Property description Moderne 5-Zimmer-Neubauvilla mit Privatgarten und Gemeinschaftspool – mediterraner Wohnkomfort auf Zypern
Gardens View Villas –
Diese moderne Neubauvilla ist Teil des exklusiven Wohnprojekts Gardens View Villas, einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 26 freistehenden Villen und Doppelvillen.
Die Villa Nr. 15, Typ C, überzeugt mit vier Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und einem privaten Garten. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet moderne Architektur mit mediterranem Lebensgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Käufer, die eine hochwertige Ferienimmobilie suchen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet eine gesamte überdachte Fläche von ca. 141,40 m² auf einem Grundstück von ca. 150,50 m².
Eckdaten der Villa
• Villa: Nr. 15
• Villentyp: C
• Immobilientyp: Neubauvilla
• Zimmer: 5 (Wohnbereich und 4 Schlafzimmer)
• Schlafzimmer: 4
• Grundstücksfläche: ca. 150,50 m²
• Gesamte überdachte Fläche: ca. 141,40 m²
• Geschosse: 2
• Privater Garten
• Überdachte Außenbereiche
• Zugang zum Gemeinschaftspool
• Moderne mediterrane Architektur
• Energieeffiziente Bauweise
• Geplante Fertigstellung: Q4 2028
Durchdachte Raumaufteilung und modernes Wohnen
Die Villa bietet ein modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den privaten Außenflächen.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Gäste oder die Einrichtung eines separaten Arbeitszimmers.
Die zeitgemäße Architektur mit klaren Linien, hellen Fassaden und natürlichen Steinelementen verleiht der Villa einen eleganten mediterranen Charakter.
Privater Garten und gemeinschaftlicher Swimmingpool
Der private Garten bietet zusätzlichen Freiraum und schafft angenehme Möglichkeiten zur Erholung im eigenen Außenbereich.
Die überdachten Außenflächen eignen sich ideal für gemütliche Sitzgelegenheiten oder gemeinsame Mahlzeiten im Freien.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftspool der Wohnanlage, der den Bewohnern zur Verfügung steht.
Mediterran gestaltete Grünanlagen, eine private interne Zufahrtsstraße sowie Besucherparkplätze ergänzen das Gesamtkonzept.
Ausstattung und Highlights
• Moderne Neubauvilla, Typ C
• Vier Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Zwei Wohnebenen
• Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
• Moderne Grundrissgestaltung
• Zeitgemäße Innenausstattung
• Private Gartenfläche
• Überdachte Außenbereiche
• Gemeinschaftlicher Swimmingpool
• Mediterran gestaltete Grünanlagen
• Energieeffiziente Bauweise
• Private interne Zufahrtsstraße
• Besucherparkplätze innerhalb der Wohnanlage
Ideal als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage
Die Villa bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil.
Dank der vier Schlafzimmer ist ausreichend Platz für Familien, Gäste oder ein Homeoffice vorhanden.
Auch für Käufer, die eine langfristige Immobilieninvestition auf Zypern suchen, kann die Immobilie interessant sein. Eine mögliche Vermietung und deren wirtschaftliche Rahmenbedingungen sind individuell zu prüfen.
Fertigstellung und weitere Informationen
Gerne übermitteln wir Ihnen den detaillierten Grundriss der Villa, die vollständige Projektbroschüre sowie weitere Informationen zur Ausstattung und Kaufabwicklung.
Bei Interesse unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihrer Immobilie und koordinieren gerne eine persönliche Beratung oder einen Besichtigungstermin mit unseren lokalen Partnern.
Sollte diese Villa nicht vollständig Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Ihnen innerhalb des Projekts sowie durch unser internationales Partnernetzwerk weitere Immobilien auf Zypern vorstellen.
Energy certificate:
| Year of construction |
2028 |
Location: Lage – Mediterranes Wohnen in den Hügeln von Pegeia nahe Coral Bay
Das Neubauprojekt Gardens View Villas befindet sich in den malerischen Hügeln von Pegeia, einer der begehrtesten Wohnregionen im Bezirk Paphos an der Westküste Zyperns.
Die Umgebung zeichnet sich durch mediterrane Vegetation, eine ruhige Wohnatmosphäre und überwiegend niedrige Wohnbebauung aus. Die erhöhte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Küste und sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur berühmten Coral Bay, die mit ihren wunderschönen Sandstränden, kristallklarem Wasser und zahlreichen Restaurants zu den beliebtesten Küstenabschnitten der Region zählt.
Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich außerdem das renommierte Cap St Georges Hotel & Resort, das mit gehobener Gastronomie und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten begeistert.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur beeindruckenden Akamas-Halbinsel, die für ihre unberührten Landschaften, spektakulären Küstenabschnitte und zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten bekannt ist.
Trotz der ruhigen Lage bietet Pegeia eine gut ausgebaute Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch öffentliche Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.
Entfernungen und Infrastruktur
Strände, Natur und Freizeit
• Coral Bay: ca. 8 Fahrminuten
• Cap St Georges Hotel & Resort: ca. 6 Fahrminuten
• Sea Caves: ca. 8 Fahrminuten
• Akamas-Nationalpark: ca. 12 Fahrminuten
• Hafen St. George: ca. 6 Fahrminuten
• Paphos Zoo: ca. 10 Fahrminuten
• George’s Horse Ranch: ca. 5 Fahrminuten
Stadt und Verkehrsanbindung
• Stadtzentrum Paphos: ca. 20 Fahrminuten
• Internationaler Flughafen Paphos: ca. 30 Fahrminuten
• Gemeindeverwaltung Pegeia: ca. 2 Fahrminuten
• Öffentliche Busverbindungen: fußläufig erreichbar
Einkaufen, Bildung und medizinische Versorgung
• Schulen: ca. 4 Fahrminuten
• Pegeia Medical Centre: ca. 2 Fahrminuten
• Weiteres medizinisches Zentrum: ca. 3 Fahrminuten
• Supermärkte: fußläufig erreichbar
• Apotheken: fußläufig erreichbar
• Restaurants und Bars: fußläufig erreichbar
• Postamt: fußläufig erreichbar
Hohe Lebensqualität zwischen Natur, Meer und Stadt
Pegeia verbindet die Ruhe einer mediterranen Wohnregion mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Umgebung. Die Nähe zu den Stränden, internationalen Resorts und vielfältigen Freizeitangeboten sowie die gute Anbindung an Paphos machen diesen Standort sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Ferienimmobilie besonders attraktiv.
Gardens View Villas bietet damit eine gelungene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit, mediterraner Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Others: Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.
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SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.
Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
