Objektbeschreibung: Über den Dächern von Livadia – stilvolle Neubauwohnung mit privater Dachterrasse auf Zypern
Ein besonderer Platz für mediterrane Lebensfreude
Ein Frühstück auf der eigenen Veranda, entspannte Nachmittage auf der privaten Dachterrasse und die Vorzüge einer modernen Wohnresidenz: Diese attraktive Neubauwohnung im Projekt Victoria 28 Residence in Livadia bei Larnaca eröffnet vielseitige Möglichkeiten, das Leben auf Zypern zu genießen.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung Top 203 in Block B befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch ihre Kombination aus komfortabler Innenfläche und großzügigen privaten Außenbereichen.
Neben dem separaten Schlafzimmer und dem Wohnbereich stehen eine überdachte Veranda mit ca. 15,90 m² sowie ein privater Dachgarten mit ca. 35,60 m² zur Verfügung.
Damit eignet sich das Apartment besonders für Käufer, die eine überschaubare Wohnfläche bevorzugen, auf großzügige Außenbereiche jedoch nicht verzichten möchten.
Die Lage in Livadia, nur wenige Minuten von der neuen Larnaca Marina entfernt, unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.
Immobilienübersicht
• Projekt: Victoria 28 Residence
• Standort: Livadia, Larnaca, Zypern
• Gebäude: Block B
• Wohnung: Top 203
• Etage: 2. Obergeschoss
• Wohnungstyp: 2-Zimmer-Apartment
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer/WC: 1
• Innenfläche: ca. 50,50 m²
• Überdachte Veranda: ca. 15,90 m²
• Privater Dachgarten: ca. 35,60 m²
• Gesamtfläche: ca. 102,00 m²
• Gemeinschaftsflächenanteil: ca. 8,36 m², separat ausgewiesen
• Privater Abstellraum: vorhanden
• Parkplatz: vorhanden
• Gemeinschaftlicher Swimmingpool: vorhanden
• Fitnessstudio: laut Projektbeschreibung vorgesehen
• Kinderspielplatz: laut Projektbeschreibung vorgesehen
• Verkaufsstatus: Verfügbar
Durchdachte Wohnflächen mit angenehmer Privatsphäre
Auf einer Innenfläche von ca. 50,50 m² bietet dieses Apartment Raum für ein modernes Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort miteinander verbindet.
Der Wohn- und Essbereich lässt sich als einladender Mittelpunkt gestalten. Eine integrierte Küchenzone kann sich harmonisch in den Wohnraum einfügen und kurze Wege im Alltag ermöglichen.
Das separate Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsbereich und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.
Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot.
Die endgültige Raumaufteilung und Ausstattung ergeben sich aus den verbindlichen Bauplänen und der Baubeschreibung des Bauträgers.
Die überdachte Veranda – Ihr zusätzlicher Wohnbereich im Freien
Die ca. 15,90 m² große überdachte Veranda schafft einen attraktiven Übergang zwischen Innenraum und mediterranem Außenleben.
Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder einen Essbereich, in dem sich gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien genießen lassen.
Durch die Überdachung entsteht ein geschützter Außenbereich, der vielseitig genutzt werden kann.
Gerade für Käufer, die das milde Klima Zyperns schätzen, ist diese Erweiterung des Wohnraums ein besonderer Vorteil.
Privater Dachgarten mit 35,60 m² – Raum für Ihre persönlichen Ideen
Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist der großzügige private Dachgarten.
Auf ca. 35,60 m² eröffnet sich zusätzlicher Freiraum, der nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Ob als stilvolle Sonnenterrasse, gemütliche Lounge mit mediterraner Bepflanzung oder privater Rückzugsort für entspannte Stunden – hier lässt sich ein ganz persönlicher Außenbereich schaffen.
Die Kombination aus überdachter Veranda und privatem Dachgarten bietet zwei unterschiedliche Freiflächen, die das Wohngefühl deutlich erweitern.
Für Käufer eines Zweitwohnsitzes oder Feriendomizils ist dieser zusätzliche Platz im Freien besonders interessant.
