Property description Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit weitläufigen Terrassen und zwei Garagenplätzen
Viel Raum für Lebensqualität – modernes Wohnen mit mediterranem Flair
Ein außergewöhnlich großzügiger Wohnbereich, drei komfortable Schlafzimmer und weitläufige private Terrassen: Diese attraktive Erdgeschosswohnung im exklusiven Neubauprojekt SERENITY in Alcaidesa bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im Gebäude MARGARITA und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Badezimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 190,35 m², bestehend aus ca. 113,28 m² Innenfläche und ca. 77,07 m² Terrassenflächen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Käufer, die einen komfortablen Zweitwohnsitz in Spanien suchen.
Besonders attraktiv sind die großzügigen privaten Außenbereiche, die den Wohnraum harmonisch erweitern und vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bieten.
Zwei Garagenstellplätze sowie ein separater Abstellraum ergänzen dieses hochwertige Immobilienangebot.
Großzügiges Wohnkonzept mit drei Schlafzimmern
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 42,69 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche.
Die großzügige Gestaltung bietet ausreichend Platz für eine elegante Wohnlandschaft, einen komfortablen Essbereich und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Das Hauptschlafzimmer mit ca. 13,42 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer mit ca. 5,35 m² und bietet einen angenehmen privaten Rückzugsbereich.
Zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 10,53 m² und ca. 11,13 m² ermöglichen eine flexible Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein zusätzliches Badezimmer mit ca. 4,01 m² sowie ein großzügiger Vorraum und ein separater Hauswirtschaftsraum vervollständigen die funktionale Raumaufteilung.
Raumaufteilung im Detail
• Wohn- und Essbereich mit offener Küche: ca. 42,69 m²
• Hauptschlafzimmer: ca. 13,42 m²
• Badezimmer en suite: ca. 5,35 m²
• Zweites Schlafzimmer: ca. 10,53 m²
• Drittes Schlafzimmer: ca. 11,13 m²
• Zweites Badezimmer: ca. 4,01 m²
• Vorraum und Flur: ca. 9,74 m²
• Hauswirtschaftsraum: ca. 2,94 m²
Die gesamte ausgewiesene Innenfläche beträgt ca. 113,28 m².
Private Terrassen mit außergewöhnlichem Platzangebot
Die großzügigen Terrassenflächen gehören zu den besonderen Vorzügen dieser Erdgeschosswohnung.
Die überdachte Terrasse mit ca. 31,89 m² bietet einen geschützten Bereich, der sich hervorragend für einen großzügigen Essplatz im Freien oder eine gemütliche Lounge eignet.
Die zusätzliche offene Terrasse mit ca. 41,41 m² schafft weiteren Raum für Sonnenliegen, Sitzgruppen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob gemeinsame Mahlzeiten unter freiem Himmel, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden – die privaten Außenbereiche bieten ideale Voraussetzungen, um das mediterrane Klima zu genießen.
Flächenübersicht laut Projektunterlagen
• Innenfläche: ca. 113,28 m²
• Terrassenflächen gesamt: ca. 77,07 m²
• Gesamtfläche: ca. 190,35 m²
• Bebaute Fläche inklusive Gemeinschaftsanteil: ca. 207,12 m²
• Nutzfläche gemäß Decreto 218/05: ca. 109,79 m²
• Bebaute Fläche gemäß Decreto 218/05: ca. 126,94 m²
Zwei Garagenstellplätze und separater Abstellraum
Zur Wohnung gehören laut Einheitenübersicht:
• Garagenstellplatz B-215 mit ca. 12,50 m²
• Garagenstellplatz B-211 mit ca. 12,50 m²
• Separater Abstellraum T-B-96 mit ca. 7,44 m²
Die beiden Garagenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen.
Der separate Abstellraum schafft praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Reisegepäck, Sportausrüstung und persönliche Gegenstände.
Moderne Architektur und hochwertige Wohnqualität
Das Neubauprojekt SERENITY des Bauträgers One Eden verbindet zeitgemäße Architektur mit großzügigen Wohnbereichen und einer attraktiven Resortlandschaft.
Die Wohnungen sind auf modernen Wohnkomfort und ein angenehmes mediterranes Lebensgefühl ausgerichtet.
Laut den allgemeinen Projektinformationen ist eine Einbauküche vorgesehen.
Die konkrete technische Ausstattung sowie die Heizungs-, Kühlungs- und Warmwassersysteme richten sich nach der technischen Baubeschreibung des Projekts.
