Property description Mediterraner Wohntraum mit großzügiger Veranda – Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung auf Zypern
Stilvolles Wohnen mit viel Freiraum und zeitgemäßer Ausstattung
Ein eigener Rückzugsort unter der Sonne Zyperns, moderne Architektur und ein Wohnkonzept, das Komfort mit mediterraner Leichtigkeit verbindet: Das Neubauprojekt Hidden Gem Lifestyle Apartments bietet attraktive Voraussetzungen für Menschen, die ein hochwertiges Zuhause oder eine Ferienimmobilie mit langfristiger Perspektive suchen.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung C202 im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, zwei separate Schlafzimmer und eine weitläufige überdachte Veranda.
Mit einer überdachten Wohnfläche von ca. 84 m² und einer zusätzlichen Veranda von ca. 21 m² bietet dieses Apartment insgesamt ca. 105 m² überdachte Wohn- und Außenfläche.
Die durchdachte Kombination aus Innen- und Außenbereichen schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine vielseitige Nutzung – sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für regelmäßige Urlaubsaufenthalte.
Das Projekt befindet sich derzeit in Bau. Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 vorgesehen.
Eckdaten der Immobilie
• Projekt: Hidden Gem Lifestyle Apartments
• Bauträger: Giovani Homes
• Standort: Paralimni, Bezirk Famagusta, Zypern
• Gebäudeblock: C
• Wohnung: C202
• Etage: 2. Obergeschoss
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2
• Überdachte Wohnfläche: ca. 84 m²
• Überdachte Veranda: ca. 21 m²
• Gesamte überdachte Fläche: ca. 105 m²
• Möblierung: Unmöbliert
• Bauzustand: Neubau, in Bau
• Geplante Fertigstellung: Dezember 2027
• Energieeffizienzklasse: A
• Verfügbarkeit: Laut vorliegender Projektliste verfügbar
Ein Raumkonzept, das sich Ihrem Lebensstil anpasst
Die Wohnung C202 bietet eine ausgewogene Verbindung aus funktionaler Planung und großzügigem Wohnkomfort.
Im Zentrum des Apartments befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der verschiedene Lebensbereiche harmonisch miteinander verbindet.
Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten, den Wohnraum individuell einzurichten.
Ob eine gemütliche Sofalandschaft, ein großzügiger Esstisch oder eine modern ausgestattete Küche – die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend den persönlichen Vorstellungen.
Zwei separate Schlafzimmer ergänzen das Wohnkonzept und bieten Privatsphäre für Bewohner und Gäste.
Das Hauptschlafzimmer kann als komfortabler Rückzugsort gestaltet werden, während das zweite Schlafzimmer beispielsweise als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet dadurch die Möglichkeit, das gesamte Einrichtungskonzept individuell zu bestimmen.
21 m² überdachte Veranda – Ihr privater Platz im Freien
Ein besonderer Vorzug dieses Apartments ist die ca. 21 m² große überdachte Veranda.
Im Vergleich zu kleineren Außenflächen bietet sie besonders vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Hier lässt sich beispielsweise ein großzügiger Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten im Freien einrichten. Ergänzend kann eine gemütliche Lounge mit komfortablen Sitzmöbeln entstehen.
Die überdachte Bauweise schafft einen geschützten Außenbereich, der sich für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ruhige Momente mit einem Buch eignet.
Die Veranda erweitert den privaten Lebensraum und bildet eine angenehme Verbindung zwischen dem Wohnungsinneren und dem mediterranen Klima.
Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen
Bei Hidden Gem Lifestyle Apartments wurde besonderer Wert auf zeitgemäße Gebäudetechnik, funktionale Ausstattungsmerkmale und eine energieeffiziente Bauweise gelegt.
Die vom Bauträger vorgesehenen Eigenschaften umfassen verschiedene Komfort- und Techniklösungen.
Innenausstattung
• Badezimmer en suite
• Separates Gäste-WC
• Unmöblierte Übergabe
• Offenes Wohn-, Ess- und Küchenkonzept
• Moderne Innenraumgestaltung
• Großzügige Fensterflächen
• Funktionale Raumaufteilung
Technische Ausstattung und Versorgung
• Vorbereitung für Klimaanlagen
• Vorbereitung für Zentralheizung
• Doppelverglaste Fenster
• Wärmedämmung der Außenwände
• Druckwassersystem
• Satellitenanschluss beziehungsweise entsprechende Vorbereitung
• Energieeffiziente Bauweise
• Energieeffizienzklasse A
• Aufzug
Außenanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen
• Gemeinschaftlicher Swimmingpool
• Pooldusche
• Überdachte Stellplatzmöglichkeiten (Carports)
• Überdachte Garage
• Dachgartenbereiche
• Gemeinschaftliche Garten- und Außenanlagen
• Abstellmöglichkeiten
• Meerblick und Bergblick als projektbezogene Ausstattungsmerkmale
Ein modernes Wohnensemble mit gemeinschaftlichem
Freizeitangebot
Hidden Gem Lifestyle Apartments verbindet privates Wohnen mit ausgewählten Einrichtungen, die den Alltag bereichern.
Das architektonische Konzept setzt auf moderne Gebäudestrukturen, klare Linien und eine ansprechende Gestaltung der gemeinschaftlichen Außenflächen.
Ein wesentliches Element des Projekts ist der gemeinschaftliche Swimmingpool, der den Bewohnern eine zusätzliche Möglichkeit zur Entspannung und Erholung bietet.