Victoria 28 Residence – ein Wohnprojekt mit attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen
Die Victoria 28 Residence entsteht in Livadia bei Larnaca und umfasst insgesamt 34 geplante Apartments.
Das Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur mit gemeinschaftlichen Einrichtungen, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Freizeitmöglichkeiten bieten sollen.
Zu den vorgesehenen Annehmlichkeiten zählen:
• Gemeinschaftlicher Swimmingpool
• Voll ausgestattetes Fitnessstudio
• Kinderspielplatz
• Gemeinschaftliche Außenbereiche
• Parkmöglichkeiten
• Private Abstellräume
Die geplante Anlage richtet sich an Menschen, die eine moderne Wohnumgebung mit zusätzlichen Freizeitangeboten schätzen.
Livadia – eine attraktive Wohnlage im Großraum Larnaca
Livadia gehört zu den sich entwickelnden Wohngebieten rund um Larnaca und bietet eine interessante Verbindung aus mediterranem Lebensgefühl und guter Erreichbarkeit.
Die neue Larnaca Marina liegt laut Projektbeschreibung nur wenige Minuten entfernt und zählt zu den besonderen Standortmerkmalen des Projekts.
Larnaca bietet zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Strände und Freizeitangebote.
Auch die internationale Erreichbarkeit über den Flughafen Larnaca macht die Region für Käufer aus dem Ausland attraktiv.
Die Lage eignet sich sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Käufer, die regelmäßig Zeit auf Zypern verbringen möchten.
Projektstatus und geplanter Bauzeitraum
Victoria 28 Residence befindet sich derzeit in der Planungsphase.
Aktueller Zeitplan laut Bauträger:
• Projektstatus: Under Study / In Planung
• Geplanter Baubeginn: April 2027
• Voraussichtliche Fertigstellung: April 2029
Die genannten Termine entsprechen dem aktuellen Projektstand und können sich im weiteren Verlauf der Planung, Genehmigung und Bauausführung verändern.
Kaufpreis und Erwerbsbedingungen
Der Kaufpreis beträgt € 199.000 zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Laut aktueller Verfügbarkeitsliste sind der Wohnung ein Parkplatz, ein privater Abstellraum und ein privater Dachgarten zugeordnet.
Die konkreten Zahlungsbedingungen, einschließlich einer möglichen Reservierungsgebühr, der Anzahlung sowie weiterer Teilzahlungen während der Bauphase, werden mit dem Bauträger vereinbart.
Ein verbindlicher Zahlungsplan ist in den bisher vorliegenden Unterlagen nicht ausgewiesen.
Die anwendbare Mehrwertsteuer richtet sich nach den geltenden gesetzlichen Bestimmungen auf Zypern und den individuellen Voraussetzungen des Käufers.
Wichtiger Hinweis: Die angegebenen Preise können laut Bauträger ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Flächenangaben stehen unter dem Vorbehalt möglicher Anpassungen bis zur Erteilung der Baugenehmigung. Maßgeblich sind die endgültigen Bau- und Vertragsunterlagen.
Ihr persönlicher Rückzugsort mit vielseitigen Möglichkeiten
Diese Neubauwohnung vereint eine komfortable Innenfläche mit zwei großzügigen privaten Außenbereichen und den geplanten Annehmlichkeiten einer modernen Wohnresidenz.
Der private Dachgarten schafft zusätzlichen Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob als persönlicher Zweitwohnsitz, modernes Feriendomizil oder langfristig orientierte Kapitalanlage – dieses Apartment bietet interessante Perspektiven für Käufer, die eine Immobilie in der Region Larnaca suchen.
Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses Apartment, die Victoria 28 Residence und die weiteren Schritte beim Immobilienerwerb auf Zypern.
Sollte diese Immobilie nicht vollständig Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einer passenden Alternative. Durch unsere Zusammenarbeit mit ausgewählten Bauträgern und internationalen Immobilienpartnern können wir Ihnen weitere Neubauwohnungen, Penthouses und Villen auf Zypern anbieten.
SAQURA IMMOBILIEN GMBH
Internationale Immobilienvermittlung – ausgewählte Neubauprojekte, hochwertige Wohnimmobilien und persönliche Beratung im Mittelmeerraum.
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.
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Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
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