Objektbeschreibung: Wohnen über den Dächern – Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Veranda
Ihr persönlicher Rückzugsort mit modernem Komfort und mediterraner Leichtigkeit
Ein Zuhause, das Freiraum, zeitgemäße Architektur und ein entspanntes Lebensgefühl miteinander verbindet: Im Neubauprojekt Hidden Gem Lifestyle Apartments entsteht eine attraktive Wohnanlage für Menschen, die auf Zypern Wert auf Qualität, Privatsphäre und moderne Wohnstandards legen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudeblocks A und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnkonzept und einer großzügigen überdachten Veranda ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Auf ca. 76 m² überdachter Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumgestaltung, die Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente vereint. Die zusätzliche, ca. 16 m² große Veranda erweitert den privaten Wohnbereich und lädt dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen.
Ob als persönlicher Zweitwohnsitz, dauerhaftes Zuhause oder langfristige Immobilieninvestition – dieses Apartment bietet vielfältige Möglichkeiten.
Das Projekt befindet sich derzeit in Bau. Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 geplant.
Die Immobilie im Überblick
• Projekt: Hidden Gem Lifestyle Apartments
• Bauträger: Giovani Homes
• Standort: Paralimni, Bezirk Famagusta, Zypern
• Gebäudeblock: A
• Wohnung: A403
• Etage: 4. Obergeschoss
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2
• Überdachte Wohnfläche: ca. 76 m²
• Überdachte Veranda: ca. 16 m²
• Gesamte überdachte Fläche: ca. 92 m²
• Möblierung: Unmöbliert
• Energieeffizienzklasse: A
• Bauzustand: Neubau in Bau
• Geplante Fertigstellung: Dezember 2027
• Verfügbarkeit: Laut vorliegender Verfügbarkeitsliste verfügbar
Großzügiges Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung
Im Mittelpunkt dieses Apartments steht ein modernes Raumkonzept, das Offenheit und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.
Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein vielseitiger Lebensraum, der sowohl für entspannte Stunden als auch für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende genutzt werden kann.
Die klare architektonische Gestaltung ermöglicht unterschiedliche Einrichtungskonzepte und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Wohnraumgestaltung.
Zwei separate Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Während das Hauptschlafzimmer als privater Rückzugsbereich dient, lässt sich das zweite Schlafzimmer flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Die unmöblierte Übergabe eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und die Räume nach individuellen Vorstellungen einzurichten.
Großzügige Fensteröffnungen sorgen für natürliche Belichtung und unterstützen das offene, freundliche Wohnambiente.
Mehr Lebensqualität durch eine private Veranda
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 16 m² große überdachte Veranda.
Als Erweiterung des Wohnraums bietet sie zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung eines persönlichen Außenbereichs.
Ein gemütlicher Frühstücksplatz, eine komfortable Lounge oder ein Essbereich im Freien lassen sich hier wunderbar integrieren.
Die überdachte Ausführung bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und ermöglicht eine vielseitige Nutzung während großer Teile des Jahres.
Gerade auf Zypern, wo sich das Leben häufig im Freien abspielt, stellt eine großzügige Veranda einen wertvollen Bestandteil des täglichen Wohnkomforts dar.
Moderne Ausstattung und energieeffiziente Gebäudetechnik
Bei der Entwicklung von Hidden Gem Lifestyle Apartments stehen funktionale Wohnlösungen, zeitgemäße Technik und eine energieeffiziente Bauweise im Mittelpunkt.
Das Projekt sieht zahlreiche Ausstattungsmerkmale vor, die den Wohnkomfort erhöhen und den Anforderungen an moderne Neubauimmobilien entsprechen.
Innenausstattung
• Badezimmer en suite
• Separates Gäste-WC
• Unmöblierte Übergabe
• Offenes Wohn-, Ess- und Küchenkonzept
• Moderne Raumgestaltung
• Großzügige Fensterflächen
• Funktionale Grundrissgestaltung
Technische Ausstattung
• Vorbereitung für Klimaanlagen
• Vorbereitung für Zentralheizung
• Doppelverglaste Fenster
• Wärmedämmung der Außenwände
• Druckwassersystem
• Satellitentechnik beziehungsweise entsprechende
Anschlussmöglichkeiten
• Energieeffiziente Bauweise
• Energieeffizienzklasse A
• Aufzug im Gebäude
Außenanlagen und zusätzliche Einrichtungen
• Gemeinschaftlicher Swimmingpool
• Außendusche am Pool
• Überdachte Stellplatzmöglichkeiten (Carports)
• Überdachte Garage
• Dachgartenbereiche
• Gemeinschaftliche Grünanlagen
• Abstellmöglichkeiten
• Meerblick und Bergblick als projektbezogene Merkmale
Ein Wohnprojekt mit besonderem Freizeitwert
Hidden Gem Lifestyle Apartments wurde mit dem Ziel entwickelt, privates Wohnen und gemeinschaftliche Erholungsmöglichkeiten miteinander zu verbinden.
Die moderne Gebäudearchitektur zeichnet sich durch geradlinige Formen, zeitgemäße Fassaden und eine harmonische Gestaltung der Außenanlagen aus.
Im Mittelpunkt der gemeinschaftlichen Freizeitbereiche steht der Swimmingpool, der den Bewohnern eine angenehme Möglichkeit zur Abkühlung und Entspannung bietet.
Die umliegenden Außenbereiche schaffen Platz für Erholung und Begegnung innerhalb der Wohnanlage.
