Exklusives Restaurantangebot im Herzen Wiens!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 2024-00284 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Restaurant |
| PLZ | 1010 |
| Ort | Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche | 213 m² |
| Gastrofläche | 153 m² |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 7.000 € |
| Betriebskosten | 392,51 € |
| Gesamtbelastung | 9.572,41 € |
| Heizkosten | 584,50 € |
| Ablöse | 90.000 € |
| Provision | 3 NMM zzgl. 20% Ust |
| Summe USt. | 1.595,40 € |
| ImmoNr. | 2024-00284 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Restaurant |
PLZ | 1010 |
| Ort | Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt |
Land | Österreich |
| Nutzfläche | 213 m² |
Gastrofläche | 153 m² |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 7.000 € |
Betriebskosten | 392,51 € |
| Gesamtbelastung | 9.572,41 € |
Heizkosten | 584,50 € |
| Ablöse | 90.000 € |
Provision | 3 NMM zzgl. 20% Ust |
| Summe USt. | 1.595,40 € |
Objektbeschreibung: Tauchen Sie ein in die exklusive Atmosphäre dieses herausragenden Restaurants mit großzügigem Gastgarten in erstklassiger Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal erstreckt sich über etwa 153 m² für das Hauptgeschäft und bietet zusätzlich einen Keller- bzw. Lagerraum von ca. 60 m².
Einzigartige Merkmale:
Offene Schauküche und elegante Bar im Gastraum
Hochwertige Be- und Entlüftungsanlage
Betriebsanlagengenehmigung für gastronomischen Betrieb
Exklusiver Gastgarten mit 40 Verabreichungsplätzen
Öffnungszeiten: 9:00 bis 2:00 Uhr, Betriebszeiten: 6:00 bis 2:00 Uhr, täglich von Montag bis Sonntag
Details zur Nutzung:
Verkauf von gekochten und gegrillten Speisen aus Fleisch und Fisch
Getränke aller Art
Ca. 300-400 Portionen pro Tag
Räumlichkeiten:
Gastraum mit Schauküche und Bar
Keller mit 2 Lagerräumen und WC-Anlagen für das Personal inklusive Dusche
Hintergrundmusik mit 58dB
Vollküche ca. 12 Stunden/Tag
Besondere Ausstattung:
CO2-Flaschenlagerung mit Warnanlage
Luftmenge gesamt: Zuluft 7300m³/h, Abluft 7300m³/h
Fernwärme für die Beheizung der Betriebsanlage
Gastgarten:
Betrieben auf öffentlichem Grund oder Privatgrund mit direkter Angrenzung an eine öffentliche Verkehrsfläche
40 Verabreichungsplätze
Keine Beeinträchtigung der Ausgänge und Notausgänge
Störende Lichteinwirkungen durch Beleuchtung vermieden
Mietkonditionen:
Gesamtmiete: 9.500 Euro
Kaution: 3 x BMM
Provision: 2 BMM + 20 % USt
Ablöse auf Anfrage
Diese einzigartige Geschäftsmöglichkeit wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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