Property description Exklusives Wohnen auf Zypern – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Veranda und mediterranem Lebensgefühl
Ein stilvolles Neubauapartment mit modernem Wohnkomfort
Mit Hidden Gem Lifestyle Apartments entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre miteinander verbindet.
Das Neubauprojekt richtet sich an Menschen, die mediterranes Lebensgefühl genießen und gleichzeitig Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine hochwertige Wohnumgebung legen.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung A303 im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, zwei Schlafzimmern und einer großzügigen überdachten Veranda.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer zusätzlichen Veranda von ca. 16 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für den Alltag, entspannte Urlaubsaufenthalte oder die Nutzung als Zweitwohnsitz.
Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für Dezember 2027 geplant.
Eckdaten der Wohnung
• Standort: Paralimni, Bezirk Famagusta, Zypern
• Wohnprojekt: Hidden Gem Lifestyle Apartments
• Bauträger: Giovani Homes
• Wohnung: A303
• Gebäudeblock: A
• Etage: 3. Obergeschoss
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2
• Überdachte Wohnfläche: ca. 76 m²
• Überdachte Veranda: ca. 16 m²
• Gesamte überdachte Fläche: ca. 92 m²
• Bauzustand: Neubau, derzeit in Bau
• Geplante Fertigstellung: Dezember 2027
• Möblierung: Unmöbliert
• Energieeffizienzklasse: A
• Verfügbarkeit: Laut vorliegender Projektliste verfügbar
Durchdachte Raumgestaltung für ein angenehmes Wohngefühl
Das Apartment wurde für einen modernen und unkomplizierten Lebensstil konzipiert. Die Kombination aus offenen Wohnbereichen, großzügigen Fensterflächen und einer zeitgemäßen Gestaltung schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Entspannen.
Die beiden Schlafzimmer bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem komfortablen Hauptschlafzimmer kann das zweite Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder privates Homeoffice eingerichtet werden.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf einer funktionalen Raumaufteilung und der Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet damit die Möglichkeit, das zukünftige Zuhause nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.
Überdachte Veranda – Privater Freiraum für entspannte Stunden
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die ca. 16 m² große überdachte Veranda.
Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, einen Esstisch oder einen persönlichen Rückzugsbereich.
Ob ein Frühstück an der frischen Luft, ein entspannter Nachmittag oder ein gemeinsamer Abend mit Freunden – die Veranda erweitert den Wohnraum und ermöglicht es, das angenehme Klima Zyperns ausgiebig zu genießen.
Durch die überdachte Bauweise ist dieser Außenbereich auch an besonders sonnigen Tagen vielseitig nutzbar.
Ausstattung und technische Merkmale
Das Projekt Hidden Gem Lifestyle Apartments wurde mit Blick auf zeitgemäßen Wohnkomfort, funktionale Ausstattung und energieeffiziente Bauweise entwickelt.
Innenausstattung
• Badezimmer en suite
• Separates Gäste-WC
• Unmöblierte Übergabe
• Moderne Wohnraumgestaltung
• Funktionale Raumaufteilung
• Großzügige Fensterflächen für natürliche Belichtung
Außenanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen
• Gemeinschaftlicher Swimmingpool
• Außendusche im Poolbereich
• Überdachte Stellplätze (Carports)
• Überdachte Garage
• Dachgartenbereiche
• Gepflegte gemeinschaftliche Außenanlagen
Heizung, Kühlung und Haustechnik
• Vorbereitung für Klimaanlagen
• Vorbereitung für Zentralheizung
• Druckwassersystem für eine zuverlässige Wasserversorgung
• Satellitenanschluss beziehungsweise entsprechende technische Ausstattung
• Energieeffiziente Gebäudekonstruktion
Weitere Ausstattungsmerkmale
• Doppelverglaste Fenster
• Aufzug
• Wärmedämmung der Außenwände
• Abstellmöglichkeiten
• Meerblick und Bergblick als projektbezogene Ausstattungsmerkmale
Hidden Gem – Ein modernes Wohnprojekt mit attraktiven Gemeinschaftsbereichen
Das Wohnprojekt verbindet die Vorteile einer modernen Wohnanlage mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept.
Die Architektur setzt auf klare Linien, eine moderne Fassadengestaltung und die harmonische Einbindung der gemeinschaftlichen Außenbereiche.