Die umliegenden Aufenthaltsbereiche schaffen Platz für gemeinsame Freizeitaktivitäten oder ruhige Stunden im Freien.
Darüber hinaus sind Dachgartenbereiche vorgesehen, die das Wohnkonzept um zusätzliche Außenflächen ergänzen.
Die Kombination aus privaten Veranden und gemeinschaftlichen Einrichtungen ermöglicht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und gemeinschaftlichem Leben.
Wohneigentum mit unterschiedlichen Perspektiven
Die Wohnung C202 eignet sich für verschiedene Lebenssituationen und Nutzungskonzepte.
Dank der zwei Schlafzimmer und des großzügigen Wohnbereichs bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen, die regelmäßig Gäste empfangen möchten.
Die zusätzliche Veranda schafft einen attraktiven Außenbereich und erhöht die Flexibilität der Wohnraumnutzung.
Als Zweitwohnsitz ermöglicht die Immobilie regelmäßige Aufenthalte auf Zypern in einer eigenen, individuell eingerichteten Wohnung.
Auch für Käufer mit langfristigem Anlagehorizont kann das Apartment aufgrund seiner Neubauqualität, der geplanten Energieeffizienz und der gemeinschaftlichen Einrichtungen interessant sein.
Eine mögliche Vermietung ist unter Berücksichtigung der jeweils geltenden gesetzlichen Vorschriften und gegebenenfalls erforderlicher Genehmigungen möglich.
Energieeffiziente Architektur für zeitgemäßen Wohnkomfort
Das Neubauprojekt wird nach einem modernen energetischen Konzept entwickelt.
Die geplante Energieeffizienzklasse A steht für einen hohen Anspruch an die energetische Qualität des Gebäudes.
Doppelverglaste Fenster und die Wärmedämmung der Außenwände tragen dazu bei, den Energiebedarf für Kühlung und Heizung zu reduzieren.
Die Vorbereitung für Klimaanlagen und Zentralheizung ermöglicht eine spätere Ausstattung entsprechend den individuellen Anforderungen.
Diese technischen Eigenschaften können langfristig zu einem angenehmen Raumklima und einer effizienten Nutzung der Immobilie beitragen.
Giovani Homes – Langjährige Erfahrung in der Immobilienentwicklung
Hidden Gem Lifestyle Apartments wird vom zypriotischen Bauträger Giovani Homes realisiert.
Das Unternehmen ist nach eigenen Angaben seit 1986 in der Immobilienentwicklung tätig.
Mit mehr als 5.000 fertiggestellten Wohneinheiten und über 100 realisierten Projekten verfügt Giovani Homes über umfangreiche Erfahrung im zypriotischen Wohnimmobilienmarkt.
Das Neubauprojekt Hidden Gem ergänzt das Portfolio des Bauträgers um ein modernes Wohnangebot, das auf zeitgemäße Wohnbedürfnisse ausgerichtet ist.
Fertigstellung im Dezember 2027 geplant
Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase.
Die Fertigstellung ist laut Bauträger für Dezember 2027 vorgesehen.
Der endgültige Übergabetermin sowie die konkrete Bauausführung und Ausstattung ergeben sich aus den jeweiligen vertraglichen Vereinbarungen und Bauunterlagen.
Persönliche Beratung und professionelle Begleitung beim Immobilienkauf
Der Kauf einer Immobilie im Ausland ist eine bedeutende Entscheidung und erfordert eine sorgfältige Vorbereitung.
Die SAQURA Immobilien GmbH begleitet Sie gemeinsam mit erfahrenen lokalen Kooperationspartnern bei der Suche und beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie auf Zypern.
Wir unterstützen Sie bei der Auswahl geeigneter Immobilien, der Bereitstellung relevanter Projektinformationen und der Koordination weiterer Schritte mit den zuständigen Ansprechpartnern vor Ort.
Neben diesem Apartment stehen weitere Neubauwohnungen und ausgewählte Immobilienangebote auf Zypern zur Verfügung.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Grundriss, die Projektbroschüre sowie ergänzende Informationen zur Ausstattung und zum Baufortschritt.
Energy certificate:
| Year of construction |
2027 |
| Condition |
First occupancy |
Location: Lage – Paralimni: Mediterrane Lebensqualität abseits des Massentourismus
Paralimni zählt zu den etablierten Wohnorten im Südosten Zyperns und verbindet eine gewachsene städtische Infrastruktur mit der Nähe zu einigen der schönsten Küstenabschnitte der Insel.
Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, medizinische Versorgungseinrichtungen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Im Gegensatz zu rein touristisch geprägten Ferienorten verfügt Paralimni über ein ganzjährig aktives Stadtleben.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur Küstenregion Protaras, die für ihre hellen Sandstrände, das türkisfarbene Wasser und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Auch die lebendige Küstenstadt Ayia Napa mit ihrer modernen Marina, Restaurants und zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten ist gut erreichbar.
Entfernungen und Fahrzeiten laut Projektinformationen
• Paralimni Zentrum: ca. 3 Minuten
• Strände von Protaras: ca. 7–10 Minuten
• Kapparis Beach: ca. 9 Minuten
• Paralimni Marina: ca. 9 Minuten
• Protaras Zentrum: ca. 13 Minuten
• Ayia Napa: ca. 13 Minuten
• Ayia Napa Marina: ca. 14 Minuten
• Internationaler Flughafen Larnaka: ca. 35 Minuten
Others: Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.
Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.
Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
