Objektbeschreibung: Exklusive Neubauvillen mit Privatgarten und Gemeinschaftspool – modernes Wohnen auf Zypern
Gardens View Villas – mediterrane Architektur trifft auf modernen Wohnkomfort
Mit Gardens View Villas entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 26 freistehenden Villen und Doppelvillen, das moderne Architektur, hochwertige Wohnkonzepte und mediterrane Lebensqualität miteinander verbindet.
Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Wohnbereiche und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum legen.
Helle, offen gestaltete Räume, private Gärten, überdachte Veranden und ein gemeinschaftlicher Swimmingpool schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die moderne Gestaltung mit klaren architektonischen Linien, natürlichen Steinakzenten und großzügigen Fensterflächen verleiht den Villen einen zeitgemäßen mediterranen Charakter.
Das Projekt eignet sich sowohl für Familien und Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen, als auch für Käufer, die sich ein Feriendomizil oder eine langfristige Immobilieninvestition wünschen.
Geplante Fertigstellung und Bezugsbereitschaft: 4. Quartal 2028.
Architektur und Raumaufteilung
Die Villen erstrecken sich über zwei Wohnebenen und bieten je nach Ausführung drei oder vier Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich großzügig gestaltete Wohn- und Essbereiche mit offenem Raumkonzept. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zu den privaten Außenbereichen.
Die oberen Geschosse sind überwiegend den privaten Schlafbereichen gewidmet und bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder, Gäste oder ein Homeoffice.
Die verschiedenen Villentypen verfügen über individuell gestaltete Grundrisse, die eine funktionale Raumnutzung mit modernem Wohnkomfort verbinden.
Zeitgemäße Innenausstattungen, helle Materialien und energieeffiziente Bauweise ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.
Private Gärten und Außenbereiche
Jede Villa verfügt über einen eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet.
Die überdachten Veranden schaffen einen geschützten Außenbereich und eignen sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Sitzgelegenheiten oder entspannte Stunden im Freien.
Durch die großzügigen Fensterflächen und den direkten Zugang zu den Außenbereichen entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten.
Gemeinschaftspool und Wohnanlage
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftspool, der allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht.
Die gemeinschaftlichen Außenflächen werden durch mediterrane Gartenanlagen und offene Grünbereiche ergänzt.
Eine private interne Zufahrtsstraße sowie Besucherparkplätze sind ebenfalls Bestandteil des Projekts.
Mit lediglich 26 Villen bietet Gardens View eine überschaubare Wohnanlage, die private Rückzugsmöglichkeiten mit gemeinschaftlichen Einrichtungen kombiniert.
Ausstattung und Highlights
• Modernes Neubauprojekt mit insgesamt 26 Villen
• Freistehende Villen und Doppelvillen
• Unterschiedliche Villentypen und Grundrissvarianten
• Drei oder vier Schlafzimmer
• Zwei Wohnebenen
• Moderne mediterrane Architektur
• Helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche
• Großzügige Fensterflächen
• Zeitgemäße Innenausstattung
• Moderne Küchen- und Badezimmergestaltung
• Private Gartenflächen
• Überdachte Veranden
• Gemeinschaftlicher Swimmingpool
• Mediterran gestaltete Grünanlagen
• Private interne Zufahrtsstraße
• Besucherparkplätze
• Energieeffiziente Bauweise
Flächen und Grundrissvarianten
Das Neubauprojekt bietet unterschiedliche Villentypen, die sich hinsichtlich Wohnfläche, Grundstücksgröße und Raumaufteilung unterscheiden.
Allgemeine Projektdaten:
• Anzahl der Villen: 26
• Immobilientyp: freistehende Villen und Doppelvillen
• Schlafzimmer: 3 oder 4
• Geschosse: 2
• Gesamte überdachte Fläche: ca. 118–155 m²
• Grundstücksflächen: ca. 118–190 m²
• Private Gartenflächen
• Überdachte Außenbereiche
• Gemeinschaftspool
Die konkreten Flächen und Grundrisse sind abhängig von der jeweiligen Villa.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Villen bieten attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.
Hauptwohnsitz: Die funktionalen Grundrisse, mehreren Schlafzimmer und privaten Gartenflächen eignen sich besonders für Familien und Paare, die großzügigen Wohnkomfort schätzen.
Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie: Die privaten Außenbereiche und der Gemeinschaftspool ermöglichen entspannte Aufenthalte und bieten die Möglichkeit, das mediterrane Klima zu genießen.
