.
Die ruhige Lage macht das Grundstück zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die Natur und Privatsphäre bewusst suchen.
Abgeschieden wohnen und dennoch schnell erreichbar
Trotz des ländlichen Charakters muss auf die praktische Infrastruktur nicht verzichtet werden.
Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur etwa fünf Minuten entfernt.
Auch der nächstgelegene Flughafen ist in ungefähr 30 Minuten erreichbar. Damit verbindet das Anwesen eine ruhige Naturlage mit einer für ein Landgut ausgesprochen angenehmen Erreichbarkeit.
Eckdaten
• Immobilientyp: Bauernhaus / Rustico
• Lage: Massa e Cozzile, Pistoia
• Fläche: ca. 450 m²
• Grundstück: ca. 3 Hektar
• Etagen: 2
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Küche: separate Küche
• Scheune: vorhanden
• Nebengebäude: mehrere vorhanden
• Olivenbäume: ca. 250
• Obstbäume: vorhanden
• Garten / Grundstück: vorhanden
• Keller: 2
• Garage: vorhanden
• Weitere Stellplätze: vorhanden
• Zustand: vollständig zu sanieren
• Einrichtung: nicht möbliert
• Energieklasse: G
• Verfügbarkeit: sofort
• Infrastruktur: ca. 5 Minuten entfernt
• Flughafen: ca. 30 Minuten entfernt
• Besonderheit: spektakulärer, unverbaubarer Panoramablick
Eine Gelegenheit für Menschen mit eigenen Ideen
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines besonderen Grundstücks erkennen und bereit sind, daraus etwas Eigenständiges entstehen zu lassen.
Drei Hektar Land, rund 250 Olivenbäume, mehrere bestehende Gebäude und die außergewöhnliche Aussicht über die toskanische Landschaft bilden dafür eine eindrucksvolle Grundlage.
Ob daraus ein großzügiger privater Landsitz, eine besondere Ferienresidenz oder – im Rahmen der jeweiligen baurechtlichen Möglichkeiten – ein vollkommen neu gedachtes Anwesen entsteht, kann individuell entwickelt werden.
Eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Rückzugsort in der Toskana von Grund auf selbst zu gestalten.
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