Ergänzend sind Dachgartenbereiche vorgesehen, die das Konzept um weitere Aufenthaltsflächen erweitern.
Durch die Kombination aus privaten Apartments, großzügigen Veranden und gemeinschaftlichen Einrichtungen entsteht ein vielseitiges Wohnumfeld, das unterschiedlichen Lebenssituationen gerecht wird.
Ein Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen
Diese Neubauwohnung bietet eine interessante Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, funktionaler Raumgestaltung und zusätzlichem Außenbereich.
Die beiden Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt.
Für Paare bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Platz für Gäste oder berufliche Tätigkeiten.
Kleine Familien profitieren von der Aufteilung in separate Schlafräume und einen gemeinschaftlichen Wohnbereich.
Auch für Käufer, die regelmäßig mehrere Wochen oder Monate auf Zypern verbringen möchten, stellt die Wohnung eine interessante Möglichkeit dar.
Dank ihrer modernen Konzeption eignet sich die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als langfristig orientierte Kapitalanlage.
Eine mögliche Vermietung richtet sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Vorschriften und gegebenenfalls erforderlichen Genehmigungen.
Nachhaltig geplant – Energieeffizienzklasse A
Ein wesentlicher Bestandteil des Neubaukonzepts ist die energieeffiziente Gebäudegestaltung.
Die vorgesehene Wärmedämmung der Außenwände und die doppelt verglasten Fenster tragen dazu bei, den Energiebedarf für die Temperierung der Innenräume zu reduzieren.
Die Vorbereitung für Klimaanlagen und Zentralheizung ermöglicht eine spätere technische Ausstattung entsprechend den individuellen Anforderungen.
Die geplante Energieeffizienzklasse A unterstreicht den Anspruch des Projekts an zeitgemäße Bauqualität und einen bewussten Umgang mit Energieressourcen.
Gerade in einem mediterranen Klima können eine gute Gebäudeisolierung und moderne technische Systeme einen wichtigen Beitrag zu einem angenehmen Raumklima leisten.
Giovani Homes – Erfahrung im zypriotischen Wohnbau
Das Projekt wird vom etablierten Bauträger Giovani Homes entwickelt.
Das Unternehmen ist nach eigenen Angaben seit 1986 in der Immobilienbranche tätig und verfügt über langjährige Erfahrung in der Planung und Realisierung von Wohnimmobilien.
Mit mehr als 5.000 fertiggestellten Wohneinheiten und über 100 realisierten Projekten verweist Giovani Homes auf eine umfangreiche Bautätigkeit auf Zypern.
Hidden Gem Lifestyle Apartments ergänzt das Portfolio des Unternehmens um ein modernes Wohnprojekt, das auf die Anforderungen zeitgemäßen Wohnens ausgerichtet ist.
Geplante Fertigstellung: Dezember 2027
Das Bauvorhaben befindet sich aktuell in der Realisierungsphase.
Die Fertigstellung ist laut Bauträger für Dezember 2027 vorgesehen.
Der verbindliche Übergabetermin, die endgültige Bauausführung und die vertraglich vereinbarte Ausstattung ergeben sich aus den jeweiligen Kauf- und Bauträgerunterlagen.
Immobilienkauf auf Zypern mit professioneller Begleitung
Der Erwerb einer Immobilie im Ausland ist eine wichtige Entscheidung, bei der zuverlässige Informationen und erfahrene Ansprechpartner eine wesentliche Rolle spielen.
Die SAQURA Immobilien GmbH unterstützt Sie gemeinsam mit ihren lokalen Kooperationspartnern bei der Auswahl und beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie auf Zypern.
Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage über die Bereitstellung relevanter Projektunterlagen bis hin zur Abstimmung weiterer Schritte mit den zuständigen Ansprechpartnern vor Ort.
Neben dieser Wohnung können wir Ihnen weitere Neubauprojekte, Ferienimmobilien und ausgewählte Investmentobjekte auf Zypern vorstellen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage den Grundriss, die Projektbroschüre, weitere Ausstattungsinformationen sowie ergänzende Unterlagen zur Verfügung.
Energieausweis:
| Baujahr |
2027 |
| Zustand |
Erstbezug |
Lage: Lage – Paralimni: Mediterrane Lebensqualität abseits des Massentourismus
Paralimni zählt zu den etablierten Wohnorten im Südosten Zyperns und verbindet eine gewachsene städtische Infrastruktur mit der Nähe zu einigen der schönsten Küstenabschnitte der Insel.
Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, medizinische Versorgungseinrichtungen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Im Gegensatz zu rein touristisch geprägten Ferienorten verfügt Paralimni über ein ganzjährig aktives Stadtleben.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur Küstenregion Protaras, die für ihre hellen Sandstrände, das türkisfarbene Wasser und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Auch die lebendige Küstenstadt Ayia Napa mit ihrer modernen Marina, Restaurants und zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten ist gut erreichbar.
Entfernungen und Fahrzeiten laut Projektinformationen
• Paralimni Zentrum: ca. 3 Minuten
• Strände von Protaras: ca. 7–10 Minuten
• Kapparis Beach: ca. 9 Minuten
• Paralimni Marina: ca. 9 Minuten
• Protaras Zentrum: ca. 13 Minuten
• Ayia Napa: ca. 13 Minuten
• Ayia Napa Marina: ca. 14 Minuten
• Internationaler Flughafen Larnaka: ca. 35 Minuten
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.
Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.
Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