Immobilieninvestment: Das Neubauprojekt kann auch für Käufer interessant sein, die eine langfristige Sachwertanlage oder eine Immobilie zur späteren Vermietung suchen. Die konkreten Vermietungsmöglichkeiten und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind individuell zu prüfen.
Fertigstellung und Kaufabwicklung
Geplante Fertigstellung: Q4 2028 – 4. Quartal 2028.
Die Villen werden in unterschiedlichen Ausführungen angeboten. Je nach Einheit unterscheiden sich die Grundstücksflächen, Wohnflächen, Grundrisse und Außenbereiche.
Detaillierte Informationen zur jeweiligen Villa, zu den Ausstattungsmerkmalen, den Grundrissen und zur aktuellen Verfügbarkeit stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Auch Informationen zu den Zahlungsmodalitäten und den weiteren Schritten des Immobilienkaufs können individuell angefordert werden.
Weitere Informationen und Besichtigungen
Gerne übermitteln wir Ihnen die vollständige Projektbroschüre, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu den verfügbaren Villen.
Bei Interesse unterstützen wir Sie bei der Auswahl einer passenden Einheit und koordinieren nach Vereinbarung weitere Beratungsgespräche oder Besichtigungen mit unseren lokalen Partnern.
Sollte dieses Projekt nicht vollständig Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach weiteren Immobilien auf Zypern. Durch unsere Zusammenarbeit mit lokalen Projektentwicklern und Immobilienpartnern können wir Ihnen zusätzliche Neubauprojekte, Villen und Apartments vorstellen.
Lage: Lage – Mediterranes Wohnen in den Hügeln von Pegeia nahe Coral Bay
Das Neubauprojekt Gardens View Villas befindet sich in den malerischen Hügeln von Pegeia, einer der begehrtesten Wohnregionen im Bezirk Paphos an der Westküste Zyperns.
Die Umgebung zeichnet sich durch mediterrane Vegetation, eine ruhige Wohnatmosphäre und überwiegend niedrige Wohnbebauung aus. Die erhöhte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Küste und sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur berühmten Coral Bay, die mit ihren wunderschönen Sandstränden, kristallklarem Wasser und zahlreichen Restaurants zu den beliebtesten Küstenabschnitten der Region zählt.
Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich außerdem das renommierte Cap St Georges Hotel & Resort, das mit gehobener Gastronomie und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten begeistert.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur beeindruckenden Akamas-Halbinsel, die für ihre unberührten Landschaften, spektakulären Küstenabschnitte und zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten bekannt ist.
Trotz der ruhigen Lage bietet Pegeia eine gut ausgebaute Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch öffentliche Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.
Entfernungen und Infrastruktur
Strände, Natur und Freizeit
• Coral Bay: ca. 8 Fahrminuten
• Cap St Georges Hotel & Resort: ca. 6 Fahrminuten
• Sea Caves: ca. 8 Fahrminuten
• Akamas-Nationalpark: ca. 12 Fahrminuten
• Hafen St. George: ca. 6 Fahrminuten
• Paphos Zoo: ca. 10 Fahrminuten
• George’s Horse Ranch: ca. 5 Fahrminuten
Stadt und Verkehrsanbindung
• Stadtzentrum Paphos: ca. 20 Fahrminuten
• Internationaler Flughafen Paphos: ca. 30 Fahrminuten
• Gemeindeverwaltung Pegeia: ca. 2 Fahrminuten
• Öffentliche Busverbindungen: fußläufig erreichbar
Einkaufen, Bildung und medizinische Versorgung
• Schulen: ca. 4 Fahrminuten
• Pegeia Medical Centre: ca. 2 Fahrminuten
• Weiteres medizinisches Zentrum: ca. 3 Fahrminuten
• Supermärkte: fußläufig erreichbar
• Apotheken: fußläufig erreichbar
• Restaurants und Bars: fußläufig erreichbar
• Postamt: fußläufig erreichbar
Hohe Lebensqualität zwischen Natur, Meer und Stadt
Pegeia verbindet die Ruhe einer mediterranen Wohnregion mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Umgebung. Die Nähe zu den Stränden, internationalen Resorts und vielfältigen Freizeitangeboten sowie die gute Anbindung an Paphos machen diesen Standort sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Ferienimmobilie besonders attraktiv.
Gardens View Villas bietet damit eine gelungene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit, mediterraner Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.
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SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.
Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
