Attraktives Immobilienangebot in Herceg Novi - Großzügiges Grundstück mit atemberaubendem Meerblick!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 2023-00200 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gemischt |
| Ort | Herceg Novi |
| Land | Montenegro |
| Grundstücksgröße | 2.430 m² |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Provision | 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| ImmoNr. | 2023-00200 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gemischt |
Ort | Herceg Novi |
| Land | Montenegro |
Grundstücksgröße | 2.430 m² |
| Kaufpreis | 299.000 € |
Provision | 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Objektbeschreibung: Willkommen bei diesem einzigartigen Immobilienangebot in Herceg Novi! Auf dem oberen Grundstück erstrecken sich insgesamt 2.430 Quadratmeter, die nur 8 km von der Stadt entfernt liegen. Die Fläche besteht aus kaskadierenden Grundstücken, die eine ideale Gelegenheit bieten, mehrere Gebäude zu errichten, ohne sich gegenseitig zu beeinträchtigen.
Die Lage dieses Grundstücks ist einfach perfekt, denn es ist über eine gut ausgebaute Asphaltstraße bequem erreichbar. Es bietet nicht nur eine bezaubernde Umgebung, sondern auch einen atemberaubenden permanenten Blick auf das funkelnde Meer. Darüber hinaus zieren einige wunderschöne Olivenbäume das Grundstück und verleihen ihm eine malerische Atmosphäre.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, die nach einem idyllischen Ort suchen, um ihre Traumprojekte zu verwirklichen. Ob Sie Luxusvillen, Ferienhäuser oder eine Hotelanlage planen, hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Vision.
Zögern Sie nicht, dieses seltene Angebot zu nutzen und sich Ihren Platz in der spektakulären Landschaft von Herceg Novi zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Warten Sie nicht zu lange - dieses außergewöhnliche Grundstück wird nicht lange auf dem Markt bleiben. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz an der montenegrinischen Adriaküste und machen Sie Ihren Traum von einer einzigartigen Immobilie wahr!
In den städtischen Siedlungsbereichen sind für bestimmte Arten von Bauvorhaben keine detaillierten Entwürfe erforderlich, und es können Baugenehmigungen erteilt werden. Die zulässigen Bauvorhaben umfassen:
Familienwohnhäuser mit einer maximalen Bruttogeschossfläche (BGF) von 250 m2.
Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer maximalen BGF von 250 m2.
Kleinere soziale Einrichtungen (multifunktionale Stadtzentren, Kulturzentren usw.) mit einer maximalen BGF von 500 m2.
Kleinere Geschäftsgebäude (Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, nicht verschmutzende Produktion, Lagerung von Produkten usw.) mit einer maximalen BGF von 500 m2.
Agrotourismus-Einrichtungen.
Agroindustrielle Einrichtungen.
Nebengebäude.
Sportanlagen im Freien.
Infrastruktureinrichtungen (Verkehrs- und andere technische Infrastrukturen, kommunale Infrastrukturen und Friedhöfe).
Die Voraussetzung für den Bau dieser Gebäude ist, dass auf dem Gebiet, auf dem das Grundstück erschlossen wird, keine Einschränkungsfaktoren gemäß Abschnitt 9.3 vorliegen. Die Bauaktivitäten in diesen Gebieten können Rekonstruktionen bestehender Gebäude, den Bau auf alten Baustellen und die Fertigstellung halbfertiger Gebäude sowie den Neubau von Gebäuden umfassen.
Der Bau erfolgt innerhalb oder entlang des Siedlungsbereichs ausschließlich in Form von Gebäudezwischenräumen, wobei sowohl traditionelle Siedlungen als auch die landwirtschaftlichen Potenziale des Bodens maximal geschützt werden.
Bei der Erteilung von Baugenehmigungen für diese Arten von Gebäuden sind die Allgemeinen städtebaulichen Regeln für die Gestaltung und räumliche Organisation von Siedlungen zu beachten, insbesondere die Abschnitte 9.4.1.1 (Bedingungen für die Bildung von städtebaulichen Parzellen bei direkter Umsetzung des Plans) und 9.4.1.2 (Baugrundsätze auf städtebaulichen Parzellen), sowie spezielle städtebauliche Regeln für den Bau und die Gestaltung von Räumen, die für verschiedene Arten von Gebäuden festgelegt sind.
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