Property description Großzügige 5-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 128 m² Terrassen und zwei Garagenplätzen
Exklusiver Wohnkomfort mit vier Schlafzimmern und außergewöhnlichen Außenflächen
Viel Platz für die Familie, großzügige Terrassen und ein modernes Wohnkonzept: Diese attraktive Erdgeschosswohnung im Wohnprojekt EUCALIPTO verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und privaten Freiflächen.
Mit vier separaten Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem zusätzlichen Gäste-WC und einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Käufer, die einen komfortablen Zweitwohnsitz in Spanien suchen.
Besonders beeindruckend sind die großzügigen Terrassenflächen von insgesamt ca. 127,68 m². Sie schaffen einen zusätzlichen Lebensraum im Freien und bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Die Gesamtfläche beträgt laut Projektunterlagen ca. 260,21 m², davon ca. 132,53 m² Innenfläche und ca. 127,68 m² Terrassenflächen.
Zwei Garagenstellplätze sowie ein separater Abstellraum ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot.
Großzügige Raumaufteilung für höchste Wohnansprüche
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 38,33 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Die großzügige Gestaltung bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft, einen einladenden Essbereich und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Das Hauptschlafzimmer mit ca. 16,49 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer mit ca. 4,18 m² und bietet einen privaten Rückzugsbereich.
Drei weitere Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Zwei zusätzliche Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass auch größere Familien und Besucher ausreichend Komfort genießen können.
Ein großzügiger Eingangsbereich und ein separater Hauswirtschaftsraum vervollständigen die funktionale Raumaufteilung.
Raumaufteilung im Detail
• Wohn- und Essbereich mit offener Küche: ca. 38,33 m²
• Hauptschlafzimmer: ca. 16,49 m²
• Badezimmer en suite: ca. 4,18 m²
• Zweites Schlafzimmer: ca. 9,80 m²
• Drittes Schlafzimmer: ca. 9,12 m²
• Viertes Schlafzimmer: ca. 11,69 m²
• Zweites Badezimmer: ca. 4,48 m²
• Drittes Badezimmer: ca. 9,80 m²
• Separates Gäste-WC: ca. 1,96 m²
• Vorraum und Flur: ca. 14,60 m²
• Hauswirtschaftsraum: ca. 2,89 m²
Die gesamte ausgewiesene Innenfläche beträgt ca. 132,53 m².
Außergewöhnlich großzügige Terrassenlandschaft
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die weitläufigen privaten Terrassen, die das Wohnen im Freien zu einem wesentlichen Bestandteil des Alltags machen.
Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse mit ca. 37,84 m² sowie eine weitere offene Terrasse mit ca. 81,29 m² laut detaillierter Flächenaufstellung.
Hier lassen sich großzügige Lounge- und Essbereiche, gemütliche Sitzgruppen oder individuelle Rückzugsorte gestalten.
Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Bereich für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden, während die offene Terrasse viel Platz für Sonnenliegen und eine individuelle Außengestaltung schafft.
Flächenübersicht laut Projektunterlagen
• Innenfläche: ca. 132,53 m²
• Terrassenflächen gesamt: ca. 127,68 m²
• Gesamtfläche: ca. 260,21 m²
• Bebaute Fläche inklusive Gemeinschaftsanteil: ca. 279,49 m²
• Nutzfläche gemäß Decreto 218/05: ca. 124,89 m²
• Bebaute Fläche gemäß Decreto 218/05: ca. 145,03 m²
Die detaillierte Aufstellung der Terrassen weist geringfügig abweichende Werte gegenüber der Gesamtübersicht aus. Die endgültige Flächenzuordnung ist anhand der technischen Projektunterlagen zu bestätigen.
Zwei Garagenstellplätze und separater Abstellraum
Der Wohnung sind laut Einheitenübersicht folgende Flächen zugeordnet:
• Garagenstellplatz B-205 mit ca. 12,50 m²
• Garagenstellplatz B-203 mit ca. 12,50 m²
• Separater Abstellraum T-B-88 mit ca. 4,93 m²
Die beiden Garagenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder regelmäßigen Besuch.
Der separate Abstellraum schafft praktischen Stauraum für Reisegepäck, Sportausrüstung und persönliche Gegenstände.
Die genaue kaufvertragliche Zuordnung sowie eine mögliche gesonderte Verrechnung sind anhand der aktuellen Kaufunterlagen zu bestätigen.
