Objektbeschreibung: Modernes Wohnen mit großzügiger Sonnenterrasse – Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss
Ein besonderes Wohngefühl zwischen zeitgemäßem Design und mediterraner Lebensart
Lichtdurchflutete Räume, eine großzügige private Veranda und die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum auf Zypern zu verwirklichen – die Wohnung C302 im Neubauprojekt Hidden Gem Lifestyle Apartments vereint moderne Wohnqualität mit einem durchdachten Raumkonzept.
Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudeblocks C und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einer großzügigen überdachten Veranda attraktive Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.
Die ca. 84 m² große überdachte Wohnfläche ermöglicht eine vielseitige Raumgestaltung. Ergänzt wird sie durch eine ca. 21 m² große überdachte Veranda, die den Wohnraum um einen wertvollen privaten Außenbereich erweitert.
Mit insgesamt ca. 105 m² überdachter Wohn- und Außenfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für den Alltag, entspannte Aufenthalte und individuelle Wohnideen.
Ob als Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder langfristige Immobilieninvestition – diese Neubauwohnung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Projekt befindet sich derzeit in Bau. Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 geplant.
Eckdaten der Immobilie
• Projekt: Hidden Gem Lifestyle Apartments
• Bauträger: Giovani Homes
• Standort: Paralimni, Bezirk Famagusta, Zypern
• Immobilientyp: Neubauwohnung
• Gebäudeblock: C
• Etage: 3. Obergeschoss
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2
• Überdachte Wohnfläche: ca. 84 m²
• Überdachte Veranda: ca. 21 m²
• Gesamte überdachte Fläche: ca. 105 m²
• Möblierung: Unmöbliert
• Energieeffizienzklasse: A
• Bauzustand: In Bau
• Geplante Fertigstellung: Dezember 2027
• Verfügbarkeit: Laut vorliegender Verfügbarkeitsliste verfügbar
Wohnen mit Stil – Offenheit, Komfort und individuelle Gestaltung
Das Apartment wurde mit dem Anspruch geplant, moderne Wohnbedürfnisse und eine angenehme Raumgestaltung miteinander zu verbinden.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung.
Durch die offene Gestaltung entsteht ein harmonischer Übergang zwischen den einzelnen Wohnfunktionen. Hier können ein gemütlicher Loungebereich, ein großzügiger Esstisch und eine moderne Küche zu einem einladenden Wohnraum kombiniert werden.
Die klaren Raumstrukturen und großzügigen Fensterflächen unterstützen eine natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Zwei separate Schlafzimmer sorgen für zusätzliche Privatsphäre und ermöglichen eine flexible Nutzung.
Während das Hauptschlafzimmer als persönlicher Rückzugsort dient, kann das zweite Schlafzimmer als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eingerichtet werden.
Da die Wohnung unmöbliert übergeben wird, haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen bei der Einrichtung umzusetzen.
Großzügige Veranda – Mediterranes Lebensgefühl im eigenen Zuhause
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die ca. 21 m² große überdachte Veranda.
Sie bietet deutlich mehr Platz als ein klassischer Balkon und schafft einen zusätzlichen Wohnbereich unter freiem Himmel.
Hier lassen sich unterschiedliche Bereiche gestalten – beispielsweise eine gemütliche Lounge, ein Essplatz für gemeinsame Mahlzeiten oder eine persönliche Ruhezone.
Die überdachte Ausführung ermöglicht eine angenehme Nutzung auch während sonniger Tagesstunden.
Ob ein entspannter Morgen mit einer Tasse Kaffee, ein ruhiger Nachmittag oder ein geselliger Abend – die Veranda bietet den passenden Rahmen, um das mediterrane Lebensgefühl im eigenen Zuhause zu genießen.
Moderne Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen
Hidden Gem Lifestyle Apartments verbindet zeitgemäße Architektur mit funktionalen Ausstattungsmerkmalen und energieeffizienter Gebäudetechnik.
Die vom Bauträger vorgesehenen Eigenschaften umfassen sowohl komfortable Innenausstattungen als auch gemeinschaftliche Einrichtungen.
Innenausstattung
• Badezimmer en suite
• Separates Gäste-WC
• Unmöblierte Übergabe
• Offenes Wohn-, Ess- und Küchenkonzept
• Moderne Raumgestaltung
• Funktionale Grundrissaufteilung
• Großzügige Fensterflächen
Technische Ausstattung
• Vorbereitung für Klimaanlagen
• Vorbereitung für Zentralheizung
• Doppelverglaste Fenster
• Wärmedämmung der Außenwände
• Druckwassersystem
• Satellitenanschluss beziehungsweise entsprechende Vorbereitung
• Energieeffiziente Bauweise
• Energieeffizienzklasse A
• Aufzug im Gebäude
Außenanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen
• Gemeinschaftlicher Swimmingpool
• Außendusche im Poolbereich
• Überdachte Stellplatzmöglichkeiten (Carports)
• Überdachte Garage
• Dachgartenbereiche
• Gemeinschaftliche Garten- und Außenanlagen
• Abstellmöglichkeiten
• Meerblick und Bergblick als projektbezogene Ausstattungsmerkmale
Hidden Gem Lifestyle Apartments – Architektur und Erholung in harmonischer Verbindung
Das Neubauprojekt zeichnet sich durch eine moderne Formensprache und ein durchdachtes Konzept für privates und gemeinschaftliches Wohnen aus.
Klare Gebäudelinien, zeitgemäße Fassaden und die Einbindung von begrünten Außenbereichen prägen das architektonische Erscheinungsbild.