Exklusiver Resortkomfort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
Die Wohnanlage SERENITY bietet ihren Bewohnern ein umfangreiches Angebot an gemeinschaftlichen Einrichtungen für Sport, Erholung und Freizeitgestaltung.
Zu den laut Projektinformationen vorgesehenen Einrichtungen zählen:
• Großzügige Resort-Poollandschaft mit strandähnlichem Einstieg
• Separates Schwimmbecken
• Innenpool
• Fitnessstudio und Outdoor-Fitnessbereich
• Jacuzzis
• Yoga- und Meditationsbereich
• Poolbar
• Mediterrane Gartenanlagen
• Kinderspielbereiche
• Coworking-Bereich
• Tischtennis
• Pétanque
• Crazy-Golf-Bereich
Die großzügige Resortlandschaft bietet eine attraktive Verbindung aus privatem Wohnen, sportlichen Aktivitäten und Erholung.
Neubau – voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027
Das exklusive Wohnprojekt SERENITY in Alcaidesa befindet sich in der Bauphase. Für die zuletzt vermarktete Projektphase ist nach veröffentlichten Anbieterinformationen eine voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027 vorgesehen.
Zahlungsmodalitäten und Kaufabwicklung
Der Erwerb erfolgt nach folgendem Zahlungsplan:
• Reservierung: 6.000 € Reservierungsgebühr, die dem Käufer bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags zurückerstattet wird.
• Privater Kaufvertrag: 30 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (IVA).
• Eigentumsübertragung und Schlüsselübergabe: Die verbleibenden 70 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (IVA).
Optionale Sonderausstattungen: Zusätzliche
Ausstattungswünsche müssen innerhalb von 10 Tagen nach Unterzeichnung des Reservierungsvertrags ausgewählt werden. Die vollständige Bezahlung erfolgt zuzüglich Mehrwertsteuer bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags.
Eine attraktive Immobilie für unterschiedliche Wohnwünsche
Diese moderne Erdgeschosswohnung verbindet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, großzügige Wohnbereiche und weitläufige private Terrassen mit den Vorzügen einer hochwertigen Resortanlage.
Sie eignet sich besonders für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder Käufer, die einen komfortablen Zweitwohnsitz in Spanien suchen.
Auch als langfristig orientierte Immobilieninvestition bietet die Immobilie interessante Perspektiven.
Gerne informieren wir Sie über den aktuellen Kaufpreis, die Verfügbarkeit und die weiteren Einzelheiten dieser Immobilie.
Wir finden die passende Immobilie für Sie
Sollte diese Immobilie nicht vollständig Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt.
Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Bauträgern und Kooperationspartnern verfügen wir über ein vielfältiges Immobilienangebot in Spanien, darunter auch exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.
Teilen Sie uns gerne Ihre persönlichen Wünsche und Suchkriterien mit – beispielsweise die bevorzugte Lage, Wohnungsgröße, Ausstattung und Ihr Budget.
Wir freuen uns darauf, Ihnen passende Immobilienangebote vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten.
Energy certificate:
| Year of construction |
2027 |
Location: Alcaidesa – Exklusive Küstenlage zwischen Mittelmeer und Golf
Das Wohnprojekt SERENITY befindet sich in Alcaidesa, einer attraktiven Küstenregion zwischen Sotogrande und Gibraltar. Die Lage verbindet mediterrane Natur, weitläufige Sandstrände und renommierte Golfanlagen mit einer guten Anbindung an die internationale Infrastruktur der Costa del Sol.
Das bekannte La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die exklusiven Yachthäfen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Schulen von Sotogrande sind gut erreichbar.
Entfernungen und Infrastruktur (ca.):
• Strand Playa de la Alcaidesa: 1,5 km, ca. 5 Autominuten
• La Hacienda Links Golf Resort: 585 m
• Restaurants und Supermarkt: ca. 1,3–1,4 km
• Marina Sotogrande: ca. 6,4 km
• Gesundheitszentrum: ca. 6,5 km
• Bahnhof San Roque–La Línea: ca. 10,5 km
• Flughafen Gibraltar: ca. 20–22 Autominuten
• Flughafen Málaga: ca. 60–100 Autominuten, je nach Verkehrslage
Weitere renommierte Golfplätze wie Valderrama, Sotogrande und San Roque Club befinden sich in der Umgebung.
Die Region überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre, die Nähe zum Meer und ein vielseitiges Angebot an Golf, Wassersport, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Others: Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.
Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.
Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.
Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.
Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