Moderne Wohnqualität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept, vier separate Schlafzimmer und attraktive private Außenbereiche.
Besonders für Familien bietet die Raumaufteilung ein hohes Maß an Flexibilität. Während der offene Wohn- und Essbereich den gemeinsamen Lebensmittelpunkt bildet, ermöglichen die separaten Schlafzimmer ausreichend Privatsphäre.
Auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten.
Die konkrete technische Ausstattung, die vorgesehenen Materialien sowie die Heizungs-, Kühlungs- und Warmwassersysteme richten sich nach der verbindlichen Baubeschreibung des Projekts.
Neubau – voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027
Das exklusive Wohnprojekt SERENITY in Alcaidesa befindet sich in der Bauphase. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2027 vorgesehen.
Kaufabwicklung und Zahlungsmodalitäten
Für die bisher übermittelten Angebote des Projektentwicklers One Eden wurde folgender Zahlungsplan angegeben:
• Reservierung: 6.000 € Reservierungsgebühr, die dem Käufer bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags zurückerstattet wird.
• Privater Kaufvertrag: 30 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (IVA).
• Eigentumsübertragung und Schlüsselübergabe: Die verbleibenden 70 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (IVA).
Optionale Sonderausstattungen: Zusätzliche Ausstattungswünsche müssen innerhalb von 10 Tagen nach Unterzeichnung des Reservierungsvertrags ausgewählt werden. Die vollständige Bezahlung erfolgt zuzüglich Mehrwertsteuer bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags.
Die Anwendbarkeit dieses Zahlungsplans auf EUCALIPTO A9 sowie der aktuelle Kaufpreis sind noch zu bestätigen.
Ein großzügiges Zuhause für individuelle Wohnwünsche
Mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem separaten Gäste-WC und außergewöhnlich großzügigen Terrassen bietet diese Wohnung viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Sie eignet sich besonders für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen, ebenso wie für Käufer, die einen großzügigen Zweitwohnsitz in Spanien suchen.
Auch als langfristig orientierte Immobilieninvestition kann die Immobilie interessant sein.
Gerne informieren wir Sie über die aktuellen Kaufkonditionen, die Verfügbarkeit, die technische Ausstattung und den voraussichtlichen Übergabetermin.
Wir finden die passende Immobilie für Sie
Sollte diese Immobilie nicht vollständig Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt.
Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Bauträgern und Kooperationspartnern verfügen wir über ein vielfältiges Immobilienangebot in Spanien, darunter auch exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.
Teilen Sie uns gerne Ihre persönlichen Wünsche und Suchkriterien mit – beispielsweise die bevorzugte Lage, Wohnungsgröße, Ausstattung und Ihr Budget.
Wir freuen uns darauf, Ihnen passende Immobilienangebote vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten.
Energy certificate:
| Year of construction |
2027 |
Location: Alcaidesa – Exklusive Küstenlage zwischen Mittelmeer und Golf
Das Wohnprojekt SERENITY befindet sich in Alcaidesa, einer attraktiven Küstenregion zwischen Sotogrande und Gibraltar. Die Lage verbindet mediterrane Natur, weitläufige Sandstrände und renommierte Golfanlagen mit einer guten Anbindung an die internationale Infrastruktur der Costa del Sol.
Das bekannte La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die exklusiven Yachthäfen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Schulen von Sotogrande sind gut erreichbar.
Entfernungen und Infrastruktur (ca.):
• Strand Playa de la Alcaidesa: 1,5 km, ca. 5 Autominuten
• La Hacienda Links Golf Resort: 585 m
• Restaurants und Supermarkt: ca. 1,3–1,4 km
• Marina Sotogrande: ca. 6,4 km
• Gesundheitszentrum: ca. 6,5 km
• Bahnhof San Roque–La Línea: ca. 10,5 km
• Flughafen Gibraltar: ca. 20–22 Autominuten
• Flughafen Málaga: ca. 60–100 Autominuten, je nach Verkehrslage
Weitere renommierte Golfplätze wie Valderrama, Sotogrande und San Roque Club befinden sich in der Umgebung.
Die Region überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre, die Nähe zum Meer und ein vielseitiges Angebot an Golf, Wassersport, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Others: Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.
Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.
Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
