Objektbeschreibung: Modernes Wohnen mit Pool und exklusivem Wohnkomfort – Neubau in Livadia, Larnaca, Zypern
VICTORIA 27 | Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger überdachter Terrasse
In der aufstrebenden Wohngegend Livadia in Larnaca, nur wenige Minuten von der neuen Larnaca Marina entfernt, entsteht mit Victoria 27 ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, mediterrane Lebensqualität und attraktive Investitionsmöglichkeiten miteinander verbindet.
Die elegante Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Block A und bietet mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer großzügigen überdachten Terrasse ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Eigennutzer und internationale Immobilieninvestoren.
Das Wohnensemble umfasst insgesamt 39 Apartments, verteilt auf drei Gebäude, und überzeugt durch exklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool, Fitnessstudio, gepflegte Grünflächen und einen Kinderspielplatz.
Die Immobilie im Überblick
• Projekt: Victoria 27 Residence
• Standort: Livadia, Larnaca, Zypern
• Gebäude: Block A
• Wohnung: 101
• Etage: 1. Obergeschoss
• Innenwohnfläche: ca. 80,80 m²
• Überdachte Terrasse: ca. 14,30 m²
• Gesamtfläche: ca. 95,10 m²
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer/WCs
• Privater Abstellraum
• Eigener überdachter Parkplatz
• Gemeinschaftspool
• Fitnessbereich
• Gemeinschaftliche Grünanlagen
• Kinderspielplatz
• Empfangsbereich
• Status: Verfügbar
• Geplanter Baubeginn: Februar 2027
• Voraussichtliche Fertigstellung: Februar 2029
Durchdachtes Wohnkonzept mit mediterranem Flair
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt des Apartments. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Privatsphäre und Wohnqualität. Die moderne Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Käufer, die eine hochwertige Zweitimmobilie auf Zypern suchen.
Ein eigener überdachter Parkplatz sowie ein privater Abstellraum ergänzen das Angebot.
Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen
Victoria 27 wurde mit dem Ziel konzipiert, den Bewohnern eine angenehme Kombination aus privatem Rückzugsort und komfortablen Freizeiteinrichtungen zu bieten.
Zu den Highlights der Wohnanlage gehören:
• Großzügiger Gemeinschaftspool mit Sonnenliegen
• Modern ausgestattetes Fitnessstudio
• Gepflegte Grünflächen und Erholungsbereiche
• Kinderspielplatz
• Repräsentativer Eingangsbereich mit Empfang
• Überdachte Parkplätze
• Private Abstellräume
Die attraktive Ausstattung vermittelt das Wohngefühl einer modernen, resortähnlichen Anlage.
Attraktive Lage in Livadia – nahe der Larnaca Marina
Livadia zählt zu den sich entwickelnden Wohnlagen im Großraum Larnaca. Die Nähe zur Küste, zur Stadt und zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht den Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für einen Zweitwohnsitz interessant.
Entfernungen laut Projektbroschüre:
• Neue Larnaca Marina – nur wenige Minuten entfernt
• Internationaler Flughafen Larnaca – ca. 15 Minuten
• Salzsee von Larnaca – ca. 15 Minuten
• Historisches Kamares-Aquädukt – ca. 12 Minuten
• Mackenzie Beach – ca. 20 Minuten
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, mediterranem Lebensstil und guter Erreichbarkeit bietet attraktive Voraussetzungen für langfristige Immobilieninvestitionen.
Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung 2029
Das Projekt befindet sich derzeit in der Vorbereitungsphase.
Vorgesehener Zeitplan laut Bauträger:
• Projektstatus: In Vorbereitung
• Geplanter Baubeginn: Februar 2027
• Voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: Februar 2029
Die angegebenen Termine sind Planungswerte und können sich im weiteren Projektverlauf ändern.
Kaufpreis und Zahlungsbedingungen
Kaufpreis der Wohnung 101: € 220.000 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Kaufpreis umfasst laut Verfügbarkeitsliste die Wohnung mit überdachter Terrasse, einen überdachten Parkplatz und einen privaten Abstellraum.
Die konkrete Zahlungsstaffelung, die Höhe einer Reservierungszahlung sowie die weiteren Zahlungsraten sind in den vorliegenden Unterlagen nicht ausgewiesen und werden vor Vertragsabschluss mit dem Bauträger abgestimmt.
Die anfallende Mehrwertsteuer richtet sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen in Zypern sowie den individuellen Voraussetzungen des Käufers.
Wichtige Hinweise: Preisangaben und Flächen können sich laut Bauträger ändern. Die Flächenangaben stehen insbesondere unter dem Vorbehalt der endgültigen Baugenehmigung.
Eine Immobilie mit Perspektive
Ob als dauerhafter Wohnsitz, mediterranes Feriendomizil oder langfristige Kapitalanlage – Victoria 27 bietet eine interessante Möglichkeit, bereits in der frühen Projektphase eine moderne Neubauwohnung in Larnaca zu erwerben.
Die Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkonzept, gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen und einer Lage nahe der Küste macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option auf dem zypriotischen Immobilienmarkt.
Gerne informieren wir Sie persönlich über das Projekt, den aktuellen Verkaufsstand, die Kaufabwicklung und weitere verfügbare Wohnungen.
Sollte diese Immobilie nicht vollständig Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach passenden Alternativen. Durch unsere Zusammenarbeit mit ausgewählten Bauträgern und lokalen Partnern auf Zypern verfügen wir über weitere Immobilienangebote.
SAQURA IMMOBILIEN GMBH
Ihr internationaler Immobilienpartner für hochwertige Wohnimmobilien, exklusive Neubauprojekte und Immobilieninvestitionen in Österreich und im Ausland.
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
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Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
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