Ein wesentlicher Bestandteil der Wohnanlage ist der gemeinschaftliche Swimmingpool.
Dieser bietet den Bewohnern eine attraktive Möglichkeit, sich an warmen Tagen zu erfrischen oder entspannte Stunden innerhalb der Anlage zu verbringen.
Die angrenzenden Aufenthaltsbereiche ergänzen das Freizeitangebot und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Darüber hinaus sind Dachgartenbereiche vorgesehen, die zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung gemeinschaftlicher Außenflächen eröffnen.
Die Verbindung aus privaten Wohnbereichen und ausgewählten Gemeinschaftseinrichtungen trägt zu einem vielseitigen und komfortablen Wohnumfeld bei.
Eine Immobilie für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte
Die Wohnung eignet sich für unterschiedliche Käufergruppen und persönliche Lebenssituationen.
Paare profitieren von einer komfortablen Raumaufteilung und einem zusätzlichen Schlafzimmer, das sich flexibel nutzen lässt.
Für kleine Familien bieten die zwei separaten Schlafzimmer und der offene Wohnbereich eine praktische Kombination aus Privatsphäre und gemeinschaftlichem Wohnen.
Auch als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte auf Zypern bietet das Apartment attraktive Voraussetzungen.
Die großzügige Veranda erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit.
Darüber hinaus kann die Wohnung für langfristig orientierte Immobilienkäufer interessant sein, die Wert auf moderne Neubauqualität, Energieeffizienz und gemeinschaftliche Einrichtungen legen.
Eine mögliche Vermietung richtet sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen und gegebenenfalls erforderlichen Genehmigungen.
Energieeffizienz und zeitgemäße Gebäudetechnik
Bei der Planung von Hidden Gem Lifestyle Apartments wurde besonderer Wert auf energieeffiziente Bauweise und moderne technische Standards gelegt.
Die vorgesehene Energieeffizienzklasse A unterstreicht den Anspruch an eine nachhaltige und wirtschaftliche Gebäudenutzung.
Doppelverglaste Fenster und die Wärmedämmung der Außenwände unterstützen eine effiziente Regulierung der Raumtemperatur.
Die Vorbereitung für Klimaanlagen und Zentralheizung ermöglicht eine spätere technische Ausstattung entsprechend den individuellen Bedürfnissen.
Diese Eigenschaften können zu einem angenehmen Raumklima und einem verantwortungsvollen Umgang mit Energie beitragen.
Neubauprojekt von Giovani Homes – Fertigstellung Dezember 2027
Hidden Gem Lifestyle Apartments wird vom zypriotischen Bauträger Giovani Homes entwickelt.
Das Unternehmen ist nach eigenen Angaben seit 1986 in der Immobilienentwicklung tätig und verfügt über langjährige Erfahrung im Wohnbau.
Mit mehr als 5.000 fertiggestellten Wohneinheiten und über 100 realisierten Projekten verweist Giovani Homes auf eine umfangreiche Tätigkeit auf dem zypriotischen Immobilienmarkt.
Das Projekt Hidden Gem befindet sich aktuell in der Bauphase.
Die Fertigstellung ist laut Bauträger für Dezember 2027 vorgesehen.
Der genaue Übergabetermin sowie die endgültige Bauausführung und Ausstattung ergeben sich aus den jeweiligen vertraglichen Vereinbarungen.
Professionelle Begleitung beim Immobilienerwerb auf Zypern
Der Kauf einer Immobilie im Ausland erfordert eine sorgfältige Planung und zuverlässige Ansprechpartner.
Die SAQURA Immobilien GmbH unterstützt Sie gemeinsam mit erfahrenen lokalen Kooperationspartnern bei der Suche und beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie auf Zypern.
Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage über die Auswahl geeigneter Objekte bis hin zur Bereitstellung relevanter Projektinformationen und der Koordination weiterer Schritte mit den zuständigen Ansprechpartnern vor Ort.
Neben diesem Apartment können wir Ihnen weitere Neubauwohnungen, Ferienimmobilien und ausgewählte Investmentobjekte auf Zypern vorstellen.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Projektbroschüre, den Grundriss sowie ergänzende Informationen zur Ausstattung und zum Baufortschritt.
Energieausweis:
| Baujahr |
2027 |
| Zustand |
Erstbezug |
Lage: Lage – Paralimni: Mediterrane Lebensqualität abseits des Massentourismus
Paralimni zählt zu den etablierten Wohnorten im Südosten Zyperns und verbindet eine gewachsene städtische Infrastruktur mit der Nähe zu einigen der schönsten Küstenabschnitte der Insel.
Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, medizinische Versorgungseinrichtungen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Im Gegensatz zu rein touristisch geprägten Ferienorten verfügt Paralimni über ein ganzjährig aktives Stadtleben.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur Küstenregion Protaras, die für ihre hellen Sandstrände, das türkisfarbene Wasser und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Auch die lebendige Küstenstadt Ayia Napa mit ihrer modernen Marina, Restaurants und zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten ist gut erreichbar.
Entfernungen und Fahrzeiten laut Projektinformationen
• Paralimni Zentrum: ca. 3 Minuten
• Strände von Protaras: ca. 7–10 Minuten
• Kapparis Beach: ca. 9 Minuten
• Paralimni Marina: ca. 9 Minuten
• Protaras Zentrum: ca. 13 Minuten
• Ayia Napa: ca. 13 Minuten
• Ayia Napa Marina: ca. 14 Minuten
• Internationaler Flughafen Larnaka: ca. 35 Minuten
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.
Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.
Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