Ein zentraler Bestandteil der Anlage ist der Gemeinschaftspool, der den Bewohnern eine zusätzliche Möglichkeit zur Erholung bietet.
Die Dachgartenbereiche schaffen weitere Aufenthaltsmöglichkeiten innerhalb des Projekts und ergänzen das Angebot an privaten und gemeinschaftlichen Freiflächen.
Dank der überschaubaren Gebäudestruktur entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für gelegentliche Aufenthalte interessant ist.
Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung A303 bietet interessante Perspektiven für Käufer, die einen neuen Lebensmittelpunkt schaffen oder sich eine eigene Immobilie für regelmäßige Aufenthalte auf Zypern sichern möchten.
Durch ihre zwei Schlafzimmer und den offenen Wohnbereich eignet sich die Wohnung beispielsweise für Paare, kleine Familien oder Personen, die einen zusätzlichen Raum für Gäste oder berufliche Tätigkeiten benötigen.
Auch als Zweitwohnsitz ist die Immobilie eine attraktive Option.
Für langfristig orientierte Immobilienkäufer können die geplante moderne Ausstattung, die Energieeffizienzklasse A und die gemeinschaftlichen Einrichtungen zusätzliche Entscheidungskriterien darstellen.
Eine allfällige Vermietung ist unter Berücksichtigung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen und gegebenenfalls erforderlicher Genehmigungen möglich.
Neubauprojekt von Giovani Homes – Fertigstellung Dezember 2027
Hidden Gem Lifestyle Apartments wird vom zypriotischen Bauträger Giovani Homes realisiert.
Das Unternehmen ist nach eigenen Angaben seit 1986 in der Immobilienentwicklung tätig und verfügt über Erfahrung aus zahlreichen abgeschlossenen Wohnbauprojekten.
Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase.
Die geplante Fertigstellung ist für Dezember 2027 vorgesehen.
Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, bereits während der Bauphase eine Neubauimmobilie zu erwerben.
Der genaue Übergabetermin sowie die endgültige Ausstattung richten sich nach den vertraglichen Vereinbarungen mit dem Bauträger.
Ihr Weg zur eigenen Immobilie auf Zypern
Eine Immobilie im Ausland zu erwerben, erfordert zuverlässige Informationen, eine sorgfältige Auswahl und kompetente Ansprechpartner.
Die SAQURA Immobilien GmbH begleitet Sie gemeinsam mit erfahrenen lokalen Kooperationspartnern bei der Suche und beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie auf Zypern.
Wir unterstützen Sie bei der Auswahl geeigneter Wohnungen, der Organisation weiterführender Unterlagen sowie bei der Abstimmung mit den zuständigen Ansprechpartnern vor Ort.
Neben diesem Apartment können wir Ihnen weitere Immobilienangebote vorstellen, die auf Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen abgestimmt sind.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Projektbroschüre, den Grundriss und weitere Informationen zur Wohnung.
Energy certificate:
| Year of construction |
2027 |
| Condition |
First occupancy |
Location: Lage – Paralimni: Mediterrane Lebensqualität abseits des Massentourismus
Paralimni zählt zu den etablierten Wohnorten im Südosten Zyperns und verbindet eine gewachsene städtische Infrastruktur mit der Nähe zu einigen der schönsten Küstenabschnitte der Insel.
Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, medizinische Versorgungseinrichtungen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Im Gegensatz zu rein touristisch geprägten Ferienorten verfügt Paralimni über ein ganzjährig aktives Stadtleben.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur Küstenregion Protaras, die für ihre hellen Sandstrände, das türkisfarbene Wasser und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Auch die lebendige Küstenstadt Ayia Napa mit ihrer modernen Marina, Restaurants und zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten ist gut erreichbar.
Entfernungen und Fahrzeiten laut Projektinformationen
• Paralimni Zentrum: ca. 3 Minuten
• Strände von Protaras: ca. 7–10 Minuten
• Kapparis Beach: ca. 9 Minuten
• Paralimni Marina: ca. 9 Minuten
• Protaras Zentrum: ca. 13 Minuten
• Ayia Napa: ca. 13 Minuten
• Ayia Napa Marina: ca. 14 Minuten
• Internationaler Flughafen Larnaka: ca. 35 Minuten
Others: Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.
Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.
Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
